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리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 이를 배제하면 취득가액 6억원 이하 주택은 취득세가 1%로 낮아진다. 세제 혜택 적용 대상은 이날부터 내년 말까지...
3기 신도시 조성 스타트…인천 계양 '첫삽' 2024-03-28 17:31:30
공공주택지구로 지정된 지 4년5개월 만이다. 인천 계양지구는 계양구 귤현동과 동양동, 박촌동 일대 333만㎡ 부지에 들어선다. 청년주택을 포함한 공공주택 9000여 가구 등 총 1만7076가구(4만1666명)가 조성된다. 계양지구 전체 28개 블록 중 2021년 7월 사전청약을 실시한 2개(A2·3) 블록 1285가구가 이번에 착공한다....
3기 신도시 내일 첫 착공…인천 계양지구 1천285가구(종합) 2024-03-28 15:57:11
받은 A2와 A3 블록 총 1천285가구 규모다. A2 블록에는 공공분양주택 747가구, A3 블록에는 신혼희망타운(공공분양주택+행복주택) 538가구가 건설된다. 2026년 12월 입주를 목표로 하고 있다. 본청약은 올해 9월 진행한다. 국토부는 본청약에서 A2 블록 공공분양주택을 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평수로...
[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "LH의 토지 매입은 역경매...
정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
갚지 못해 더는 사업 추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 준공 전 미분양 PF 보증 요건 중 '분양가 5% 할인' 요건은 폐지하기로 했다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조...
"정부, 3조원 유동성 공급은 건설업 '4월 위기설' 대응 의지" 2024-03-28 15:03:01
공공공사도 참여하지 않으려고 했는데 시장 여건이 나아질 것으로 본다"고 말했다. 그러나 공사비 현실화가 분양가 인상으로 이어질 수 있다는 우려도 있다. 윤 팀장은 "공공 분야 공사비를 올리면 이제 공공 쪽에서도 저렴한 분양가로 나오는 것이 쉽지 않다는 인식이 생겨난다"며 "공사비 상승의 신호탄 역할을 할 수...
지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "LH의 토지 매입은 역경매...
롯데건설, 공공지원 민간임대 '사송 롯데캐슬' 분양 2024-03-28 14:30:40
동면 사송리 1056번지(사송신도시 B-8블록)일대에 공급하는 공공지원 민간임대 '사송 롯데캐슬'의 주택 홍보관을 개관하고 임차인 모집에 나선다고 28일 밝혔다. 이 단지는 지하 7층~지상 19층 11개동 전용면적 65~84㎡ 총 903세대 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 ▲65㎡A 113가구 ▲74㎡A 206가구 ▲74㎡B...
주변 시세보다 저렴…판교 대장지구 '판교TH212' 눈길 2024-03-28 11:36:40
따르면 분양가가 천정부지로 오르는 가운데 합리적인 분양가 상한제를 갖춘 ‘판교TH212’을 선점해 향후 시세차익을 노려볼 수 있다는 분석이다. 실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 2월 기준 수도권 민간아파트 분양가격은 1㎡당 평균 775만7,000원으로 전년도 같은 기간 646만3,000원보다 20%나 증가했다. 특히...
3기 신도시 주택 내일 첫 착공…인천계양 1천285가구 2024-03-28 11:00:14
받은 A2와 A3 블록 총 1천285가구 규모다. A2 블록에는 공공분양주택 747가구, A3 블록에는 신혼희망타운(공공분양주택+행복주택) 538가구가 건설된다. 2026년 12월 입주를 목표로 하고 있다. 본청약은 올해 9월 진행한다. 국토부는 본청약에서 A2 블록 공공분양주택을 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평수로...