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선입견 벗는 공공임대아파트…건축문화대상도 받았다[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2022-03-03 06:30:01
극렬히 반대해 결국 무산시킨 일이 있습니다. 공공재개발이나 공공재건축은 인센티브 용적률 절반을 공공임대로 기부채납해야 하니, 우리 아파트 단지 가치가 떨어진다며 반대하는 분도 많았습니다. 그래서 국토부, LH, SH 등은 임대아파트의 평가를 높이기 위해 많은 노력을 기울이고 있습니다. SH는 반값에 100년을 사는...
대선후보들 앞다퉈 "용적률 500%"…신도시-강남 재건축 해법될까 2022-02-24 07:31:00
건축 사업 부진에 대한 원인 진단이 잘못됐다는 의견도 나온다. 일단 강남권 아파트는 임대아파트 건설에 부정적인 의견이 많다. J&K도시정비 백준 대표는 "정부가 '2·4 대책'으로 추진하는 공공재건축 사업도 인센티브로 증가한 용적률만큼 임대주택을 지으라고 하니 대부분 하지 않겠다고 발을 빼는 것"이라며...
'오세훈표 모아타운' 첫 공모…오는 4월 25곳 내외 선정 2022-02-09 11:00:03
건축물이 50% 이상 ▲재개발 추진 또는 예정 지역 제외 등이다. 주민갈등을 최소화하기 위해 신속통합기획 재개발·공공재개발·도심공공주택복합사업 등 타사업방식으로 공모 신청 중인 지역과 공모 결과 탈락지 및 2차 공모 제출예상지역도 제외 대상이다. 또 정비구역·정비예정구역·재정비촉진지구·도시개발구역도...
1년 맞은 2·4대책…자화자찬할 때가 아니다 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2022-02-04 07:59:24
‘공공재개발·공공재건축’은 ‘공공의 개발이익환수’를 전제로 합니다. 용적률 상향같은 인센티브를 부여하면서 임대주택비율의 상향 등의 반대급부를 요구합니다. 주민들의 적극적인 호응을 얻기가 쉽지 않습니다. 기존 정비사업의 문제점도 일부 동일합니다. 최근 공공재개발이 추진되던 지역에서 사업에 반대하는...
"좋은 건축이란, 이질적인 것들의 조화를 만드는 것" [지음] 2022-01-31 18:26:00
그 이유는 무엇일까? "일단은 건축이라는 건 태생 자체가 공공재다. 어느 건축 하나가 아무리 프라이빗한 건축이어도 건축은 도시 속에 섬으로 남을 수가 없다. 내가 보고 싶지 않다고 해서 그 건물을 안 볼 수는 없다. 태어나는 순간부터 건축은 공공재로 출발해야 되기 때문에 다양한 조건이 붙는 거다. 실제 우리가...
'2·4대책 1년' 주택 후보지 50만3천호 발굴…"목표치 60% 달성" 2022-01-30 09:03:34
공공시행자 지정까지 마쳤다. 유형별로 공공재개발이 29곳(3만4천호), 공공재건축 4곳(1천500호), 공공직접시행 2곳(1천호) 등이다. 정부는 공공정비사업을 지난해 서울시가 도입한 민간 주도 재건축 방식인 '신속통합기획'(신통기획)과 경쟁하는 정책이 아닌 보완되는 정책으로 함께 추진하고 있다고 설명했다....
금호동 재개발 '활기'…21구역에 1183가구 2022-01-28 15:50:11
사업을 추진하고 있다. 금호23구역에서는 공공 재개발이 추진되고 있다. 지난해 서울주택도시공사(SH공사)가 추진위원회를 정식 인가했다. 앞서 2010년에 정비구역으로 지정됐지만 2013년 정비구역에서 해제됐다. 지난해 3월 공공재개발 2차 후보지로 선정되면서 추진위원회가 다시 조성됐다. 향후 948가구의 아파트 단지로...
[사설] 모호하고 새롭지도 않은 이재명의 '재건축 활성화' 공약 2022-01-14 17:25:56
500% 상향’이 공공재건축 인센티브로 들어가 있다. 역세권 고밀개발 때 용적률을 최대 700%까지 높여주는 국토계획법 시행령 개정도 이미 작년에 이뤄졌다. 사업기간을 줄여준다는 신속협의제는 서울시의 신속통합기획과 크게 다르지 않다. 대선공약이 정부 정책처럼 상세할 순 없더라도 재개발·재건축의 핵심인 부분까지...
대출 조이고 청년 월세 내주고…올해 바뀌는 부동산 제도는? 2022-01-01 08:00:07
자녀 수에 따라 인하한다. ◇소규모 공공재건축, 용적률 완화 도심 내 신속한 주택공급을 위해 200가구 미만의 노후 주택단지(아파트·연립 등) 주거환경을 개선하는 소규모 재건축 사업 인센티브가 강화된다. 공공임대주택 기부채납을 전제로 용적률과 높이제한, 대지의 조경기준 등 건축규제가 완화되며, 인근 지역을...
공공재개발 '문턱' 낮춰 1만8000가구 공급 2021-12-29 17:47:44
된다는 의미다. 토지거래허가구역 지정 및 건축허가 제한은 후보지 선정 즉시 이뤄진다. 주민갈등 등을 최소화하기 위해 공모신청을 위한 주민동의율은 종전 10%에서 30%로 높였다. ○도심복합개발 7곳 본지구 지정정부와 서울시는 공공재개발, 도심복합개발, 신속통합기획 등 다양한 방식의 개발사업을 추진 중이다. 모두...