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서울 도시형생활주택 찬바람…공급 75% '뚝' 2023-11-03 17:48:59
○9월 서울 인허가 실적 ‘0’도시형 생활주택 공급은 ‘절벽’ 수준이다. 수요가 위축된 상황에서 인건비와 금융비용, 자재가격은 다락같이 오르면서 도시형 생활주택 건설 사업성이 크게 악화하고 있기 때문이다. 국토교통부에 따르면 올해 1~9월 서울의 도시형 생활주택 인허가 실적은 2032가구로, 전년 동기(8307가구)...
인구절벽 원년이 될 2024년 세계 경제…과연 복합 불황에 빠지나 [국제경제읽기 한상춘] 2023-10-30 07:28:45
공급을 의미하는 ‘LM 곡선’에 의해 도출) 이론을 통해 보면 쉽게 이해된다. 최근처럼 인구절벽 논쟁이 발생하기 직전까지 세계 인구가 지속적으로 증가해 총공급 곡선이 우측(AgS0→AgS1)으로 이동되면 세계 경제 성장률이 높아지고 물가 상승률은 하락하는 ‘골디락스’ 국면이 도래한다. 반대로 앞으로 세계 인구가...
군병력 30만 곧 무너진다…"여군 확대방안 본격 연구" 2023-10-23 11:31:05
절벽에 의한 병역자원의 급격한 감소로 적정 상비병력 확보 제한이 예상되고, 병력을 플랫폼으로 부대구조를 구상하는 육군은 매우 어려운 환경에 직면했다"며 "20세 남자 인구의 급격한 감소로 인한 육군의 병력 공급 부족을 메울 수 있는 다양한 방안 중에서 여군 확대 방안에 대한 집중적인 연구가 필요하다"고 배경을...
내년 부동산 시장, '전월세'에 달렸다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-10-23 08:27:24
그리 좋지 않습니다. 주택 신규공급이 절벽인 상황이고 분양가는 떨어지기가 힘듭니다. 여기에 더해 내년은 국회의원 선거도 있으니 내 집 마련을 원하는 분들의 고민은 갈수록 깊어집니다. 복합적인 특성을 가진 부동산이란 상품을 예측하기 위해서는 다양한 변수를 살펴야 합니다. 하지만 너무 많은 변수를 살피는 것...
불안정한 전세시장과 뛰는 공사비...민간임대주택 '아이엠 삼송'이 답이다 2023-10-20 17:30:52
따른 공급 물량 절벽이 꼽힌다. 지난 달 26일 정부에서도 ‘주택 공급 활성화 대책’을 발표했지만, 업계에서는 이번 공급 대책으로는 공급 절벽을 해결하기엔 무리가 있어 집값과 전셋값 모두 상승세를 탈 것이라는 의견을 내놓고 있다. 공급 절벽과 함께 높아지는 분양가와 전셋값이 주거 부담으로 이어지면서 실수요자가...
[서미숙의 집수다] "전고점의 96%까지 올랐다고?"…주춤하는 서울 아파트 시장 2023-10-18 09:34:28
두 번째로 거래량이 많았다. 극심한 거래 절벽이 나타난 작년 서울 아파트 월평균 거래량이 1천건 수준이던 것을 고려하면 3∼4배 정도로 증가한 것이다. 지난 9월 거래량은 이달 18일까지 신고 건수가 총 3천144건으로 일단 6개월 연속 3천건은 넘어섰다. 신고 기한이 이달 말까지임을 고려하면 9월 전체 거래량은 약...
"가을 전셋값 오를 것…내 집 마련, 빠를수록 좋다" 2023-10-03 18:26:49
물량 확대’(18%) 등이 제시됐다. 추석 연휴 이후 매매가도 공급 절벽에 따른 상승세가 우세할 것이라는 전망이다. ‘집값 상승’을 점친 전문가의 38.9%는 ‘내년 상반기까지 집값이 오를 것’이라고 내다봤다. ‘2025년까지’라는 응답은 27.8%, ‘내년 하반기까지’는 22.2%였다. 내 집 마련 적기에 대해선 응답자의 51%...
"신규 물량 부족으로 매매·전셋값 다 오를 것" 2023-10-03 18:25:11
많이 꼽았다. 전문가의 92%는 이번 주택공급 대책이 ‘공급 절벽을 해소하기에는 역부족’이라고 평가했다. 주택 공급을 활성화하기 위해서는 ‘양도소득세 등 부동산 세제 추가 완화’(22.9%)와 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 대출 정상화’(18.8%)가 필요하다는 응답이 많았다. 올해 하반기 유망 투자처로는 100명 중 59명(중복...
"세제 완화해야 공급절벽 해소" 2023-10-03 17:53:43
공급 절벽’을 해소하기 위한 추가 대책으로 양도소득세, 종합부동산세 등 세금 완화를 꼽았다. 올해 전국의 주택 착공 물량이 반토막 난 가운데 공급을 늘리려면 다주택자가 보유한 부동산을 팔 수 있도록 중과세율을 낮춰야 한다는 의미로 풀이된다. 정부가 공공주택 추가 공급이나 정비사업 규제 완화 등으로 전방위적인...
착공 급감…"9·26 대책 공급난 해소엔 미흡" 2023-09-26 17:47:02
2만7699가구에 그쳐 55.3% 줄어든 것으로 나타났다. 신규 주택 공급이 줄면서 분양과 준공 실적 역시 모두 감소세다. 올해 1~8월 전국 분양 가구는 9만4449가구로, 지난해(16만3714가구) 대비 42.3% 줄었다. 준공 역시 올해는 23만9059가구를 기록해 지난해(25만8669가구)보다 7.6% 감소했다. 일반적으로 사업 인허가 후...