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전국 '최고가' 아파트 소유주는 보유세 얼마나 낼까 2024-03-25 07:10:02
미만 보유로 1주택자에 대한 종부세 세액공제가 없을 때를 가정한 수치다. 우 세무사는 "초고가 주택 소유자는 1주택자일 가능성이 크지 않은데, 다주택 여부에 따라 실제 보유세는 달라질 수 있다"고 말했다. 꼭대기 층인 19∼20층(복층)에 자리 잡은 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 164억원으로...
세대분리해 1주택자라 생각했는데…양도세 1억 물었다 2024-03-24 17:44:34
국세청은 이씨와 아들을 사실상 동일 가구(1가구 2주택자)로 간주했다. 이유가 뭘까? 자녀 세대분리 요건 따져봐야 국세청에 따르면 이씨 사례처럼 요건에 부합하지 못해 1가구 1주택 비과세 혜택을 받지 못하는 일이 빈번하게 발생하고 있다. 1주택자가 주택을 2년 이상 보유(취득 당시 조정대상지역인 경우 2년 이상...
LTV·DTI·스트레스 DSR…주택대출 받으려면 꼼꼼히 따져야 2024-03-20 16:30:39
무주택자와 1주택자는 비규제지역 70%, 규제지역 50%의 LTV를 적용받는다. 무주택 가구주면서 부부합산 연소득 9000만원 이하인 서민·실수요자는 규제지역 내라도 주택가격 9억원(조정대상지역 8억원) 이하라면 70%의 LTV가 적용된다. 다주택자에 대한 LTV는 비규제지역 60%, 규제지역 30%다. LTV가 주택 가격을 기준으로...
신생아 특례대출·보금자리론…매력적인 '저리 주담대' 2024-03-20 16:28:35
청약통장은 주택 구입 때 대출과 연계된다. 가입한 지 1년이 지났고, 1000만원 이상의 납입 실적이 있다면 분양대금의 최대 80%를 연 2%대로 대출해주는 청년주택드림 대출을 이용할 수 있다. 대출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자다. 미혼일 경우 연 소득이 7000만원 이하, 기혼이면 부부합산 1억원 이하여야 한다....
'징벌적 과세'는 역사 '1라운드'부터 실패했다 [김동욱의 역사책 읽기] 2024-03-20 06:00:05
수준의 가중 과세라면 몰라도 통상의 1가구 1주택자에 대한 중과세는 ‘정부의 폭력’에 다름없다는 지적이 적지 않게 제기됐다. 자연스레 납세자인 국민들은 세금을 두고 ‘폭탄’ ‘징벌적 과세’라고 부르며 불만을 드러냈다. ‘국가가 국민의 재산을 빼앗아 간다’는 인식을 줘서는 안정적인 조세 정책이 지속될 수 ...
강남3구 보유세 껑충…잠실주공5, 32% 오른 580만원 2024-03-19 18:11:02
강남구와 서초구는 각각 3.48%, 1.93%의 상승률을 기록했다. 구로구(-1.91%), 중랑구(-1.61%), 도봉구(-1.37%), 강북구(-1.15%), 노원구(-0.93%), 금천구(-0.87%), 관악구(-0.28%) 등 7개 지역은 공시가가 내렸다. 올해 서울 공동주택 중위 공시가는 3억6200만원으로 제시됐다. 전년(3억6400만원)과 거의 변동이 없었다....
[사설] 보유세 경감 바람직하지만, 부동산세제 더 단순·명료하게 2024-03-19 18:01:21
1주택자’에 대해서는 세법 개정 없이 가능한 이 비율도 더 내릴 필요가 있다. 잦은 매매에 따른 양도소득세나 다주택 소유자에 대한 합리적 수준의 가중 과세라면 몰라도 통상의 1가구 1주택자에 대한 중과세는 애당초 정부의 폭력에 다름 아니었다. 국가의 기본인 세금을 두고 ‘폭탄’ ‘징벌적 과세’라는 비판과...
[2024 공시가격] 래대팰 84㎡ 보유세 745만원…작년보다 53만원↑(종합) 2024-03-19 15:36:25
래미안대치팰리스 84.97㎡의 보유세는 작년보다 7.7% 오른 745만원(1주택자, 세액공제 없음, 공정시장가액 비율 60%, 재산세 45% 기준)이다. 이 아파트는 작년에 올해보다 53만원 적은 692만원을 보유세로 냈다. 또 공시가격이 급등했던 2020년에는 1천134만원, 2022년에는 1천158만원을 각각 보유세로 부담했다. 서울 서...
잠실주공 5단지 보유세 30% 넘게 뛴다…이촌 한가람은 '제자리 걸음' 2024-03-19 09:57:15
보유세 상승률을 나타냈다. 잠실주공 5단지 전용면적 82㎡의 올해 보유세(1주택자, 세액공제 없음)는 전년 대비 32.38% 오른 580만9344원으로 추정됐다. 이 단지의 보유세는 2022년 915만2484만원에서 지난해 438만8424만원으로 50% 넘게 빠졌다. 하지만 올해 강남권 주요 단지 중 가장 큰 오름폭을 보였다. 역시 강남권 ...
강남권 아파트 보유세 늘어나나 2024-03-19 08:58:18
커질 수 있다. 서울 송파구 잠실주공 5단지 전용면적 82㎡ 소유주(1주택자 기준)는 작년에 보유세로 438만원을 냈는데 올해는 580만원으로 142만원(32.4%) 늘고, 서울 마포구 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡ 소유주는 보유세가 243만원에서 253만원으로 10만원(4.3%) 증가하는 것으로 예상된다. (자료사진=연합뉴스)