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전세사기 막으려면…등기부등본서 '이것' 반드시 봐야 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023-05-01 08:00:02
부동산이 경매에 넘어가더라도 우선변제권과 대항력을 행사할 수 있습니다. 낙찰대금이 전세가에 미치지 못해도 나머지 금액을 돌려받을 때까지 대항력을 행사해 해당 주택에 계속 머물러도 문제 되지 않는다는 말입니다. 하지만 다수의 세입자와 계약한 집주인은 부동산 경매가 진행되면 전입 신고 날짜에 따라 변제...
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[고침] 경제(급증하는 전세보증사고…전체 사고의 절반이…) 2023-04-23 20:37:22
이사를 하더라도 임차권 등기를 하면 대항력과 우선변제권을 유지해 보증금을 돌려받을 수 있다. 지금까지는 임차권 등기를 하려면 사전에 임대인에게 임차권등기명령 결정을 고지해야 했으나, 임대인이 숨진 '빌라왕' 사건 이후 주택임대차보호법이 개정돼 지난달 말부터 임대인 고지 없이도 임차권 등기를 할 수 ...
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전세보증사고 절반 이상이 다가구주택서 발생 2023-04-23 13:08:18
대항력과 우선변제권을 유지해 보증금을 돌려받을 수 있다. 지금까지는 임차권 등기를 하려면 사전에 임대인에게 알려야 했으나, 최근 주택임대차보호법이 개정돼 고지 없이도 임차권 등기를 할 수 있게 됐다. 양경숙 의원은 "전세사기가 전국으로 확산할 조짐을 보이면서 임차인의 피해가 확산하고 있다"며 "세입자의...
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전세보증금 미반환 사고 급증…'다가구주택' 위험 노출 2023-04-23 09:26:32
이사를 하더라도 임차권 등기를 하면 대항력과 우선변제권을 유지해 보증금을 돌려받을 수 있다. 양경숙 의원은 "최근 빌라왕이나 건축왕과 같은 전세사기가 전국으로 확산할 조짐을 보이면서 임차인의 피해가 확산하고, HUG의 보증사고도 크게 늘고 있다"며 "피해 세입자의 주거 안정과 함께 HUG의 대위변제 부담 증가에 ...
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급증하는 전세보증사고…전체 사고의 절반이 다가구주택 2023-04-23 08:48:23
이사를 하더라도 임차권 등기를 하면 대항력과 우선변제권을 유지해 보증금을 돌려받을 수 있다. 지금까지는 임차권 등기를 하려면 사전에 임대인에게 임차권등기명령 결정을 고지해야 했으나, 임대인이 숨진 '빌라왕' 사건 이후 주택임대차보호법이 개정돼 지난달 말부터 임대인 고지 없이도 임차권 등기를 할 수 ...
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'갭투자'로 130억대 전세 사기…"보증금으로 갚겠다" 약속 안지켜 2023-04-19 19:26:07
해 임차인의 우선변제권(주택임대차보호법상 보증금을 우선 변제받을 권리)을 상실하게 하기도 했다. A씨 사기 피해자들은 검찰 조사에서 '가정이 파탄 났다', '우울증에 걸려 정신과 치료를 받고 있다'며 강력한 처벌을 호소하기도 했다. 사기 등 혐의로 재판에 넘겨진 A씨에 대해 1심 재판부는 지난해...
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소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
갖춰 대항력과 우선변제권을 확보할 필요가 있다. 대항력과 우선변제권은 전입신고와 확정일자를 갖추는 시점에 따라 주택의 경매에서 다른 권리와의 우선순위가 달라지므로 선순위인지 여부를 확인할 필요가 있다. 소액임차인으로 인정되더라도 보증금 중 일정액에 대해서만 다른 담보물권자보다 우선해 변제받을 권리가...
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野, '깡통전세' 피해 임차인 보호 확대 법안 발의 2023-04-03 15:46:37
의원(사진)은 3일 임차보증금 우선변제권을 확대하는 ‘주택임대차보호법’을 대표 발의했다. 임차보증금 우선변제권은 임차인이 다른 담보물권자보다 보증금을 우선해 변제받을 수 있는 권리를 말한다. 최근 깡통전세 논란이 불거지자 임차보증금 우선변제권 강화 필요성이 지속적으로 제기해왔다. 한국부동산원에 따르면...
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전월세 계약때 임대인 세금체납액·선순위 보증금 공개 의무화(종합) 2023-03-30 19:33:39
임차인의 대항력·우선변제권과 거주 이전의 자유를 보장할 수 있도록 임대인에게 임차권등기명령 결정이 고지되기 전에도 임차권 등기가 이뤄질 수 있도록 했다. 지금까지는 법원의 결정이 임대인에게 고지돼야 임차권등기를 할 수 있었다. 임대인의 주소 불명, 송달 회피가 있거나 임대인 사망 후 상속관계가 정리되지...
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"전세금 못 받아"…법원 간 인천 세입자 급증 2023-03-14 17:46:04
상황에서 이사를 하더라도 우선변제권을 유지할 수 있다. 인천의 집값 하락세가 이어지면서 전세금 반환이 어려운 ‘깡통전세’가 증가했기 때문이라는 분석이다. 실제로 연수구 동춘동 ‘동남아파트’ 전용면적 52㎡는 올해 2월 2억1200만원에 새 집주인을 찾았다. 직전달 2억원에 체결된 전세보다 겨우 1200만원 높은...
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