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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망' 2024-04-18 10:59:07
갈아타기 실수요 위주로 움직이고 있다. 갭투자 대신 강북 등 외곽의 2주택을 정리하고 강남권의 '똘똘한' 1채로 갈아타려는 주택 수 줄이기 경향도 나타나고 있다. 양도세나 종합부동산세 등 다주택자 규제가 임시 처방으로나마 상당 부분 완화돼 있음에도 시장에 가수요가 사라진 것이다. 강동구 고덕동의 한...
위기는 기회다! 낙폭과대 단기 종목 2선 - [굿모닝 주식창] 2024-04-18 08:49:22
등 ▲4/18 투자 전략 달러와 채권금리가 다소 안정을 찾았지만 국내시장은 초반 약세가 불가피할 것으로 보입니다. 하지만 지수가 2550선에서 패닉 매도는 바람직해 보이지 않고 오히려 낙폭과대 종목 중심으로 단기매수 대응이 필요합니다. 코스피는 자동차와 화장품 중심으로 저점매수 대응이 좋아 보이고 코스닥은...
신고가 속출한 '압·여·목·성'…토지거래허가구역 1년 연장 2024-04-17 18:05:51
3년째 갭투자(전세 끼고 매매)를 차단한 탓에 거래가 뜸해 사유재산권 침해 논란이 지속될 전망이다. 서울시는 도시계획위원회에서 압구정동 아파트지구, 영등포구 여의도동 아파트지구, 성동구 성수동1·2가 전략정비구역(1~4구역), 양천구 목동 택지개발지구 총 4곳(4.58㎢)을 토지거래허가구역으로 재지정했다고 17일...
압구정·여의도·목동·성수 '토지거래허가구역' 1년 연장 2024-04-17 14:40:04
시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 땅을 사고 팔 수 있는 제도다. 시장 과열 우려가 있는 지역의 투기를 막고자 시행됐다. 해당 구역에선 실거주 목적으로만 토지를 매수할 수 있어 갭투자는 불가능하다. 서울시는 "투기거래를 사전에 차단하기 위한 불가피한 선택"이라며 "개발 기대감이 높은 지역에서 구역...
'신고가 행진' 압구정·여의도 '토지거래허가' 1년 연장 2024-04-17 14:20:06
있어 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 허가구역 내 주택 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 보유 주택을 1년 이내에 모두 팔아야한다. 잔금 납부일도 3개월 내로 제한된다. 4개 구역이 처음 토지거래허가구역으로 지정된 건 2021년 4월이다. 이후로 2번 연속 재지정되면서 4년째 갭투자가 묶이게 됐다. 서울시는...
"보험주, 밸류업 기대감 축소 국면" 2024-04-17 10:25:13
연구원은 2위권사와 1위권사의 밸류에이션 갭 축소가 있을 것으로 내다봤다. 임 연구원은 "작년 대비 경쟁 강도가 심화되고 있다"며 "저마진 상품 판매로 인한 CSM 전환배수 하락은 불가피하다"고 설명했다. 이어 "일부 생명보험사의 경우 고지 의무가 없는 ‘무심사 종신보험’을 단기납 형태로 판매하면서 유병자와 ...
70명 울린 140억대 전세사기...징역 18년 '엄벌' 2024-04-16 15:34:23
갭투자로 다세대주택 수백채를 사들여 세입자 수십명에게서 전세보증금 140억여원을 가로챈 30대가 중형을 선고받았다. 서울중앙지법 형사5단독 박병곤 판사는 16일 사기, 부동산실명법 위반 등 혐의로 구속기소된 최모(37)씨에게 징역 12년을 선고했다. 최씨는 2019년 6월부터 2022년 4월까지 수도권 지역의...
자녀에게 부동산 매도 땐 시가 70% 넘겨야 절세 2024-04-14 18:00:19
달리 물물교환이므로 이 자체로 부의 이전 효과가 없다. 따라서 단순히 부동산 증여세와 양도세만이 아니라, 추후 매각자금 증여세까지 포함해 비교해야 한다. 아울러 간혹 양도인인 부모를 동시에 전세 세입자로 설정해 갭투자로 자녀의 자금 부담을 줄이려는 경우도 있는데 거래 부인 및 증여로 과세될 수 있으므로...
"차라리 자식한테 팔래요"…가족간 거래 이것 모르면 '날벼락' [김수정의 절세노트] 2024-04-13 11:15:57
물물교환이므로 이 자체로 부의 이전 효과가 없다. 따라서 단순히 부동산 증여세와 양도세만을 비교하는 것이 아니라, 추후 매각자금 증여세까지 포함해 비교해야 한다. 아울러 간혹 양도인인 부모를 동시에 전세 세입자로 설정해 갭투자로 자녀의 자금 부담을 줄이려는 경우도 있는데 거래 부인 및 증여로 과세될 수...
은행원까지 낀 전세사기…110억 뜯은 일당 구소기소 2024-04-12 10:16:44
'역전세' 상황에 주목해 무자본 갭투자 사기 범행을 계획한 것으로 조사됐다. 그는 평소 알고 지낸 부동산컨설턴트인 B씨에게 갭 투자할 부동산을 물색하게 했고, 또 일을 하지 않는 C씨를 꼬드긴 뒤 명의를 빌렸다. A씨 일당은 신축 빌라 매매 계약과 임차인 전세 계약을 동시에 진행하면서 아무런 자본 없이...