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"분양가, 주변시세 90% 반영"…공급 늘고 청약 경쟁률 하락할 듯 2021-02-24 15:45:44
분양권 취득이 쉬워질 수 있는 만큼 적극적으로 아파트 청약을 고려해봐야 한다고 조언했다. 분양가 책정, 주변 시세 90%까지 반영HUG는 ‘고분양가 심사제도 개선안’을 통해 새 아파트의 분양가를 산정할 때 △주변 시세의 85~90%를 상한으로 고려 △입지와 단지 특성에 따라 비교 사업장 선정 △분양가 심사 기준 공개...
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새해 들어 아파트 증여 열풍 식었나…서울에서 '반토막' 2021-02-21 16:52:39
아울러 서울 아파트 매매·판결·교환·증여·분양권·분양권전매·기타소유권 이전 등의 아파트 거래 가운데 증여 비중도 작년 12월 15.4%에서 지난달 7.3%로 반토막났다. 고가아파트와 다주택자들이 상대적으로 많은 강남권 3구(강남·서초·송파구)에서의 증여 비중도 작년 12월과 비교해 지난달에 큰 폭으로 떨어졌다....
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상황따라 달라지는 부동산 취득세·보유세·양도세 세율 2021-02-14 17:18:44
8%로 높아진다. 취득 주택이 규제지역인지 여부에 따라 세율이 다른 셈이다. 1가구 3주택 이상에 해당하는 조정대상지역에 있는 주택을 취득하거나, 1가구 4주택 이상에 해당하는 비조정대상지역에 있는 주택을 취득한다면 세율은 12%로 올라간다. 다주택자가 조정대상지역 내 시가표준액 3억원 이상 주택을 증여할 땐...
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다주택자, 팔려면 6월1일 前에…종부세·양도세 더 오를 일만 남았다 2021-02-13 08:00:26
수 있었다. 아직 집이 지어지지 않은 분양권은 주택 수에 포함하지 않았기 때문이다. 하지만 올해부터는 조정대상지역의 집을 소유한 1주택자가 취득한 분양권은 주택 수에 포함돼 2주택자와 같은 양도세 부담을 지게 된다. 다만 집을 옮겨 가기 위해 분양권을 취득한 경우 일정 요건을 충족하면 일시적 2주택자로 분류돼...
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들끓는 재산권 침해 논란…정부·민주당 "뭐가 문제냐" 2021-02-09 15:49:36
"분양권을 주는 것은 추가적인 혜택이고, 그것을 주지 않는다고 위헌이나 위법은 아니라는 것"이라고 일축했다. 법조계 일각에서는 정부가 공공개발을 추진하는 과정에서 일부 위헌적 요소가 보인다고 지적하고 있다. 방정현 정앤파트너스 변호사는 한국경제TV와의 인터뷰를 통해 "공공 사업 부지가 명백히 정해지지 않은...
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종부세·양도세 얼마나 오를까…6월이 두려운 집주인들 [최진석의 부동산 팩트체크] 2021-02-08 09:01:21
날입니다. 올해부터 분양권도 주택수에 포함되는 부분도 주의해야 할 부분입니다. 조정대상지역의 주택을 팔 경우 분양권도 주택으로 간주해 양도세가 부과됩니다. 여기서 주택수에 포함되는 분양권은 올해 1월1일 이후 취득한 경우입니다. 그 이전부터 갖고 있던 분양권은 해당되지 않습니다. 깐깐해진 양도세 비과세...
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올해부터 분양권도 '1주택'…3년 내 기존 집 팔면 비과세 2021-02-07 17:17:17
시행령 개정에 따라 올해부터 취득한 분양권에 대해서도 입주권과 동일하게 일시적 1주택 1분양권의 경우 비과세를 적용받을 수 있게 된다. 1주택 보유자가 올 들어 입주권을 취득한 이후 3년 이내에 종전 주택을 양도하면 비과세가 적용된다. 3년이 지났다고 하더라도 신축 주택을 준공한 뒤 2년 이내에 양도하거나 전입...
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공공시행 재건축 놓고 유불리 '저울질'…"재산권 제한" 불만도(종합) 2021-02-07 14:33:00
대책 발표일 이후 개발사업 지역의 부동산을 취득하면 분양권을 주지 않고 현금청산하겠다는 정부의 투기방지책에 대해서는 과도한 재산권 침해라는 불만과 거래 절벽이 올 것이라는 우려가 컸다. ◇ 초기 혼란 속 "실익 없다" vs "기대감 커"…단지마다 반응 엇갈려 7일 도시정비업계에 따르면 재건축·재개발 추진 지역에...
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공공시행 재건축에 "기대 커" vs "실익없어"…강남·북 온도차 2021-02-07 10:21:52
대책 발표일 이후 개발사업 지역의 부동산을 취득하면 분양권을 주지 않고 현금청산하겠다는 정부의 투기방지책에 대해서는 과도한 재산권 침해라는 불만과 거래 절벽이 올 것이라는 우려가 컸다. ◇ 초기 혼란 속 "실익 없다" vs "기대감 커"…단지마다 반응 엇갈려 7일 도시정비업계에 따르면 재건축·재개발 추진 지역에...
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"일자리도, 집도 국가가 공급"…'대네수엘라 망령' 스멀스멀 2021-02-05 13:05:57
정부가 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 분양권 상한제, 토지거래허가제 확대 등 규제를 쏟아내자 부동산 시장에서는 '대네수엘라(베네수엘라+대한민국)'란 말이 유행어로 퍼지기 시작했다. 한국이 임대료, 임차 갱신부터 매매·분양까지 정부가 통제하는 베네수엘라를 닮아간다는 얘기였다. 이런 가운데 정부가...
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