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든든전세주택 '깔세' 무단점유자 퇴거비용 회수율 1.1% 불과 2025-09-10 06:31:45
임대로 공급하는 사업이다. 소득·자산 요건과 관계없이 주변 시세의 90% 이하 보증금으로 최장 8년간 거주할 수 있다. 그러나 이 과정에서 전 집주인이 이른바 '깔세'(월세 선납) 등 단기임대를 하는 경우가 많아 HUG가 이후 소유권을 확보했더라도 앞서 깔세로 들어온 무단 점유자를 상대로 퇴거 절차를 진행해야...
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'부동산 공급대책' 전문가들 "불안심리 진정 전망…속도감 있는 추진 관건" 2025-09-07 17:30:47
내 주택 매매·임대사업자들에 대한 주택담보대출은 0%로 완전히 막는다. 기존에는 규제지역 LTV 30%, 비규제지역 60%를 적용했는데 이를 원천 봉쇄한 것이다. 1주택자의 전세대출 한도는 2억원으로 일괄 축소된다. 함 랩장은 "매입과 거주를 분리하거나 한 채 더 사두는 단기 투자 수요 억제에 도움을 주면서 당분간 거래...
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[9.7 부동산대책] 전문가 "불안심리 진정될 듯…속도감 있는 추진이 관건" 2025-09-07 16:42:22
매매·임대사업자들에 대한 주택담보대출은 0%로 완전히 막았다. 기존에는 규제지역 LTV 30%, 비규제지역 60%를 적용했는데 이를 원천 봉쇄한 것이다. 1주택자의 전세대출 한도는 2억원으로 일괄 축소된다. 함 랩장은 "매입과 거주를 분리하거나 한 채 더 사두는 단기 투자 수요 억제에 도움을 주면서 당분간 거래 진정...
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[9·7 부동산대책] 공공도심복합 5만호 공급…정비사업 앞당긴다 2025-09-07 15:04:39
지연되는 분양사업장은 임대사업장으로 전환할 수 있도록 임대사업 전환용 PF보증도 신설한다. 수도권 공공택지 중 민간이 소유한 공공택지 2만3천호의 초기 착공·분양을 유도하기 위해 2026년까지 미분양 매입확약을 제공하기로 했다. 단기적 공급 효과가 있는 오피스텔과 도시형생활주택 등 신축 매입임대사업은 오는...
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자산운용사의 책임과 존경받는 운용역의 역할 - Part2 [마스턴의 시선] 2025-09-03 11:01:50
운용역은 매입과 매각, 수익과 비용, 임대, 대출, 공사 등 크고 작은 의사결정의 중심에 서 있다. 나는 중요한 순간마다 스스로에게 질문을 던진다. “계속 진행할 것인가, 멈출 것인가, 아니면 더 나은 대안은 무엇인가?” 그리고 마지막에는 반드시 이렇게 자문한다. “만약 내 돈이라면 어떤 선택을 할 것인가?” 이...
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에어비앤비, 10월부터 합법 숙소만 영업…"한국 사회와의 약속" 2025-09-02 15:27:33
증가했다. 오버투어리즘은 단기 임대 규제가 강한 지역에서 오히려 심화하며, 호텔 요금 또한 크게 올랐다고 에어비앤비는 지적했다. 암스테르담과 바르셀로나의 사례가 대표적이다. 2021년부터 2024년 사이 암스테르담에서 늘어난 숙박일의 93%, 바르셀로나에서 늘어난 숙박일의 76%가 호텔에서 발생했으며, 2025년 봄까지...
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일본 교토 여행 가려고 했더니 어쩌나…'날벼락' 떨어졌다 [글로벌 머니 X파일] 2025-09-02 07:00:03
1만여 개에 달하는 단기 임대 허가를 전부 일몰 시켜 갱신하지 않을 계획이다. 관광용 주택 임대로 인한 지역 임대료 폭등을 잡기 위한 조치다. 뉴욕시는 2023년 9월부터 세계에서 가장 엄격한 단기 임대 등록제를 시행하고 있다. 등록되지 않은 에어비앤비 영업을 대대적으로 단속하고 있다. 시행 1년 만에 뉴욕시의 불법...
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뉴욕 '맘다니 쇼크' 우려…임대료 동결 공약의 파장은 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-29 06:29:01
현실이 정면으로 맞붙는 격전지입니다. 임대료 동결은 단기적으로 세입자를 보호하는 듯 보이지만, 장기적으로는 자산 가치 하락, 금융 부실, 신규 공급 정체를 초래할 수 있습니다. 새 행정부가 정치적 지지 기반과 경제적 현실 사이에서 어떤 균형을 찾느냐가 관건입니다. 균형을 잃으면 뉴욕은 공급 부족과 시장 불...
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독일 법원 "애플워치, 탄소중립 광고 하지마" 2025-08-26 22:49:30
위반한다고 판결했다. 애플은 파라과이에서 임대 토지에 유칼립투스 나무를 심어 배출량을 상쇄하는 프로젝트를 진행하며 탄소 중립을 주장해왔다. 그러나 프랑크푸르트 법원은 이 프로젝트 지역의 75%에 대한 임대가 2029년 이후 확보되지 않았고 회사가 계약 연장을 보장하지 않았다고 밝혔다. 즉 산림 사업을 계속한...
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"지금은 인베스트콘 5단계"…하워드 막스의 경고 2025-08-25 15:55:05
기인할 가능성이 큽니다. 이렇기 때문에 단기 성과가 주요 관심사인 사람이라면 누구든 가격이 주된 고려사항이 됩니다. 가치는 가격에 ‘자력 같은’ 영향을 미친다고 보면 됩니다. 가격이 가치보다 높다면, 미래의 가격 변동 방향은 상향보다는 하향이 될 가능성이 더 큽니다. 그리고 가격이 가치보다 낮다면, 미래의 ...
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