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상가·건물에 어떤 업종이 들어와야 공실 걱정 없을까 [서평] 2024-02-21 13:16:23
뛴 상권 조사와 건물주·임차인의 실제 수요를 반영한 생생한 업종 분석 등을 풍부한 사례와 함께 담았다. 상가 시행을 준비하는 개인, 법인(건설사)과 상가를 소유하거나, 예비 매수자, 구분상가 투자자, 예비 창업자, 프랜차이즈 본사, 관련 컨설팅을 하는 이들에게 상권과 상가에 대한 인사이트를 줄 수 있는 책이다....
"단 1분 만에 찾아드립니다"…발빠른 '매물 중개사' 비결은 [인터뷰+] 2024-02-21 07:42:01
"건물주 번호부터 하나하나 모아 직접 매물 등록의 의사가 있는지 영업했다"며 "현재는 강남, 여의도, 종로 등 웬만한 오피스 지역 내 건물주 번호를 확보해 주기적으로 매물 관련 업데이트를 하고 있다. 초기엔 고생 많이 했다"고 지난날을 되돌아봤다. 고객은 그간 스매치를 통해 비용과 시간 모두 줄일 수 있었다....
"마침내 마음에 드는 점포 찾았는데…건물주 요구에 걱정" [법알못] 2024-02-20 17:32:44
드는 점포를 찾아 계약을 앞두고 있었는데요. 문제는 건물주가 '제소 전 화해'라는 걸 계약 조건으로 내세운다는 겁니다. 계약 자체가 생소하다 보니 자칫 거부했다가 불이익이 생기지 않을까 걱정입니다." 제소 전 화해 신청을 두고 건물주와 세입자 간 눈치 싸움을 벌이는 경우가 적지 않다. 제소 전 화해란 소송...
"죽이고 싶다" 수십통 문자 폭탄…건물주 협박한 세입자 2024-02-18 09:33:32
임대차 계약을 해지하자고 통보한 건물주에게 협박성 문자 메시지 수십통을 보낸 세입자가 1심에서 징역형 집행유예를 선고받았다. 18일 법조계에 따르면 서울동부지법 형사11단독 정원 부장판사는 특수협박, 스토킹처벌법 위반 등 혐의로 기소된 A(61)씨에게 징역 8개월에 집행유예 2년을 선고했다. 보호관찰과 120시간의...
임차인 도망가고 비어 있는 내 건물, 어떻게 하면 좋을까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-17 10:00:05
건물주에게 요청하는데, ‘건물주 직접 임대’ 문구로 현수막을 게시하는 방법 역시 검토해 보길 추천합니다. 다소 번거로울 수도 있겠지만 가망임차인들의 수요를 실시간으로 파악하고 체감할 수 있는 방법이기 때문입니다. 아울러 해당지역 현지 부동산 중개사무소 네트워크를 최대한 활용할 필요가 있습니다. 부동산...
"소송 이겼는데도 버티는 건물주…돈 어떻게 받아내나요" [법알못] 2024-02-15 09:58:03
말한다. 전문가들은 건물주가 패소한 상황이라면, 강제집행을 통해 권리금에 대한 배상액을 청구할 수 있다고 조언한다. 엄정숙 법도 종합법률사무소 변호사는 "소송을 직접 겪어보지 않은 세입자들은 단순히 권리금 분쟁만으로 좌절하거나 마음을 졸이기 쉽다"며 "권리금은 법률상 강력하게 보호받는 권리이기에 건물주의...
소상공인 전기요금 지원신청 21일 온라인서 시작…최대 20만원 2024-02-14 10:00:01
사업자, 건물주, 가족 등│ * 한전 또는 구역전기사 │ ││ │업자가 직접계약자에게 발│ ││ │급한 전기요금 고지서│ ├────┼───────────────────┼────────────┤ │ 사무소 │? 타인과 함께 전기를 사용하면서 전기요│?관리비고지서 사본 │ │별도관리│금이 표기된 별도...
뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
임차인과 건물주 모두에게 피해를 줄 수 있다는 점을 감안하면 적절한 상생 방안이 필요한데 다음과 같은 젠트리피케이션의 대응 방안이 있을 수 있다. ① 정부 정책 성동구는 2015년 ‘젠트리피케이션 방지 조례’ 제정을 통해 [지속가능발전구역]을 지정하였는데 해당 구역에 지정되면 대기업이나 프랜차이즈 입점이...
[OK!제보] '날벼락' 맞았는데…서로 책임 떠넘겨 피해자는 화병 2024-02-11 08:00:00
전기 흐르던 전선 추락하며 차량 파손 한전·건물주, 사고 초기 책임 회피 언론 취재하자 그제야 보상 진행 (서울=연합뉴스) 김대호 기자 = 전기가 흐르는 전봇대의 전선이 끊어지며 그 밑을 지나던 승용차 위로 떨어져 작지 않은 피해가 발생했다. 만약 전선이 차가 아닌 사람 머리 위로 떨어졌다면 인명피해도 배제할 수...
“건물주 바꼈으니 보증금 돌려주세요” [한경부동산밸류업센터] 2024-02-10 10:00:25
고객 문의 안녕하세요. 저는 영등포구 당산동에서 작은 사업체를 운영하는 방** 이라고 합니다. 주변에서 경기가 안 좋다고 다들 난리지만 이런 때가 오히려 기회라고 생각합니다. 그래서 괜찮은 ‘급매물’을 수소문하던 차에 부동산업자가 제가 찾던 물건이라며 적극 추천을 해 서둘러 매입을 했습니다. 매매가는...