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21억 찍은 아파트, 한 달 만에 또…대출 규제에도 高高한 동네 2025-08-18 14:00:01
풀이된다. 부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지와 역세권, 신축 단지 등 선호 단지엔 수요가 여전하지만 이 밖의 단지에선 관망세가 짙어지면서 서울 전체 상승 폭이 줄었다"고 말했다. 서울 전셋값은 0.24% 상승해 전월 상승 폭을 유지했다. 아파트 전셋값은 0.31% 올라 전월(0.33%)보다 소폭 둔화했다. 단독주택도 같은 ...
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꼬마빌딩 투자, 반드시 확인해야 할 숨은 부대비용 3가지 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-13 16:35:01
실무에서는 기존 건물을 철거하고 신축하거나, 전체 골조를 변경하는 수준의 리모델링을 진행하는 경우 기존 등기가 말소되고, 신규 건축물에 대한 소유권보존등기를 새로 진행해야 합니다. 이때 발생하는 등기 비용은 건축물의 면적과 평가액, 그리고 등록면허세 및 기타 부대비용에 따라 달라지며, 보통 수천만원에서...
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광주시, 금호타이어 이전 지원단 구성…함평 이전 도움 2025-08-12 17:45:29
광주광역시는 금호타이어 광주공장 이전 지원단을 구성해 함평 이전을 지원한다고 12일 밝혔다. 지원단은 광주시와 금호타이어 노사, 국회, 광주시의회, 광산구, 함평군 등 주요 주체가 참여한다. 광주시는 지원단을 통해 광주 1공장 재가동을 위한 부분 재건과 함평 신공장 신축을 위한 관련 행정절차 간소화를 지원할...
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"런던 심장부에"…中 초대형 대사관 '부글부글' 2025-08-11 17:33:09
런던 메릴본에 있는 자국 대사관을 이곳으로 신축·이전한다는 계획이다. 완공되면 유럽 최대의 중국 대사관이 된다. 하지만 지역 주민은 좌불안석이다. 로열 민트 코트 주민 협회의 재무 담당자인 마크 나이트게이트(64) 씨는 중국 대사관이 건물주로서 무작위 수색을 할 수도 있고, 주민들이 간첩 혐의에 직면할 수 있...
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런던 심장부에 중국 초대형 대사관…주민들 "사생활 위협" 반발 2025-08-11 16:53:01
있는 자국 대사관을 이곳으로 신축·이전한다는 계획이다. 완공되면 유럽 최대의 중국 대사관이 된다. 이 계획에는 약 200명의 직원용 숙소 건설 계획도 포함돼 있다. 약 300명의 지역 주민은 좌불안석이다. 로열 민트 코트 주민 협회의 재무 담당자인 마크 나이트게이트(64) 씨는 중국 대사관이 건물주로서 무작위 수색을...
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강남역 도보 3분 빌딩, 드디어 경매로 나왔다 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-09 15:08:01
소유권 이전등기가 완료되어 있습니다. 이는 법률상 실질적인 소유권 변동 시점으로 간주되며, 이후에 등기된 모든 권리 관계는 해당 일자를 기준으로 분석됩니다. 해당 부동산의 말소기준권리(소멸기준권리)는 2023년 7월 14일, 에이클래스대부(주)가 설정한 채권최고액 14억4000만원 규모의 근저당권으로 확인됩니다. 이...
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서울 새 아파트, 2억 싸게 내놨더니…그야말로 '뜨거운 반응' 2025-08-07 06:30:03
전용면적 59㎡ 기준 10억8890만~11억460만원이다. 제기동 내에는 신축 아파트가 없어 직접적인 비교가 불가하지만 동대문구 전체로 범위를 확대하면 이문동에 지어진 '이문아이파크자이' 전용 59㎡는 13억5000만원, 휘경동에 지어진 '휘경자이디센시아' 전용 59㎡는 13억100만원에 팔렸다. 이들 단지는 올...
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종각역 먹자골목 중심지 ‘장군의 아들’ 우미관 극장, 경매시장에 등장 [한경부동산밸류업센터] 2025-08-05 11:02:01
권리는 경매 개시 결정 이전에 설정된 선순위 담보권으로, 경매 절차에서 소멸되지 않는 기준 권리입니다. 이 말소기준권리 이후에 등기된 모든 후순위 권리는 경매 절차가 정상적으로 진행될 경우 낙찰과 동시에 소멸하게 됩니다. 따라서 낙찰자가 인수해야 할 등기상 선순위 권리는 없는 것으로 판단됩니다. 7. 공간 활용...
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실거주 의무, 언제나 바람직한 규제일까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-08-05 06:29:01
불리기도 했습니다. 실거주 의무는 이전의 자유를 침해하고 신축 임대시장을 불안하게 만들 수 있다는 부작용이 있습니다. 특히 ‘패키지’ 격인 전매제한 기간으로 인해 매물 잠김 현상이 커질 수 있습니다. 나아가 실거주 의무를 강하게 요구하면 기존 주택 매물 잠김과 함께 분양주택도 감수하는 부정적인 영향이 미칠...
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전세 매물 '0건' 씨 말랐다…"어디로 가야 하나" 서민들 '눈물' 2025-08-04 06:30:02
하반기 신축 아파트 입주 물량은 1만5000가구로, 통상 이러한 신규 입주 물량은 전세 공급으로 이어지는 경우가 많았다. 하지만 정부는 지난 6월 27일 발표한 대출 규제(6·27 부동산 대책)에서 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고 대출 후 6개월 이내 전입신고를 의무화했다. 소유권 이전 조건부 전세대출도...
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