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1~2인 가구, 도시형 생활주택·주거용 오피스텔 투자해볼까 2022-06-19 16:55:25
1억원 이하 또는 전용 20㎡ 이하면 무주택으로 간주된다. 취득세는 오피스텔이 4.6%를 납부하는 데 비해 도시형 생활주택의 경우 전용 85㎡ 이하 주택에 해당한다면 세율이 1.1% 정도에 불과하다. 주거용 오피스텔은 가구 및 가전이 ‘풀 옵션’으로 제공되는 것이 일반적이다. 정부가 도시형 생활주택과 오피스텔을 주택...
강남 삼성동, 주거용 오피스텔 `힐스테이트 삼성` 공급 2022-05-15 10:06:29
접수가 가능하다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 아울러 지하철 2호선 삼성역과 2호선o수인분당선 환승역인 선릉역, 9호선 삼성중앙역 등 트리플 노선을 도보로 이용할 수 있으며, 이 노선을 통해 서울 전역으로의 출퇴근이 편리하다....
개인이 받는 상속액 따라 과세 검토…형제·자매 많을수록 덜 내 2022-05-01 17:00:31
자산이전 시점마다 부담 세액이 결정되지만, 유산취득세 방식은 일정 기간 내 이전하면 피상속인 또는 증여자를 동일인으로 간주한다. 수차례의 자산이전 금액을 더해서 부담 세액을 결정한다는 의미다. 보고서는 아버지가 2015년에 10억원을 자녀 1명에게 증여하고, 어머니가 2020년에 10억원을 추가로 증여했다고 가정했...
부산 ‘동대신역 이음 CITY 오피스텔’ 5월 분양 예정 2022-04-19 13:44:16
제한에도 적용되지 않는다. 오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않아 다주택자 관련 세금 부담에서 벗어날 수 있고, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주하지 않아 부담이 낮다. 여기에, 오피스텔은 주택담보대출비율(LTV)도 70% 이상으로 자금 마련도 비교적 수월하다. 이번에 분양하는 ‘동대신역 이음...
DL이앤씨, 대체 주거 상품 `e편한세상 시티 풍무역` 선보여 2022-03-09 09:18:12
경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않는다. 다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용된다. 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않아 청약 가점을 계속해서 쌓을 수 있으며, 자금조달계획서를 제출하지 않아도 된다. 단지와 인접한...
올 32조 풀리는 토지보상금…땅으로 받으면 양도세 40% 절감 2022-02-20 16:59:25
어떻게 쓰는지에 따라 양도소득세와 취득세 등에 차이가 크기 때문이다. 보상금이 자녀에게 전해질 경우 자칫하면 증여세나 상속세 부담이 크게 불어날 수도 있다. 채권으로 받으면 절세↑우선 토지보상금을 받으면 해당 부동산에는 양도세가 부과된다. 공익 목적으로 수용되긴 했지만 토지를 국가에 매도한 것으로 간주...
대우건설, ‘달서 푸르지오 시그니처’ 이달 분양…1,157세대 규모 2022-01-11 09:24:53
수 있다. 또한 오피스텔 분양권은 취득세 계산시 주택 수에 포함 되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다. 자금조달계획서를 제출할 필요도 없다. 대우건설 관계자는 “달서 푸르지오 시그니처는 달서구의 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 본리·죽전 권역에 들어서는 신규 단지로 인근 편리한 주거...
[알고 뽑자 #부동산] '감면에 유예' 취득·보유·양도 전과정 세금완화 경쟁 2022-01-02 06:01:03
주택구입자는 취득세를 아예 면제하거나 1% 단일세율을 적용하고, 현재 1∼3%인 1주택자 취득세율도 단일화하겠다고 밝혔다. 조정대상지역 2주택 이상 취득세 누진세율은 완화하겠다고 공약했다. 지난해 100만명 넘는 역대 최다 인원에 고지서가 날아간 종합부동산세에 대해서는 두 후보 모두 1주택 장기보유자 등의 세금...
명의신탁주식 더 이상 은폐할 수 없다 2021-12-24 18:00:00
또한 과세당국은 명의신탁주식을 과점주주 간주취득세 회피 목적, 배당소득세 절감 목적, 상속 및 증여세 절감 목적 등의 조세 회피 의도가 있는 것으로 간주하고 있으며 위 사례처럼 명의신탁주식 통합 분석 시스템을 도입해 악용 사례를 적발하고 있습니다. 하지만 일부 기업은 `기업 대표이사와 그 가족 등 특수 관계...
비상장 주식 이동, 세금 변화분 고려할 것 2021-12-16 18:01:00
과점주주의 지분율이 증가하는 경우, 간주취득세가 부과될 수 있습니다. 지분구조는 기업 경영에 직·간접적으로 참여하는 주주들의 소유권 구조를 의미합니다. 창업 초기에 주식 가치는 액면가에 그치기 때문에 영향력이 작지만 기업이 성장함에 따라 법인의 순자산가치와 비상장 주식의 가치를 상승시켜 소유권, 배당정책...