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"연매출 40억 SSM 여는데 보상금 10억 내라니…" 2013-06-30 17:26:39
◆권리금 하락까지 보상 요구 30일 중기청에 따르면 대형마트 및 ssm과 관련해 45건의 사업조정이 진행되고 있다. b대형마트는 울산에서 영업시간을 놓고 중소 상인들과 줄다리기를 하고 있다. “오후 8시 이후엔 영업을 하지 말라”는 것이 상인들의 요구사항이다. b대형마트는 퇴근길 쇼핑객이 집중되는 저녁시간에...
성공창업의 비결, 임대료 부담 적은 ‘알짜 입지’ 찾아야 2013-06-17 11:51:57
상가가치도 오를 가능성이 높으며 초기 임대료가 저렴하고 권리금이 형성되어 있지 않아 좋은 시장을 비교적 저렴하게 선점할 수 있기 때문이다.또한, 신도시 상가는 배후수요가 풍부하다는 이점과 새롭게 상권이 형성되므로 비교적 업종 중복이 덜하고 상가가 들어서는 중심상업용지 비중이 낮다면 희소성이 높다는 점도...
[한경매물마당]세종특별시 투자 및 수익형 원룸 12억 등 11건 2013-06-13 11:04:01
임대 중. 유동인구 풍부하고 임차 대기수요에 따른 권리금 형성. 시세(70억원선) 이하 급매물. 60억원. (02)511-3390 ◆서울 강남 역세권 상업지역 근생 빌딩=지하철 도보 1분 거리 유동인구 풍부한 오피스 밀집지역 코너 대지 347㎡, 연면적 900㎡의 6층 건물. 보증금 2억원, 월 2300만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 신축...
리쌍 승소 "곱창가게 세입자, 4천490만원 받고 나가라" 2013-06-05 16:27:57
한 상가건물 1층을 임차해 곱창집을 열었다. 권리금 2억7천500만원을 줬고 시설투자금으로 1억1천500만원이 들었다. 리쌍은 지난해 5월 이 건물을 매입하고서 "가게를 비워달라"며 서씨를 상대로 소송을 냈다. 상가건물 임대차보호법은 서울시내 상가의 경우 환산보증금(보증금＋월세×100)이 3억 이하인 경우에만...
창업시장의 ‘스타벅스 효과’를 아시나요? 2013-06-04 11:41:40
상가 비중이 낮다는 점에서 '센투몰'의 경쟁력은 더욱 높다는 평이다.교통환경도 자랑거리다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역과 도보 5분의 역세권 상가이며 제 1·2·3 경인고속도로, 서울 외곽순환도로 등을 통해 수도권 및 타 지역 수요자들의 접근도 우수하다. 또한, 차량을 통해 20분이면 인천국제공항에 닿을...
[판교 테크노밸리 한국의 실리콘밸리로] 기업에 싸인 항아리 상권…부동산시장도 '들썩' 2013-05-31 17:21:06
이곳 상가의 대부분은 근린생활시설과 업무용 시설이 함께 들어선 지식산업센터에 위치해 있다. 음식점 등 근린생활시설은 지하 1층~지상 2·3층에, 벤처기업 등은 그 위층에 자리를 잡은 형태다. 판교테크노밸리의 지식산업센터가 몰려 있는 d블록엔 약 650개의 점포가 있다. 2011년 가장 먼저 입주를 시작한 h스퀘어의...
와이즈파크 초대형 쇼핑도시로 재탄생하는 상가 분양! 2013-05-27 12:44:00
권리금 또한 강남역 상권을 이미 뛰어넘었다. 기존 홍대상권의 패션산업은 작은 보세매장들이 주를 이뤘으나 최근 3~4년 사이 홍대입구에서 상수역으로 이어지는 길목에 대형 브랜드들이 진출에 패션부분도 활기를 띄고 있다. 특히 홍대입구역 8번출구 바로 앞에 최근 문을 연 와이즈파크(y`z park)는 홍대입구역 바로 앞의...
상권 제대로 보려면 밤의 유동인구 파악해야 2013-05-26 15:37:29
시세가 급등하면서 권리금이 높게 형성되어 있는 경우가 많아서다. 권리금이 높은 건물은 임대료를 올리기 어렵고 새로운 임차인을 들이고 싶어도 뜻대로 안될 수 있다. 그는 “노후 대비용으로 많은 대출을 일으켜서 중소형 빌딩이나 상가를 사게 되는 게 현실”이라며 “막상 건물을 사고 보니 임대료가 대출이자도 못낼...
착한상가! 반전스토리를 가진 상가 와이즈파크 분양 2013-05-23 12:54:00
권리금 또한 강남역 상권을 이미 뛰어넘었다. 기존 홍대상권의 패션산업은 작은 보세매장들이 주를 이뤘으나 최근 3~4년 사이 홍대입구에서 상수역으로 이어지는 길목에 대형 브랜드들이 진출에 패션부분도 활기를 띄고 있다. 특히 홍대입구역 8번출구 바로 앞에 최근 문을 연 와이즈파크(y`z park)는 홍대입구역 바로 앞의...
[한경매물마당]가산디지털단지 역세권 1층 은행 상가 46억 등 9건 2013-05-23 11:05:00
권리금이 형성돼 있음. 시세(70억원) 이하 급매물. 63억원. (02)511-3390 ◆제주도 애월읍 6차선 대로변 토지=제주공항에서 차로 15분 거리 제주외고 인근 평화로(옛 서부관광도로)변 계획관리지역 밭 4628㎡(3억5000만원)과 1만4680㎡(14억2000만원). 바다와 한라산 조망 양호. 전원주택단지, 리조트, 대형식당, 투자용...
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