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하루 5시간 일하는 40대 주부, 月 1000만원 버는 비결이… [방준식의 N잡 시대] 2024-03-03 07:00:07
Q. 온라인 카페를 '온라인 건물주'로 표현하셨습니다. "부동산과 온라인 카페는 수익구조와 운영 방식이 매우 비슷합니다. 배너는 광고판, 왼쪽의 메뉴 바는 가게들이 입점하는 공간으로 생각하면 됩니다. 관심사가 비슷한 사람들을 커뮤니티를 통해 묶으면 구매력이 생깁니다. 상품 판매와 후기가 계속해서 쌓이는...
꼬마빌딩 투자, 이것 모르고 계약하면 큰 코 다친다 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-01 10:00:02
건물주의 재정적인 안정성과 신뢰성이 중요한데, 만일 재무상태가 악화되면 임대료 지급에 차질이 생길 수 있고, 임대차계약 기간이 종료가 되면 계약을 갑자기 종료할 위험요인이 있습니다. 밸류업 솔루션 서원장님의 사례와 같이 상가건물 매입 시, ‘세일 앤드 리스백’ 조건으로 매매계약을 체결할 경우에는 여러 가지...
강제집행 하려는데, 갑자기 월세 낸 세입자…이젠 어쩌나[더 머니이스트-아하!부동산법률] 2024-02-28 09:16:57
과정에서 건물주는 문제의 세입자를 함부로 쫓아낼 수 없고 새로운 세입자마저도 받을 수 없습니다. 오래 걸린다는 것이 건물주에게는 부담입니다. 이러한 탓에 강제집행을 앞두고 세입자가 선처를 부탁해도 망설여집니다. 혹여 다시 분쟁이 발생했을 때 명도소송부터 다시 해야 한다는 생각과 그 과정에서 겪었던 시간적...
[특파원 칼럼] 부동산 위기도 못말리는 美 '투자 본능' 2024-02-26 17:43:46
중앙은행(Fed)이 금리를 빠르게 올리면서 건물주의 이자 부담도 늘었다. 임대료 수익은 감소한 반면 이자 부담이 커지는 이중고에 시달리게 된 것이다. 뉴욕 지역은행인 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)가 최근 신용평가사들로부터 투자 부적격 등급을 받으며 주가가 반토막 난 것도 상업용 부동산 대출 부실 때문이다. 오피스...
일본 도쿄 부동산 탐방단 모집, 부동산 핵심 5구 임장 투어 2024-02-26 08:15:01
글로벌화를 대비해 온 프론티어홈은 건물주를 대신해 임차인 모집, 관리, 유지보수까지 부동산에 대한 종합적인 서비스를 제공하고 있어 외국인도 안심하고 투자할 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 이번 탐방단이 프론티어홈의 도쿄오피스를 방문하면 도쿄 부동산 시황과 매입 부동산의 관리, 그리고 밸류업을 통한 수익률...
[다산칼럼] 우리가 기억해야 할 위대한 짝사랑 2024-02-25 18:13:08
건물주가 나가라고 독촉하지만 갈 곳이 없어 버텼는데 전기 공급을 중단하고 엘리베이터를 꺼버렸다고 한다. 아무리 전쟁 중이지만 한 국가의 외교부 대표로 참담한 노릇이다. 하지만 기업인에게 어쩌란 말인가! 며칠 후 그 기업인, 공사를 대동하고 부촌으로 유명한 다케야초의 한 건물을 방문한다. 7934㎡(약 2400평)의...
신생아 학대한 간호조무사 기소…대검 우수 수사사례 2024-02-25 14:00:01
모텔 종업원에게 건물주를 살해하라고 교사한 살인교사범의 범행을 밝혀낸 서울남부지검 형사3부(부장검사 서원익)도 우수사례로 선정됐다. 이 밖에 대치동 유명 입시 컨설턴트 사기 사건의 가해자들의 사기미수·방조 혐의를 추가로 밝혀내고 직접 구속기소한 의정부지검 고양지청 형사3부(부장검사 조은수), 유령법인과...
스터디카페 작심, 본사가 직영점 직접 투자 및 공동 위탁 운영 나서 2024-02-25 10:00:00
아니라 건물주, 상가주, 건설사, 시행사 등 다양한 유형의 창업자와 함께 공동, 위탁 운영하는 지점을 늘려가고 있다. 작심은 전국 700개가 넘는 직가맹점을 운영하고 있으며, 메인 도로가 아닌 이면 도로에 입지를 선정하더라도 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 각 지점 출점 후 꾸준한 성장세를 그려나가고 있다. 작심...
"뉴욕 상업용 부동산 부실에도 고급 오피스는 끄떡없어"[뉴요커 이야기] 2024-02-23 15:12:07
상업용 건물주들도 공간을 리모델링해 상대적으로 고급 수요를 끌어들이려고 노력하고 있다고 전했다. 그는 “뉴욕의 주택난으로 상업용 건물의 공실을 주거용으로 전환하고 싶어도 세대별 화장실과 부엌을 마련하기 위한 공사 비용이 만만치 않다”며 “인건비와 자재비가 급등한 탓이다”고 설명했다. 현재 뉴욕 상업용...
고금리 시대, '영끌' 건물주의 고민과 선택 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-23 10:00:06
있는 건물주 분들의 문의가 늘고 있습니다. 금리 상승으로 인해 많은 분들이 부동산 투자에 어려움을 겪고 있음을 체감하게 됩니다. 특히, 대출을 많이 받아 건물을 구입한 경우에는 이자 부담이 커져서 더욱 고민이 되실 겁니다. 건물을 팔아야 할지, 계속 보유해야 할지 결정하기 위해서는 다음과 같은 요소들을 고려해야...