불안한 주거 사다리…노원·중랑·도봉·금천구 전세매물 반토막 2025-10-26 06:01:01

수도권·규제지역의 전세대출 보증 비율도 하향하며 일반 전세 수요에 대한 대출 문턱도 높였다. 여기에다 10·15대책을 통해 규제지역이 토지거래허가구역으로 함께 묶여 세를 낀 '갭투자'가 원천 차단되자 전세 매물이 급감하고, 월세화가 가속하며 전월세값 동반 급등세가 심화하고 있다. ◇ 아파트 전세 매물 ...

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입지를 본 자는 돈을 벌고, 타이밍을 놓친 자는 기회를 잃는다 [한경부동산밸류업센터] 2025-10-25 14:55:01

‘일반상업지역’ 이 부지는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반상업지역으로, 지상 10층 이상 건축이 가능했습니다. 이는 향후 신축을 통한 밸류업 잠재력이 매우 크다는 뜻입니다. 다만, 지구단위계획구역으로 지정되어 있어 개발 가능성에 대한 검토가 필요했습니다. 지자체 협의 결과, 단독 개발도 가능하다는...

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[단독] 서울·경기 12곳서 가족간 저가 거래시 세금 12배로 2025-10-23 17:13:49

싼 가격에 가족끼리 부동산을 매매하면 최대 10배가 넘는 취득세를 물게 될 전망이다. ‘10·15 주택시장안정화대책’에 따라 수도권 상당수 지역이 조정대상지역으로 묶인 가운데 정부가 가족 간 저가 거래를 일반매매가 아니라 증여로 간주하는 내용의 세법 개정안을 국회에 제출했다. 조정대상지역 주택을 증여했을 때의...

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"ETF처럼 손쉽게"…공모펀드 직상장, 27일부터 거래 시작(종합) 2025-10-23 17:07:50

종목이나 ETF처럼 종목명을 검색해 간편하게 매매할 수 있다. 또 기존 공모펀드보다 판매보수·수수료 등이 절감돼, 보다 합리적 비용으로 전문투자 인력의 전문성을 활용할 수 있다고 금투협은 강조했다. 직상장된 공모펀드는 상장클래스(X클래스)로 분류된다. 유진자산운용의 '유진 챔피언중단기크레딧 X클래스'...

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공모펀드도 주식처럼…27일 대신·유진 펀드로 첫선 2025-10-23 12:00:08

매매할 수 있다. 상장클래스는 공모펀드 거래 절차를 간소화하고 투자 접근성을 높이기 위해 고안된 혁신 금융상품이다. 금융당국은 지난해 1월 '일반 공모펀드 상장거래 추진' 계획을 발표한 뒤로, 업계가 준비한 '상장클래스 거래 서비스'를 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스)로 지정해 제도적 근거를...

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• #공모펀드도 주식처럼27일 #공모펀드 #상장클래스 #거래 #투자자 #상장

'공모펀드 직상장' 27일부터 시행…대신·유진 최초 상장 2025-10-23 12:00:00

기존에 운용되고 있는 일반(비상장) 뮤추얼 펀드의 ETF 클래스 신설 허용 의향을 공식 발표함에 따라, 80여개 자산운용사가 상장클래스와 유사한 방식으로 상품 출시를 준비하는 등 펀드 상장거래는 글로벌 트렌드로 자리잡고 있다. 서유석 금융투자협회 회장은 "상장클래스는 장외-장내 거래체계를 융합하는 첫 사례로서...

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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11

어려워졌기 때문이다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “투기과열지구가 되면서 관리처분인가를 받은 재개발 사업장에서는 입주권을 양도할 수 없게 됐다”며 “분담금을 낼 여력이 없는 조합원도 매매가 어려워져 사업이 지연될 가능성이 있다”고 말했다. 이어 “용적률과 대지 지분, 일반분양 가구 수, 분양가 등을 잘...

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메타 초대형 AI 데이터센터 건립에 블랙록 ETF도 투자 2025-10-22 06:46:46

초대형 데이터센터 건설을 추진 중인 가운데 일반 개인투자자가 쉽게 사고팔 수 있는 미 자산운용사 블랙록의 상장지수펀드(ETF)가 이 건설 사업의 주요 자금 공급자로 참여했다고 월스트리트저널(WSJ)이 21일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면 블랙록이 운용하는 일부 액티브 ETF는 메타의 루이지애나 데이터센터 건설...

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