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"강남 살기 더 어려워졌다"…은마 전세 첫 10억원 돌파 2020-11-27 17:16:32
○실거주 2년 의무 규제까지 영향전문가들은 강남 노후 재건축 아파트의 전셋값이 빠르게 오르는 이유로 연이은 정부 규제와 우수한 학군을 꼽았다. 지난 7월 말 새 임대차보호법이 시행되면서 서울 아파트 전세 매물이 크게 줄었다. ‘6·17 부동산 대책’에 포함된 재건축 실거주 의무 규제도 발목을 잡았다. 앞으로 서울...
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대구 수성구 규제, 죽전역 일대 풍선효과... `힐스테이트 감삼 센트럴` 주목 2020-11-27 10:39:31
거주 요건이 추가돼 2년간 실거주 한 뒤에 팔아야 세금 부과를 피할 수 있다. 업계에서는 이번 조정대상지역 지정으로 수성구 부동산 시장의 열기가 다소 둔화될 것으로 보고 있다. 이에 따른 풍선 효과로 수성구 이외 지역에서 입지적 여건이 우수하고, 주거 선호도가 높은 지역 부동산이 주목 받을 것이라는 분석이다....
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정부가 불지핀 전셋값…대치동 은마아파트 10억 넘었다 2020-11-27 10:28:15
아파트 전세값 급등의 이유로 연이은 정부 규제와 우수한 학군을 꼽았다. 지난 7월 새 임대차보호법이 시행되면서 서울 아파트 전세 매물이 크게 줄었다. 재건축 규제 강화로 2년 실거주 의무가 생기면서 전셋집을 거둬들이는 집주인들이 늘어났다. 여기에 강남3구(강남·서초·송파구)의 꾸준한 학군 수요까지 겹치면서 노...
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김포·부산 묶자…파주·창원 집값 '풍선효과' 2020-11-26 17:23:42
실거주해야 입주권을 주기로 제한하자 집주인들이 조합 설립을 서둘렀기 때문이다. 서울시 부동산정보광장에 따르면 압구정 현대7차 전용 245㎡형은 지난달 27일 67억원에 거래돼 신고가를 경신했다. 올 8월 역대 최고가(65억원)을 기록한 지 2개월 만이다. 한국감정원 관계자는 “조합 설립 이후에는 매물이 잠기기 때문에...
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울산 1년 이상 거주자만 중·남구 아파트 청약 가능...울산시 "부동산 과열 심화하면 정부에 규제지역 지정 건의" 2020-11-26 11:25:55
4만9천 가구까지 확대한다. 거주 선호도가 높은 지역에 실거주 평수를 다양화하는 등 수요자 만족도와 삶의 질을 고려한 공공주택을 건설할 계획이다. 주거 취약계층을 위한 주거 안정 지원책으로 주거급여 지원 대상 확대와 주거 위기 가구 공공주택 무상공급 및 관리비 지원, 저출산 극복을 위한 신혼부부 주거비용 등을...
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중소형 아파트 공급 감소에 따른 주거용 오피스텔 수요 증가... `힐스테이트 도봉역 웰가` 분양 예정 2020-11-26 09:46:20
만큼 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 아파트와 달리 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능해 신혼부부나 청약 가점이 낮은 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대를 모으고 있다. 한편 힐스테이트 도봉역 웰가의 견본주택은...
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`재건축 2년 실거주` 법안 국회 처리 불투명…내년 이후로 넘어갈 듯 2020-11-25 10:17:51
2년 거주 요건을 충족하지 못할 경우 현금청산 대상자로 분류된다. 정부가 재건축 아파트에 투기 수요가 몰리는 것을 막기 위해 내놓은 규제다. 아직 조합을 설립하지 못한 재건축 단지들이 법 시행전까지 조합설립인가를 신청해야 실거주 의무를 피할 수 있어 조합설립을 서두르게 하는 촉매제가 됐다. 실제로 지난 16일...
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‘노·도·강’ 서울 외곽지역 집값 급등에 주거용 오피스텔 눈길 2020-11-24 10:39:16
규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 아파트와 달리 청약통장 유무, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능해 신혼부부나 청약 가점이 낮은 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대를 모으고 있다. 힐스테이트 도봉역 웰가의 견본주택은 지하철...
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오피스텔도 조망권 따라 `희비`, `청라국제도시역 푸르지오 시티` 주목 2020-11-23 10:13:49
대한 정부의 규제가 이어지는 가운데 실거주 목적으로 오피스텔을 찾는 수요자들이 증가하면서 쾌적한 주거 생활이 가능한 조망권 오피스텔이 주목 받고 있는 것이다. 조망권 여부는 분양 성적부터 월 임대료 등에도 영향을 미치는 것으로 나타났다. 지난 2018년 3월 분양된 `광교 더샵 레이크시티`의 경우, 광교 호수공원...
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매물 쌓이는 김포·부산·대구 조정지역…매수문의·가격 '뚝' 2020-11-22 09:10:09
규제 강화(주택담보대출비율 9억원 이하 50%·초과분 30% 적용, 주택구매 시 실거주 목적 제외한 주담대 원칙적 금지 등), 청약 규제 강화 등이 적용된다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "조정대상지역으로 지정되면 세금·대출·청약에서 10가지가 넘는 초강력 규제를 적용받게 된다"며 "사실상 투기 수요가...
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