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"증권사 해외부동산 평가손실 1.8조…추가 손실 가능성" 2024-02-15 10:56:08
급감으로 이어졌다. 실제로 지난해 4분기 미국 오피스 공실률은 역대 최고치(19.6%)를 경신하는 등 상업용 부동산을 중심으로 큰 폭의 가격 하락이 나타나는 상황이다. 2023년 3분기 말 기준 증권사들의 해외 부동산펀드 평가손실은 1.8조 원으로 파악된다. 임차수요는 줄고 고금리 기조가 이어지는 만큼 국내 증권사들의 ...
"비리로 무너진 중국 축구, 중국 부동산도 비슷해" [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2024-02-15 09:30:02
주택의 공급과잉과 공실률은 심각합니다. 1선 도시는 베이징과 상하이, 광저우, 선전 등 대도시를 일컫습니다. 2선 도시는 각 성의 수도인 성도급 도시를 뜻합니다. 중국 개발상인 헝다가 최근 청산 명령을 받은 가운데 다른 대형 개발상도 채무불이행(디폴트)에 빠졌다는 소문으로 시장은 흉흉합니다. 미분양이나 공실...
해외 부동산 위기인데 스트레스테스트 안해…롯데손보 경영유의 2024-02-15 06:46:00
실시 요건을 명확히 정의하고, 환율, 공실률, 임대료 등 자산의 특성을 반영해 스트레스테스트를 강화할 필요가 있다"고 덧붙였다. 롯데손해보험은 이 밖에도 계정별 수지 차, 듀레이션 관리 등을 고려한 회사 전체의 종합적인 유동성 관리 현황 및 대응 방안을 경영진이나 관련 위원회 등에 정기적으로 보고하지 않았다....
위워크 “임대료 낮춰달라” 요구…빌딩주와 줄다리기 시작 2024-02-13 15:19:16
예상이다. 공실률이 낮은 지역에 위치한 빌딩주들은 임대료를 깎아주기보다 위워크코리아를 내보내고 다른 임차인으로 채우는 방식을 택할 것으로 보인다. 위워크코리아는 다른 공유 오피스 업체에 임차 사무실 계약을 승계하는 방안도 검토했으나 쉽지 않을 것으로 보인다. 알바레즈&마살은 패스트파이브, 스파크플러스...
용산국제업무지구 성공에 200층 아파트가 필요한 이유[더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-02-13 08:30:01
것은 아닙니다. 세계적인 도시들마다 오피스 공실률이 늘고 주거 공간은 부족합니다. 이러한 상황이 반영된 개발도 이뤄지고 있습니다. 세계 최고층 건물인 부르즈 할리파도 1층부터 19층까지 호텔이고 39층까지는 서비스 레지던스, 나머지 층은 모두 아파트 등 주거용 공간입니다. 랜드마크가 될 건물은 높이로 인해 사업...
위기의 샌프란 오피스 빌딩…저가 매수 나선 '버핏 제자' 2024-02-12 18:32:02
중 하나다. 지난해 4분기 샌프란시스코 오피스 공실률은 21.6%로 미국 평균(13.5%)을 크게 웃돌았다. 글로벌 부동산 투자자문사 에비슨영에 따르면 지난해 샌프란시스코 오피스 건물 매매가는 ㎡당 3788달러(약 500만원)로 전년 대비 4분의 1 수준으로 떨어졌다. 2011년 이후 12년 만의 최저치다. 제이콥스가 샌프란시스코...
美 부동산 위기 확산에…당국 “사업장 단위 개별 점검” 2024-02-12 13:33:29
공실률 등 영향으로 미국 상업용 부동산 위기는 심화하고 있다. 최근 미국 지역은행인 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 상업용 부동산에 내준 대출과 관련한 손실 우려로 신용평가사 피치에 이어 무디스로부터 신용등급을 투자 부적격 등급으로 강등당했다. 국내 주요 금융사도 해외 상업용 부동산과 관련한 손실을 인식하고...
美 상업용 부동산 위기 확산…금감원 "사업장 단위로 개별 점검" 2024-02-12 06:22:00
커지고 있다. 코로나19 팬데믹 이후 높은 공실률과 고금리에 따른 부동산 투자 수요 감소 등이 맞물리며 상업용 부동산 가격이 수년째 회복할 조짐을 보이지 않고 있기 때문이다. 최근 미국 지역은행인 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 상업용 부동산에 내준 대출과 관련한 손실 우려로 신용등급이 정크(투자 부적격) 등급...
뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
쿠시먼앤드웨이크필드의 자료를 보면 2023년 가로수길의 공실률은 36.5%로 같은 기간 명동(14.3%), 강남(19.2%), 한남,이태원(10%)등 타 상권과 비교하여 현저히 높은 수준인데 한때 패션업계의 핫플레이스로 불리우던 가로수길이 현재 높은 공실률을 유지하는 주요 원인으로는 높은 임대료로 인한 젠트리피케이션 현상을...
NYCB發 '흉흉한 이야기'에…전세계 은행들 '벌벌' 떤다 2024-02-09 21:06:43
오피스 공실률은 지난해 말 13.6%로, 2019년 말 9.4%에 비해 대폭 올랐다. 올해 말에는 15.7%로 더 오르고, 2026년 말에는 17%를 넘을 전망이다. 신용평가사 피치는 이에 따라 지난해 11월 2.25%였던 상업용 부동산 대출 연체율이 2024년 4.5%, 2025년 4.9%로 높아질 것으로 관측했다. 고금리 탓에 변동금리 대출 비용이...