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'엉망진창' 부동산세금…유권해석도 다 뒤집힌다 [전형진의 복덕방통신] 2021-01-18 09:43:47
일도 있었죠. 집코노미에서 가장 먼저 전해드렸던 임대사업자 공동명의 논란입니다. 임대사업자들은 의무임대기간이 끝난 뒤 해당 주택을 매각할 때 장기보유특별공제율을 최대 70%(10년 임대)로 적용받는데요. 부부 등 공동명의 임대사업자의 경우 최대 요율이 아닌 30%까지만 적용해야 한다는 국세청의 유권해석이 나온...
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34억 집콕 소유진♥백종원…업소용 주방에 거실은 운동장 2021-01-15 17:53:22
경제지 스카이데일리에 따르면 소유진-백종원 부부의 자택은 서울시 서초동에서도 가장 비싼 주택 상위권으로 꼽히는 고급 빌라로 알려졌다. 두 사람이 지난 2017년 4월 부부 공동 명의로 약 34억 5천 만원에 해당 자택을 매입했다고 보도되기도. 무엇보다 해당 빌라는 시행사가 이른바 `비밀 마케팅`을 펼쳐 외부자들의...
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우병탁 신한은행 팀장 "1주택자도 알아야 살아남는다" [이슈플러스] 2020-12-30 17:51:33
무주택자와 1주택자에게 내년에 조언해주실만한 투자전략이 있으면 한말씀 해주시죠. <우병탁 / 신한은행 부동산투자자문센터 팀장> 비과세 요건이 강화되고 있기는 하지만, 거주를 계속해서 병행할 수 있는 1주택자에 대한 세금은 여전히 다주택자에 비해 낮은 편입니다. 따라서 앞으로도 전국적으로 똘똘한 한채를 찾는...
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내년 부동산 '세금 폭탄' 온다…제도 어떻게 바뀌나 2020-12-21 13:55:08
상한이 폐지된다. 법인 보유주택은 6억원 기본공제액도 폐지된다. ▶고령자 공제율 상향(1월) 실수요 1주택자 중 고령자의 세액 공제율을 구간별로 10%포인트 상향 조정한다. 장기보유 공제와 합산한 합산공제율의 한도도 10%포인트 상향(70%→80%)돼 고령자의 종부세 부담이 줄어든다. ▶부부 공동명의 공제방식 선택(1월)...
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내년에 달라지는 부동산 제도는…종부세율·양도세율 인상 2020-12-21 12:30:18
보유주택은 6억원 기본공제액도 폐지된다. ▲ 고령자 공제율 상향(1월) 실수요 1주택자 중 고령자의 세액 공제율을 구간별로 10%포인트 상향 조정한다. 장기보유 공제와 합산한 합산공제율의 한도도 10%포인트 상향(70%→80%)돼 고령자의 종부세 부담이 줄어든다. ▲ 부부 공동명의 공제방식 선택(1월) 1주택을 공동명의로...
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부부 공동명의 vs 단독명의, 현명하게 세금 내는 방법은? 2020-12-07 10:22:31
앞으로 부부 공동명의 1주택자도 종합부동산세를 단독명의 방식으로 신고할 수 있게 됐다. 공동명의자들은 어떤 방식으로 종부세를 부담하는 것이 더 유리한지 계산식이 복잡해지는 가운데, 전문가들은 일반적으로 초기 10~20년 안팎은 부부공동명의로 세금을 내고 고령·장기공제 합계가 40~80%가 되는 시점을 골라...
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주택구입 직후엔 종부세 부부공동명의…10~20년후 단독으로 2020-12-07 06:01:20
주택구입 직후엔 종부세 부부공동명의…10~20년후 단독으로 "고령·장기공제 40~80% 받아야 단독명의가 유리해져" (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 부부 공동명의 1주택자도 종합부동산세를 단독명의 방식으로 신고할 수 있게 됨에 따라 공동명의자들의 득실 계산식이 복잡해졌다. 자신이 어떤 방식으로 종부세를 부담하는...
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60세 미만·공시價 20억 이하 1주택자, 공동명의가 '절세'에 유리 2020-12-06 17:12:32
1주택자 종합부동산세를 둘러싸고 부부 공동명의와 단독명의의 상황이 역전됐다. 올해까지는 고가주택이라면 공동명의 때 절세 혜택이 적었지만 내년부터 공동명의 1주택자는 공동명의 혜택과 단독명의 혜택 중 하나를 선택할 수 있게 됐다. 단독명의에만 적용되던 고령자 및 장기보유 세액공제를 고를 수 있게 된 것이다....
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[종합] 부부 공동명의도 종부세 공제 선택가능…소득세율 최고 45%로 2020-12-02 20:39:50
앞으로 부부 공동명의 1주택자도 고령·장기보유 공제 혜택을 선택해 종합부동산세 부담을 낮출 수 있게 된다. 연소득 10억원 이상 초고소득자에게 적용되는 최고세율은 45%로 상향된다. 국회는 2일 본회의를 열어 이 같은 내용의 종합부동산세법·소득세법 개정안 등 내년도 예산안 부수법안 16건을 의결했다. 종부세법...
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우병탁 "절세 전략, 앞으론 공동명의가 단연 유리" [종부세 폭탄, 세금인가 벌금인가] 2020-12-01 17:31:44
다주택자가 우회했다고 보시는게 맞을 것 같습니다. <앵커> 이번에 또 부부공동명의가 많이 논란이 됐습니다. 당정이 결국 공동명의자에게도 고령자·장기보유 공제 혜택을 주겠다고 했는데 어떻게 보십니까? 단독명의 1주택일 때는 9억원 공제, 장기보유공제 10에서 30%와 고령자공제 20에서 50%를 받을 수 있고,...
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