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서울 아파트 낙찰가율, 두 달 연속 내림세 2024-01-08 17:37:49
서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 두 달 연속 하향곡선을 그리는 등 경매시장의 한파가 이어지고 있다. 고금리와 부동산 경기 침체, 대출 규제 등으로 아파트 매수심리가 위축되면서 한동안 경매지표 회복이 더딜 것이라는 전망이 나온다. 8일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트...
아파트 경매시장 더딘 회복…서울 낙찰가율 두달 연속 내려 2024-01-08 11:02:45
낙찰률은 전달보다 0.8%포인트 오른 38.6%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 0.9%포인트 상승한 81.7%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로, 전달보다 1.0명 증가한 것으로 집계됐다. 지지옥션 측은 "작년 하반기 전국 아파트 경매지표는 상반기보다 다소 호전된 것으로 나타났지만, 고금리와 부동산 경기침체로...
부동산침체에 서울도 경매 한파…아파트 낙찰가율 두달째 내림세 2023-12-31 07:00:02
낙찰률은 29.80% 낙찰가율은 80.10%로 나타났다. 감정가 대비 낙찰가를 의미하는 낙찰가율은 부동산 시장과 맞물려 변화한다. 시장이 활황일 때는 경매에도 수요가 몰리면서 낙찰가율이 100%가 넘지만, 서울 아파트 경매의 경우 지난해 6월(110%)을 마지막으로 100%를 하회하고 있다. 이후 오르락내리락하던 낙찰가율은...
역대급 감정가로 유찰됐던 명동호텔, 현재 상황은? 2023-12-28 09:47:26
2300억원의 감정가를 기록하면서 유명세를 탔다. 스카이파크 호텔 8개 지점 중 2개인 '호텔스카이파크 명동2호점'과 '호텔스카이파크 센트럴 명동점'이 대상이었다. 법원 등에 따르면 이들 호텔의 1차 감정평가액은 2292억6000만원으로 책정됐으나 지난달 주인을 찾지 못했다. 유찰됐던 스카이파크호텔의...
대방동 군부지 10억…'뉴홈' 올 마지막 사전청약 2023-12-27 17:41:31
감정가와 분양 때 감정가의 평균 가격으로 산정된다. 장기 저금리로 주택자금대출을 받을 수 있다. 주변 시세보다 1억원 이상 저렴이번 사전청약은 저렴한 분양가로 주목받고 있다. 대방동 군부지의 공공주택 분양가는 전용 59㎡가 7억7729만원, 전용 84㎡는 10억8354만원으로 추정된다. 인근 대방대림아파트 전용 84㎡가...
"주변보다 1억 넘게 싸다"…대방동 아파트 '관심 폭발' 2023-12-27 14:07:49
있다. 분양을 선탁할 경우 분양전환가격은 입주시 감정가와 분양시 감정가의 평균 가격으로 산정되고 장기저리모기지를 받을 수 있다. 주변 시세보다 1억원 이상 저렴가장 주목 받는 부분은 주변 시세 대비 저렴한 분양가다. 가장 주목 받고 있는 서울 대방(일반형)에서 분양가는 전용면적 59㎡는 7억7729만원, 전용 84㎡는...
토지 매수세 꺾였지만…'개발 호재' 용인·군위 땅값은 강세 2023-12-25 17:50:41
땅값이 지속적으로 오를 것으로 예측되는 만큼 소유주가 매매를 통해 감정가보다 더 좋은 가격을 받을 수 있다고 판단해 경매를 취하하는 것이다. 수도권에선 용인 외에 서울 강남구(1.96%)와 경기 하남시(1.10%), 서울 성동구(1.0%) 등의 상승률이 두드러졌다. 비수도권에선 대구 군위군(2.01%)과 경북 울릉군(1.91%), 충...
'5조 규모' 넥슨 지주사 지분, 1차 공매서 주인 못 찾아 2023-12-22 17:36:35
감정가는 4조7149억원으로 국세 물납 주식 사상 최대 규모다. 이 지분을 매입하면 단숨에 NXC 2대 주주로 올라설 순 있지만, 유가족의 NXC 보유 지분이 70%에 달해 경영권 확보는 사실상 불가능하다. 캠코는 오는 25~26일 2차 입찰을 진행한 뒤 29일 결과를 공개한다. 이때도 입찰자가 없으면 매각 방식을 수의 계약으로...
[서미숙의 집수다] 여의도 달구는 전세사기 피해자 '선구제 후회수' 방안 2023-12-21 12:16:30
전세사기 주택의 상당수는 선순위 근저당권자의 채권액이 감정가의 절반 이상으로, 경매 낙찰금액이 채권 설정액보다 낮은 경우가 많다는 게 경매 업계의 설명이다. 이 경우 후순위 임차인에게 돌아갈 몫은 없다. 인천의 한 전세사기 아파트는 지난달 3회차 입찰에서 감정가(2억3천200만원)의 51.7%인 1억1천999만9천999원...
수도권 아파트로 몰리는 경매…경쟁률 1~8위 휩쓸어 2023-12-17 17:37:28
매각일에 응찰자 43명이 몰려 감정가(7억8000만원)의 98%인 7억6400여만원에 새 주인을 찾았다. 총 1334가구인 대단지 아파트로, 아파트 밀집 지역에 있다. 신분당선 동천역이 가까워 대중교통 이용이 편리하고 동천역 주변에 유통업무시설이 형성돼 있어 주거 선호도가 높다는 설명이다. 1회 유찰로 최저가격이 5억원대로...