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2금융권 PF대출 자기자본비율 20%로 높인다 2025-12-23 16:54:30
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태 재발을 막기 위해 2금융권에 PF 대출 자기자본비율 규제가 단계적으로 도입된다. 금융위원회는 23일 ‘부동산 PF 상황 점검회의’를 열고 이런 내용의 ‘부동산 PF 건전성 제도 개선 방안’을 논의했다. 지난해 11월 관계부처 합동으로 발표한 부동산 PF 제도 개선 방안의 후속...
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증권사 부동산 건전성 규제 강화 "모험자본 쏠림 방지" 2025-12-23 14:47:46
예고를 실시했다. 개정안은 증권사의 부동산 투자 건전성 규제를 강화하는 동시에 종합금융투자사업자(종투사)의 모험자본 공급 의무가 부동산 자산에 쏠리는 것을 막는 데 초점이 맞춰졌다. 우선 증권사의 부동산 투자에 적용되는 영업용순자본비율(NCR) 위험값 산정 방식이 바뀐다. 그동안 대출·펀드·채무보증 등 투자...
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증권사 부동산 건전성 규제 강화…모험자본 투자쏠림도 방지 2025-12-23 12:00:23
위험값의 산출 방식을 변경해 부동산 건전성 규제를 보다 깐깐하게 바꾼다. 현재는 채무보증·대출 등 투자형태에 따라 일률적으로 NCR 위험값이 적용됐다. 이로 인해 투자하는 부동산 사업장별 진행단계나 주택담보대출비율(LTV) 등에 따라 실제 위험 수준이 다른데도 이런 부분이 반영되지 못했다. 앞으로는 투자형태가...
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상호금융 PF대출 20% 제한...자기자본비율 7%로 상향 2025-12-23 11:17:40
강화한다. 이와 함께 순자본비율 산정시 부동산·건설업 대출에 가중치 110%를 적용하고 PF 대출 한도를 총대출의 20%로 제한하는 규제를 신설한다. 대규모 부동산 개발과 관련된 공동대출은 중앙회 사전검토 의무화 등 취급 요건을 강화한다. 임원자격 제한 요건도 금융회사지배구조법 수준으로 강화해 조합장의 편법적인...
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[마켓칼럼]프로젝트 리츠, 기업 유휴부지를 깨우는 제도적 전환점(feat. 반포 고속버스터미널) 2025-12-23 07:00:05
두 번째 패러다임 전환이다. 과거 부동산 개발이 ‘지어서 빠르게 팔고 회수하는’ 속도의 금융이었다면, 이제는 ‘보유하고 운영하며 수익을 축적하는’ 지속의 금융으로 이동하고 있다. 기업 유휴부지는 더 이상 장부에 머무는 자산이 아니다. 개발 가시성이 확보되는 순간, 시장은 이를 미래 현금흐름으로 평가한다....
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'PF 자기자본 20% 유도' 2027년부터 4년간 단계적 시행 2025-12-23 06:00:02
'PF 제도개선 방안'을 오는 2027년부터 단계적으로 시행하기로 했다. 올해 말 종료되는 부동산 PF 관련 금융규제 완화 조치는 내년 6월까지 연장된다. 금융위원회는 지난 22일 서울 중구 은행연합회에서 '부동산 PF 상황 점검회의'를 열고 PF 건전성 제도 방안 등을 논의했다고 23일 밝혔다. 우선 금융위는...
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상호금융중앙회 부동산투자 관리 대폭 강화…손실흡수능력도↑ 2025-12-23 06:00:01
체계를 전반적으로 강화한다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등 부동산 관련 대출 규제를 강화해, 전체적인 여신 포트폴리오가 부동산 PF에서 지역·서민으로 이동하도록 유도한다. 순자본 비율 산정 때 부동산·건설업 대출에 가중치 110%를 적용하고 PF 대출한도를 총대출의 20%로 제한하는 규제를 신설한다. 대규모 부동산...
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"비과세 혜택 끝난다"…상호금융 예·적금 '절세 막차' 탈까 2025-12-21 18:37:59
조합의 경영 상황을 반드시 확인해야 한다. 최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 확대로 건전성이 악화된 곳이 많다. 꼭 확인해야 할 핵심 지표로는 순자본비율, 국제결제은행(BIS) 자기자본비율, 고정이하여신(부실채권) 비율 등이 꼽힌다. 새마을금고와 신협 등은 모두 단위 조합별로 1억원 한도에서 예금자 보호...
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부동산 투자·개발부터 운영까지…'프로젝트 리츠' 1호 탄생 2025-12-21 07:04:25
있고, 자기자본 비율도 상승해 프로젝트파이낸싱(PF) 안정성을 높이는 효과가 예상된다. 국토부 관계자는 "국내 부동산 PF 사업은 2∼3% 수준의 낮은 자기자본으로 단기 이익을 추구하려는 선분양 위주여서 금리, 부동산 경기 등 대외 변수에 취약했다"며 "프로젝트 리츠는 안정적 자기자본으로 개발에 운영까지 하는 선진...
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저축은행, 대출 본업 막히자 증시로…올해 보유 유가증권 40%↑ 2025-12-21 05:59:01
하는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출도 부동산 경기회복 지연과 각종 규제로 어렵다. 이처럼 본업이 여의치 않아지자 저축은행 업계는 이자수익 대신 주식·채권 등 유가증권에 투자하며 수익구조 다각화를 꾀하고 있다. 특히 올해는 코스피가 4,000을 넘어서며 유례없는 증시 활황이 나타나 저축은행 업계의 주식투자...
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