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3기 신도시 추가 발표에…"폭탄 맞았다" 광명 집주인들 '비명' 2021-02-25 17:12:58
수 있기 때문이다. ‘공급 폭탄’에 매물 쌓이고 가격 하락이날 광명시 일대 중개업소에 따르면 광명뉴타운 인근의 분양권 매도 문의가 이어지면서 시세도 소폭 하락하고 있다. 광명뉴타운 분양권 웃돈은 전용면적 84㎡가 6억~7억원, 전용 59㎡는 4억5000만~5억원 선이다. 광명뉴타운 B공인 관계자는 “3기 신도시 발표 후...
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권대중 교수 "전세난, 전세 수요 대비 입주물량 부족이 원인" 2021-02-23 17:58:00
양도세에 중과세가 되다보니까 다주택자들은 소득이 한정돼 있다보니 기존 전세를 반전세나 월세로 돌려버리는 거예요. 여기에 대출마저 규제해버리니까, 매물이 나오기 힘든 복합적인 문제가 발생한 겁니다. <앵커> 지금 서울 일부 지역에서는 전세매물이 쌓인다는 얘기도 나오거든요. 가격을 낮춰 내놓기도 하고, 이런...
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아파트값 선행지표, 전세값이 떨어진다 [양지영의 집콕시대] 2021-02-23 08:24:52
줄이는 결과를 낳았습니다. 정부가 다주택자에 대한 취득세, 보유세, 양도세 중과세 등 다주택자에 대한 고강도의 세금정책을 폈습니다. 집값 상승에 대한 기대감이 더 커지면서 다주택자들은 매도보다는 임대사업자등록과 증여를 택했습니다. 여기에 자녀에게 증여를 하기 위해서 자녀를 세대분리를 시켰습니다. 자녀 역시...
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"집값 상승세 꺾였다고?"…2·4대책 비웃는 강남 아파트 2021-02-21 15:04:06
과세 기준일이다. 올해는 조정대상지역에서 다주택자의 양도세율도 현재보다 10%포인트 올라갈 예정이다. 3주택자가 첫 집을 팔 때 양도 차익이 10억원을 넘는 경우 지방소득세를 포함해 82.5%가 세금으로 나온다."다주택자들, 소형·비인기 아파트 처분중"세금부담이 가중되는데다 83만가구에 달하는 2·4부동산대책이...
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2·4대책후 기세 꺾인 서울아파트…매물 늘고 가격낮춘 거래도 2021-02-21 08:28:56
"매물이 쌓이거나 가격이 하향 조정될 기미가 전혀 없다"고 선을 그었다. 동대문구 전농동 전농SK 전용 114.3㎡는 지난달 11억1천만원(16층)에 매매돼 처음으로 11억원을 넘기며 역대 최고가를 기록했으나 이달 10일 10억8천만원(14층)으로 상승세가 꺾였다. 이 일대에서 중개업을 하는 공인중개사는 "다주택자들이 전세가...
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"정부 믿고 11억에 판 아파트, 지금은…" 이혼 위기 주부 '한탄' 2021-02-18 15:39:55
파시라"며 다주택자들에게 매도를 권유했다. 보유세가 늘어나고 집값이 떨어질 수 있다는 이유에서였다. 실제로 정부의 이 같은 권유에 집을 매도한 수요자들은 후회를 하고 있다. 집값이 급등한데다 대출이 줄면서 서울에서 집을 사기 어려워져서다. 이 누리꾼의 경우 남편의 반대에도 집을 팔았다가 낭패를 봤고, 이제는...
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다주택자, 팔려면 6월1일 前에…종부세·양도세 더 오를 일만 남았다 2021-02-13 08:00:26
다주택자에 대한 양도소득세 및 보유세 부담을 대폭 높였기 때문이다. 시장 일각에서는 매물 확대를 유도하기 위한 양도세 완화를 기대했지만 정부는 기존 방침을 바꾸지 않고 그대로 시행하겠다는 계획이다. 한 사람이 여러 채의 주택을 계속 보유하기 힘들도록 압박해 매물 출회를 유도하는 동시에, 다른 한편으론 매물을...
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[한경AI중개사] "거래절벽에 신음하는 중개업시장, 한경AI에서 해답 찾았죠" 2021-02-13 07:04:18
매물에 대한 정보를 수집장은 내놓습니다. 고객에게 알려줄 수 있는 정보가 많아졌습니다.” 최근 취업난에 집값이 폭등하면서 중개업에 뛰어드는 사람들이 많다. 하지만 부동산시장은 당분간 거래 절벽이 예상되는 분위기다. 경쟁은 늘었지만 먹거리는 줄어든 상황. 중개업도 한층 어려움이 예상된다. "정부가 다주택자와...
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변창흠 "도심 신속히 주택 공급해 국민 불안 해소할 것" 2021-02-04 21:31:20
정책에 대한 소신을 밝혔다. 그는 다주택자가 매물을 내놓게 하기 위해 양도소득세를 완화해야 한다는 주장에 대해 "양도세를 완화하면 정부가 실수요자 중심으로 주택시장을 관리하겠다는 의지가 약해지는 것이 아니냐는 오해를 살 수 있다"며 "전에도 양도세를 완화했는데 매도 실적이 많지는 않았다"고 말했다. 민간...
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수도권 1월 경매 낙찰가율 107.5% '역대 최고' 2021-02-03 17:11:36
아니라 무주택자가 매물을 찾아 법원 경매시장으로 몰리면서 낙찰률과 응찰자 수가 증가하고, 낙찰가율도 올라가고 있다고 분석했다. 집값이 큰 폭으로 계속 오르는 데다 매물 품귀 현상이 심해지고 있어서다. 오명원 지지옥션 선임연구원은 “다주택자의 추가 투자가 어려운 상황에서 평균 응찰자 수가 늘어난다는 것은...
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