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"여기가 아파트촌 된다고?"…'역대급 풀린다' 들썩이는 동네 2024-03-30 12:55:44
때 적용하는 공공 기여율이 3월 27일부로 15%에서 10%로 낮아졌다. 정비사업을 추진하는 과정에서 기존에 갖고 있던 용적률을 손해 보는 일도 사라진다. 2004년 1·2·3종으로 종 세분화되면서 기준보다 높은 용적률을 갖고 있는 주택의 ‘현황용적률’을 인정하기로 했다. 또 보정계수 제도를 도입해 상대적으로 사업성이...
[부동산캘린더] 아직은 한산…4월 첫째주 903가구 분양 2024-03-30 06:00:08
'사송롯데캐슬'이 공공지원 민간임대로 분양한다. 장기간의 청약홈 개편과 청약제도 변경 등의 여파로 내주는 물량이 많지 않으나, 둘째 주부터 본격적으로 신규 물량이 공급될 전망이다. 업계는 4월 한달간 분양 규모를 3만여가구로 추산하고 있다. 본격적인 공급을 알리듯 내주 모델하우스는 광주 서구 금호동...
70년대 강남 이주민 정착 '성뒤마을', 1600가구 대단지로 2024-03-29 18:05:16
공공주택단지(A1)와 민간주택단지로 나뉜다. 공공주택단지는 서울주택도시공사(SH공사)가 시행을 맡아 900가구(임대 590가구)를 공급한다. 민간주택단지는 민간사업자에게 매각해 700가구를 일반에 분양할 계획이다. SH공사가 시행하는 A1블록은 행복주택과 장기전세, 공공분양주택을 ‘소셜믹스’로 공급한다. 임대주택...
미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
임대로 운영한다. 이후 시장 상황이 좋아지면 분양으로 전환해 수익을 낸다. LH는 역경매 방식으로 건설사가 보유한 토지를 3조원가량 매입한다. 또 브리지론 상환에 어려움을 겪는 곳은 공공지원 민간임대리츠가 인수해 임대주택으로 전환해 공급을 계속한다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “2008년 미분양이 19만 가구에...
주택업계 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절한 대책" 2024-03-29 17:04:28
마련됐다"고 밝혔다. 또 사업시행자가 공공에 제공하는 임대주택 인수가격을 올리기로 한 점에 대해서도 "도심 내 공급 활성화를 위한 실효성 있는 대책"이라고 평가했다. 특히 "수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세...
‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’ 4월 1~2일 청약 진행 2024-03-29 16:07:20
주목하고 있다. 또한 오는 7월경 임대차법에 따른 전세계약(2+2년) 만기 시점이 도래함에 따라 추가적인 전세가 상승이 전망되고 있다. 이러한 가운데 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트’가 주목 받는다. 최장 10년 거주 가능한 공공지원민간임대주택이지만 대방건설 측에서 한시적으로 분양전환우선권을 부여해...
유승종합건설, 공공지원 민간임대 ‘영종 유승한내들 스카이 2차’ 최고 경쟁률 27.57대 1 기록 2024-03-29 11:07:16
안전한 임대보증금 반환이 가능한 공공지원 민간임대 아파트다. 이에 따라 청약 진입 장벽은 낮다. 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 전국 누구나 신청이 가능하고, 청약통장 가입 여부나 거주지역 등에 무관하게 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 없고, 주택 수에 포함되지 않기 때문에 부동산 소유에 따른 세금 부담이...
반도체 반등에 2월 생산 늘었는데…소비·건설기성 줄어 내수부진 여전 2024-03-29 09:06:42
증가를 이끌었다. 다만 방송·통신장비(-10.2%)와 사업관리·지원·임대(-0.9%)에선 생산이 감소했다. 설비투자는 전월 대비 10.3% 증가해 2014년 11월 이후 최대 폭으로 늘었다. 선박 등 운송장비(23.8%) 및 특수산업용기계 등 기계류(6.0%)에서 투자가 늘어났다. 공미숙 통계청 경제동향심의관은 “물동량이 늘어나면서 ...
리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 정부는 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면...
[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 국토부는 이번 지원으로 건설업계 입장에선 채무 조정을 통해 금융 부담이 완화되고, 금융기관 입장에서는 투자금을 조기 회수해 재무 건전성을 개선할 수 있을 것으로 보고 있다. 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부장대우는 "LH의 토지 매입은 역경매...