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집 값을 잡는 아주 간단한 방법 [더 머니이스트-박지민의 청약뽀개기] 2021-05-28 07:22:13
② 재개발(입주권)을 못 팝니다. 투기과열지구 내에서 관리처분 이후에는 입주권이 전매금지되고 있습니다. ③ 재건축을 못 팝니다. 투기과열지구에서 조합설립 후에는 매매가 금지됩니다. ④ 공공재개발도 못 팝니다. 못 판다고 정해진 날짜 전에 분양을 했거나 사업시행인가 신청을 했거나 보유·거주를 했거나 등의...
장위13구역 "규제 폐지로 재개발 길 열렸다" 2021-05-27 18:13:08
개발구역 지정을 해제했다. 이에 일부 소유주가 서울시를 상대로 ‘정비구역지정 직권해제처분 무효소송’을 제기했다. 결국 지난 1월 대법원 승소를 확정하며 재개발 사업 추진이 가능하게 됐다. 장위15구역 조합설립추진위원회는 주민들로부터 조합설립동의서를 받고 있다. 동의율은 약 71%로 조합설립 인가를 신청할 수...
大재개발시대…박원순 지우는 '뉴타운 출구전략의 출구전략' [집코노미TV] 2021-05-27 05:00:06
추진하는 사업들에선 인센티브가 나왔죠. 예를 들어 공공재개발의 경우 용적률을 법적 상한의 120%를 줍니다. 3종일 때 최대 300%를 받는 것이니까 여기에 20%를 추가해서 360%의 용적률까지 허용해주는 게 공공재개발의 인센티브였죠. 공공 직접시행 정비사업의 경우 종상향과 용적률 상향 중에 택일하는 개념이었죠. 다만...
민간 재개발사업 문턱 낮춘 오세훈, 정부 '공공주도 개발'과 충돌 우려 2021-05-26 17:42:02
재개발사업 문턱을 대폭 낮추면서 공공재개발 등 정부가 추진하는 공공주도 공급대책과의 충돌이 불가피해졌다는 관측이 나온다. 공공재개발 대신 서울시가 자체적으로 도입하기로 한 공공기획 방식을 택하거나 아예 민간개발 방식으로 선회할 가능성도 예상된다. 국토교통부는 지난해 ‘5·6 대책’에서 공공재개발을, 올...
'재개발 대못' 빼는 서울시…2025년까지 13만 가구 공급한다 2021-05-26 17:17:34
재개발 움직임이 활발해질 것이란 전망이 나온다. 대표적인 곳이 성북5구역(옛 성북3구역)이다. 이 구역은 정비지수제의 노후도 기준에 발목 잡혀 2차 공공재개발 후보지 공모에 신청했다가 떨어졌다. 2014년 뉴타운에서 해제된 성북구 장위13구역도 속도를 낼 것으로 보인다. 이곳은 장위뉴타운에서 규모가 가장 크지만...
공공재개발과 닮은 오세훈의 규제완화…"사업활성화 기대"(종합) 2021-05-26 11:54:27
것은 공공재개발과 매우 닮은 형태다. 사업 시행자가 민간일 뿐, 공모 절차나 공공 기획, 투기방지 대책 등이 공공재개발과 매우 비슷하다. 이렇기에 오 시장이 이날 발표한 재개발구역 공모 제도는 결국 정부의 공공재개발과 비슷한 형태로 추진될 것으로 전망된다. 국토부도 일단 긍정적으로 보고 있다. 공공성 강화와...
공공재개발과 닮은 오세훈의 규제완화…"사업활성화 기대" 2021-05-26 11:19:23
되는 것이다. 그런데 이들 내용은 정부의 공공재개발 사업 등 공공주도 개발 방식과 비슷한 점이 적지 않다. 매년 재개발구역 지정을 공모하고 공공이 사업 기획을 하거나 주택 분양 권리가 결정되는 권리산정기준일을 공모일로 정하는 것은 공공재개발과 매우 닮은 형태다. 사업 시행자가 민간일 뿐, 공모 절차나 공공 기...
재개발사업 신청하면 다 지정해주나…서울시 재개발 활성화안 일문일답 2021-05-26 11:19:15
△주민동의율 민주적 절차 강화와 확인 단계 간소화 △재개발해제구역 중 노후지역 신규구역 지정 △'2종 7층 일반주거지역' 규제 완화 통한 사업성 개선 △매년 '재개발구역 지정 공모' 통한 구역 발굴 등이다. 다음은 오세훈 시장의 일문일답. ▶주거정비지수제가 폐지되는 기존 공공재개발이 위축되는 ...
오세훈 "2025년까지 13만가구 공급"…규제완화 방안 발표 2021-05-26 11:07:09
재개발 규제완화를 통해 2025년까지 연평균 2만6000가구, 5년간 총 13만가구를 공급하겠다는 계획을 밝혔다. 앞으로 발표할 재건축 정상화 방안을 통해 연평균 2만2000가구, 총 11만가구를 추가 공급하면 2025년까지 24만가구의 신규 주택을 공급할 수 있다는 구상이다. 오세훈 서울시장은 “재개발 규제완화를 통해 5년 간...
은퇴자 주거 대책, 주택연금 활용하자 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-05-21 05:42:35
제도를 현재 정부에서 진행중인 공공재건축이나 공공재개발에 적용을 할 필요가 있습니다. 인센티브로 기부채납하는 공공임대 주택을 바로 주택연금 종신형 가입조건으로 직접 분양을 하는 방식으로 추진하게 된다면 공공임대는 줄어들고, 적은 평수로 주택연금 가입이 가능한 분양가로 제공할 수 있게 됩니다. 공공은 더...