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더 오르는 건축비·가산비…'공공분양 로또' 사라진다 2025-11-25 17:05:34
건축비를 기준으로 분양가격의 상한을 정하는 제도다. 기본적으로 공공택지에 공급되는 단지에 적용하지만 2019년 서울 강남 재건축 아파트 가격 급등에 대응해 투기과열지구에 속한 민간택지에도 분양가 상한제를 적용했다. 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에 공급되는 공동주택은 분양가 상한제 규제를 받는다....
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'호반써밋 인천검단 3차' 905가구 2025-11-25 17:03:57
분양에 나선다. 비규제지역에 조성되는 분양가 상한제 적용 단지인 데다 인천지하철 1호선 연장선을 이용할 수 있어 주목된다. 원당동 검단신도시 AB13블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 905가구(전용면적 84·97㎡) 규모로 조성된다. 다음달 4일 특별공급을 시작으로 5일과 8일 각각 1순위, 2순위...
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산단 옆 아파트, 매매·청약 '눈길'…홍성·오산 등 3000가구 공급 2025-11-25 14:34:16
시흥거모지구 B6블록에서 ‘시흥거모 엘가 로제비앙’ 분양을 시작한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 5개 동, 480가구(전용 61·84㎡) 규모다. 인근에는 14만여 명(작년 4분기 기준)이 일하고 있는 반월·시화국가산업단지를 비롯해 안산사이언스밸리, 시흥스마트허브 등이 자리 잡고 있다. 오산과 화성에서도 공급이 예정돼...
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아산모종 서한이다음 노블리스, 2년 전 분양가에 파격 조건 완화 2025-11-25 14:07:51
민간 아파트 분양가 상승세가 그칠 줄 모르고 있는 가운데 합리적인 분양가격으로 공급 중인 단지들이 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 부동산R114에 따르면, 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가(기준층 최고가 기준)는 2021년 1,303만원, 2022년 1,530만원, 2023년 1,815만원, 2024년 2,069만원을 기록했고 올해 1~10월 분양한...
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국민소득 5만달러에 걸맞은 집 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-11-25 06:30:06
추정됩니다. 공공에서 분양하는 아파트의 청약경쟁률은 여전히 기대에 미치지 못합니다. 청년이나 신혼부부의 주거 안정이라는 명확한 타깃을 가진 물량마저 시장의 반응은 냉담합니다. 특히 지방의 경우는 더욱 심각합니다. 지방 부동산 침체로 모든 것을 설명하려고 하면 안 됩니다. 이런 상황에서 공공분양으로 공급되는...
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"지금도 집값 너무 비싼데"…건설업계 전망에 '한숨' 나온 이유 [돈앤톡] 2025-11-25 06:30:04
구조가 고착하는 셈이다. 자재비 상승은 자연스럽게 공사비와 분양가 인상으로 이어진다. 서울 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2022년 2983만원에서 올해 4829만원으로 62% 증가했는데, 분양가격이 더 오른다면 서민 실수요자의 '내 집 마련' 문턱은 더욱 높아질 전망이다. 한 대형 건설사 관계자는 "원자재...
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서울 1순위 27만 청약…연말 3600가구 공급 2025-11-24 16:30:35
분양시장 열기가 계속되고 있다. 연말까지 서울에서 아파트 15곳 3643가구가 나올 예정이어서 주목된다. 24일 부동산R114에 따르면 지난 20일 기준 올해 서울에서 분양한 아파트 15곳의 1순위 청약에 27만5766명이 몰렸다. 같은 기간 전국 1순위 청약자는 62만856명으로, 전체 청약 신청자의 44.4%를 차지했다. 단지별 청약...
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“부동산 규제에도 27만명 몰려”…연내 서울 3600가구 분양 예정 2025-11-24 16:18:02
연말까지 서울 아파트 15곳에서 3643가구가 나올 전망이다. 잇따른 부동산 규제에도 청약 신청자 10명 중 4명이 서울에 몰리는 등 청약 시장의 열기가 여전히 뜨겁다는 분석이 나온다. 24일 부동산R114에 따르면 지난 20일 기준 올해 서울에서 분양한 아파트 15곳의 1순위 청약에는 27만5766명이 몰렸다. 같은 기간 전국...
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경기도 구리시 갈매지구 일원 '현대 테라타워 구리갈매' 주목 2025-11-24 13:33:47
주목하고 있다. 한국부동산원이 최근 발표한 한국부동산원의 주간아파트 가격 동향에 따르면 10월 둘째 주 기준 남양주와 구리의 가격 상승률은 각각 0.04%와 0.05%를 기록했다. 서울 서부권과 인접한 김포와 고양이 각각 -0.01%와 -0.04%로 하락세를 보인 것과 대조적이다. 특히 구리 신축 아파트 실거래가가 직전 거래 대...
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재개발·재건축 조합원 입주권 양수 시 확인 사항[법으로 읽는 부동산] 2025-11-24 08:54:16
조합원 아파트 입주권을 다수 확보할 목적으로 단독(또는 다가구) 주택을 다세대주택으로 전환하거나 나대지에 다세대주택을 신축하는 경우가 많다. 이러한 경우까지 개별적으로 단독 조합원 자격 및 입주권을 인정한다면 조합원의 수가 급증하고 사업성이 악화되어 기존 조합원의 손해가 막대해진다는 폐해가 발생한다....
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