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청담동마저…중대형 상가 5곳 중 1곳 비었다 2024-04-24 18:44:42
등으로 공실률이 27.7%로 내려갔지만, 여전히 전국 평균(13.5%)을 크게 웃돈다. 서울 외 지역에선 인천 부평(19.6%→20.3%), 경기 부천역(15.7%→16.7%)과 안양역(11.3%→14.1%) 등의 공실률이 높았다. 상가 투자수익은 급감하고 있다. 투자수익률은 월세 등으로 인한 소득수익과 상가 가치 상승에 따른 자본수익을 합한...
"출퇴근 1시간30분 거리 집값 반토막 난다"…폭탄 경고 2024-04-23 16:00:36
㎡당 월 2만5000엔(약 22만원) 정도로 상승했고 공실률도 2%를 밑돌고 있다"고 제시했다. 상가 임대료의 경우에도 지난해 일본부동산연구소 집계에 따르면 도쿄 긴자구, 신주쿠구, 시부야구 등은 ㎡당 월 5만엔을 넘어 오피스보다 2배 이상 비싼 것으로 나타났다. 특히 긴자의 경우 월 임대료가 7만엔(약 62만원)을 상회해...
1분기 A급 오피스빌딩 평균 공실률 2.4%…전분기보다 0.2%p↓ 2024-04-22 13:22:49
강남업무지구(GBD) 공실률은 전 분기 대비 0.3%포인트 상승한 2.1%를 기록했다. GBD는 2021년 2분기 이후 0∼2% 사이의 공실률을 유지했으나, 약 3년 만에 2%대로 상승했다. GBD에선 유통 기업의 움직임이 활발했다. 최근 국내 시장 공략을 가속화하는 중국 이커머스 플랫폼인 알리익스프레스가 파르나스타워에 사무실을...
CBRE "1분기 서울 오피스 거래 전년비 2.5배 증가" 2024-04-22 11:25:24
역시 제곱미터당 3만2,156원에서 3만4,401원으로 상승했다. 공실률은 여의도권역의 대형 프라임급 자산인 TP타워(연면적 14만1,669제곱미터)가 준공되면서 2023년 4분기 평균 1.5%에서 올해 1분기 2.9%로 일시적으로 상승했다. 물류 시장은 2023년 4조 7,106억 원으로 역대 최대 거래 규모를 보였으나, 공급 리스크가...
1분기 서울 상업용부동산 거래 3조8천억원…전년 대비 12%↑ 2024-04-22 10:41:58
3만2천156원에서 3만4천401원으로 올랐다. 공실률은 여의도권역에 대형 오피스 TP타워가 준공되면서 작년 4분기 평균 1.5%에서 올해 1분기 2.9%로 일시적으로 상승했지만, 미리 계약을 맺은 임차인들의 입주가 2분기 진행되면 공실률이 다시 내려가고 임대료 상승세도 지속될 것으로 예상됐다. 최수혜 CBRE코리아 리서치...
[인터뷰] "옛 인테리어로 인재채용 어렵다…사무실 보고 '와우'하게 해야" 2024-04-21 06:30:01
서울 A급 오피스의 낮은 공실률로 새로운 사무 공간을 찾기 어려운 상황에서 임차료 부담이 커진 가운데 기업들이 공간 재배치를 통해 고정비 줄이기를 시도하고 있다는 설명이다. 특히 오피스에서 정보기술(IT) 관련 인프라 비용이 증가하고 있는 것도 업무 공간 효율화를 통환 고정비 감축 필요성을 높이는 요소다. 이...
1분기 서울 대형오피스 거래 전분기보다 27.6%↑…임대료도 올라 2024-04-18 09:50:59
올라 1천억원 이상 대형 거래 7건 성사 평균 공실률 3.6%…임대료 작년 대비 9.4% 상승 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 1천억원 이상 대형 거래가 다수 성사되면서 올해 1분기 서울 대형 오피스 거래 규모가 작년 4분기에 비해 커진 것으로 나타났다. 견조한 임대 수요에 힘입어 공실률은 3.6%의 낮은 수준을 유지했고,...
'긴축 터널' 지나며 더 강해진 美경제…금리 뛸때 성장률도 뛰었다 2024-04-16 18:13:14
초과 저축이 고갈되면 소비가 둔화할 것이라는 전망도 나온다. 필라델피아연방은행에 따르면 작년 4분기 미국 소비자들의 신용카드 연체율은 3.48%로 역대 최고치를 기록했다. 재택근무 확산 등으로 치솟는 오피스 공실률도 불안 요인이다. 월스트리트저널은 “월가에선 미국 경제가 계속 뜨거울 것이란 점에 대해선...
서울 오피스 공실률, 2월 2.27%로 '안정' 2024-04-11 17:50:49
빈 사무실 비율은 각각 1.71%, 3.07%였다. YBD 내 마포·공덕 지역의 공실률(0.83%)이 동여의도(1.40%)와 서여의도(1.93%)보다 낮은 것으로 나타났다. GBD와 CBD에선 각각 테헤란로(1.57%)와 서대문·충정로(0.76%)의 공실률이 낮았다. 정수민 부동산플래닛 대표는 “서울 오피스 임대시장은 꾸준한 수요를 바탕으로 안정세...
2월 서울 오피스 공실률 2.27%…서대문·충정로 0%대 2024-04-11 13:24:32
나타냈다. CBD에 속한 서대문·충정로 지역의 공실률은 0.76%, YBD에 속한 마포·공덕 공실률은 0.83%였다. 전용면적당비용(NOC)은 평당 19만 7,777원으로 직전월 19만 7,609원에 비해 미미하게 증가했다. 권역별로는 GBD가 가장 높은 20만 5,548원으로 나타났고, CBD의 경우 19만 4,788원, YBD는 18만 9,286원으로 3대...