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서울상권 지형변화…"성수·한남 뜨고 가로수길·홍대 고전" 2024-02-04 06:15:01
공실률은 작년 4분기 0%대로 공실이 거의 없는 것으로 조사됐으며, 도산공원을 중심으로 형성된 도산대로 상권의 중대형 상가 공실률 역시 작년 4분기 3.3%로 매우 낮았다. CBRE코리아는 특히 성수동 상권에 대해 "트렌디한 카페와 레스토랑을 중심으로 성장세가 두드러지며, 개성 있는 브랜드들이 진출하고 팝업스토어의...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
높은 공실률은 임대수입이 감소할 것이라는 것을 의미합니다. 이는 건물의 수익성에 부정적인 영향을 미치고, 은행은 공실률이 높은 건물일수록 잠재적인 투자 위험에 노출되었다고 판단할 수밖에 없습니다. (4) 차주의 공동담보 제공 여부 및 기타 자산측정 공동담보는 대출 위험을 분산시키기 위한 방법으로, 여러 자산을...
獨 도이체방크 3500명 감원…美 은행위기, 전세계 덮치나 2024-02-02 18:10:16
오피스 공실률이번 상업용 부동산 위기의 진앙으로 꼽히는 미국 지역은행인 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB) 주가는 이날 11.13% 추가 하락했다. 일시적인 실적 부진이라는 일각의 평가에도 불구하고 은행 위기에 대한 공포감이 되살아나며 전날 주가가 37.67% 떨어지는 등 이틀 사이 44.6% 내렸다. 재택근무가 확산되고 기업들이...
강남 청담동 비케이 빌딩, 매각주관사로 한영디앤디 선정 2024-02-02 16:51:20
음식점, 고급 헤어숍 등으로 전체 임차 구성돼 공실률 제로이며, 인근 시세로는 토지 3.3㎡당 2억원(연면적 3.3㎡당 5,400만 원) 수준으로 형성돼 있다. 한편 매각주관사로 선정된 한영디앤디, 디지털 탑 한영중개법인은 강남 빌딩 매각 및 서울 준공업지역 매각 대행사 활동 및 G밸리(금천구, 구로구), 성수동 준공업지역...
작년 하반기 물류센터 공급 3년만에 감소…공실률 6.4%p↓ 2024-02-02 10:41:45
공급 3년만에 감소…공실률 6.4%p↓ 저온센터 공실률 35.5%…무상임차 등 유치 경쟁 벌어져 (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 지난해 하반기 수도권 신규 물류센터 공급이 2020년 하반기 이후 3년 만에 하락 반전했다. 물류센터 공급 감소 여파로 공실률도 줄었다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 2일 발표한...
내년말 만기 美상업부동산 대출 745조…지역은행 부실대출 우려 2024-02-02 10:31:53
코로나19 확산 이후 재택근무로 오피스 공실률이 개선되지 않은 상황에서 금리 상승으로 자금조달 비용마저 크게 불어나 대출 부실화가 이어지고 있다는 점이다. 상업용 부동산 가치가 하락하는 가운데 어디서 부실 대출 문제가 터질지 불확실성이 커진 상태이기도 하다. 최근 1년간 상업용 부동산 가운데서도 오피스 가격...
美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막(종합) 2024-02-02 06:39:58
팬데믹 이후 재택근무 확산으로 오피스 공실률이 개선되지 않은 상황에서 금리 상승으로 자금조달 비용마저 크게 불어나 대출 부실화가 이어지고 있기 때문이다. 데이터 회사 트렙에 따르면 지난달 은행 대출과 부동산담보증권으로 전환된 대출의 연체율은 6%로, 팬데믹 이전의 1% 미만에 비해 급등한 상태다. 지난해 SVB...
美 상업용부동산 침체 따른 은행 충격 가시화…NYCB 주가 반토막 2024-02-02 02:08:25
팬데믹 이후 재택근무 확산으로 오피스 공실률이 개선되지 않은 상황에서 금리 상승으로 자금조달 비용마저 크게 불어나 대출 부실화가 이어지고 있기 때문이다. 데이터 회사 트렙에 따르면 지난달 은행 대출과 부동산담보증권으로 전환된 대출의 연체율은 6%로, 팬데믹 이전의 1% 미만에 비해 급등한 상태다. 지난해 SVB...
작년 4분기 서울·분당 주요 오피스 공실률 1.8%로 하락 2024-02-01 13:36:53
권역에 오피스 신규 공급이 줄면서 작년 4분기 오피스 공실률이 전 분기에 비해 하락한 것으로 나타났다. 1일 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어가 서울과 분당에 있는 연면적 3천300㎡ 이상 오피스 빌딩 946개동을 대상으로 조사한 결과, 작년 4분기 오피스 공실률은 평균 1.8%로 전 분기에 비해 0.4%포인트 하락한...
"美, 재택근무 확산으로 '프리미엄 오피스' 시장에도 한파" 2024-01-31 06:14:02
작년 완공 '윈스롭센터'는 임대료 낮춰도 공실률 40% (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 재택근무 확산으로 촉발된 미국 상업용 부동산 침체의 한파가 최고급 오피스 시장에도 미치기 시작했다고 미국 월스트리트저널(WSJ)이 30일(현지시간) 보도했다. CBRE 이코노메트릭 어드바이저 집계에 따르면 미국 내 오피스...