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전세사기 피해주택 속속 경매 나와…임차인 보증금 피해 현실화 2023-10-23 06:01:00
전세 보증금이 8천500만원으로 선순위 근저당권이 설정된 2015년 기준으로 소액임차인 범위를 벗어나 경매에서 낙찰될 경우 보증금 전액은 물론 최우선변제금도 받을 수 없다. 이 때문에 피해를 최소화하려고 우선매수청구권 행사 가능성을 고지한 것으로 보인다. 우선매수신고서를 제출하지 않은 다른 임차인들은 다음 달...
'수원 전세사기' 임대인, 세입자들 만나 실랑이 2023-10-17 17:25:58
건물에 층수를 나눠 근저당을 설정한 것이 세입자에게 채무 규모를 속이기 위한 것 아니냐는 질문에는 "은행이 안내하는 방법대로 근저당을 설정했을 뿐"이라고 밝혔다. 출동한 경찰이 중재에 나선 뒤에야 세입자들과의 실랑이가 끝이 났다. 경찰은 보호조치를 위해 정씨 일가를 순찰차에 태워 지구대로 이동시켰다. 이...
"전세 사기 악몽에 불면증까지"…29세 사회초년생의 눈물 2023-10-12 15:26:45
당시 등기부등본에 따르면 임대인이 해당 매물로 근저당을 설정해 대출받은 이력이 없었다. 거주하는 동안 집이 경매로 넘어갈 수도 있다는 조언을 듣고 전세 계약 직후인 2021년 3월 31일 전세 계약에 대한 확정일자를 받았고, 입주 직후인 5월 31일에는 전입 신고도 마쳤다. 전입 신고 후 전세보증보험도 가입했다. 정...
빌라왕 사망후 1년…1천500채 사기에 "결혼·출산, 사치가 됐다" 2023-10-12 09:26:06
압류·근저당 없는 깨끗한 주택이었다. 민간임대주택으로 등록도 돼 있었다. 전세 보증보험은 집주인이 가입한다기에 믿었다. 마침 임대사업자의 등록 임대주택 보증보험 가입이 전세 계약 전인 2021년 8월부터 의무화된 터였다. 그런데 집주인 김씨는 차일피일 가입을 미뤘다. 의심스러워 등기부등본을 떼 봤더니 계약할...
[제2서울핀테크랩 스타트업 CEO] 온라인투자연계금융업을 서비스하는 스타트업 ‘오션펀딩’ 2023-10-05 20:14:25
근저당을 설정하고 지역별로 다른 실대출 비율을 적용해 리스크를 헷지합니다. 그리고 투자 안전성을 강화하기 위해 권원보험 가입을 의무화해 권리문제에 손실 발생 시 보험회사에서 손해를 보상해줍니다. 투자자는 소액으로 채권에 나눠 투자할 수 있고, 자체 개발 중인 펀딩토스(채권마켓)을 통해서 투자채권을 매매할...
부동산 전자등기 때 인감 안떼도 된다 2023-08-29 18:29:16
신청할 경우 금융회사에서 대출 근저당 설정을 위해 필요한 인감증명서를 받지 않도록 하는 방안도 추진한다. 주택담보대출을 받을 때 은행에 인감증명 서류를 낼 필요가 없어진다는 얘기다. 법원행정처에 따르면 작년 말 기준 대법원에는 국민 4097만 명의 인감이 등록돼 있다. 지난해 발급된 인감증명서 총 3075만 건...
대전서 '미추홀 비극' 되풀이…'특별법 사각지대' 다가구 밀집탓 2023-08-23 14:35:01
반환을 요구할 수도 있지만, 선순위 대출 근저당으로 경매가 진행되면 근저당 설정 이후 확정일자를 받은 임차인은 대항력을 주장할 수 없어 나가야 한다. 현씨는 "결국 퇴직금을 정산받아 이사할 집을 구했다"며 "같은 다가구 빌라에 살던 12가구 중 두세 가구를 빼고 대부분이 이사를 나왔다"고 말했다. ◇ 대전서 다가구...
부모·자녀간 자금거래 때 차용증 작성해야…이자율도 적정 수준 설정을 2023-08-09 16:26:31
공증을 받거나, 자녀가 취득한 부동산에 근저당을 설정하는 등 채권을 회수하기 위한 적극적인 행위를 했는지, 이자 및 원금을 상환했는지 등을 살펴 종합적으로 판단한다. 부모가 자녀와 차용증을 작성한다는 것이 우리나라 정서에 맞지 않는 부분이 있고, 공증까지 해야 한다면 부모 자식 모두 부담스러워하는 경우가 많...
역대 최고 실적…서울시, 상반기 체납세금 1773억원 징수 2023-08-03 11:53:54
대위등기, 근저당 말소, 가처분 취소 등 다양한 민사소송을 통해 체납액을 받아냈다. 오는 하반기에도 압류한 체납자 명의의 부동산, 차, 예금 등을 일제 조사하고 은닉재산뿐만 아니라 압류재산까지 꼼꼼하게 조사해 체납세금이 누락되는 일이 없도록 할 계획이다. 이현주 한경닷컴 기자 wondering_hj@hankyung.com
내일부터 1년간 집주인 '역전세' 보증금 대출 규제 푼다 2023-07-26 11:00:00
계획이다. 집주인의 주택담보대출 실행에 따른 근저당 설정으로 신규 세입자의 보증금이 후순위로 밀리는 문제도 제기된다. 이와 관련, 정부는 집주인이 후속 세입자 보호 조치를 취하는 것을 전제로 대출 규제 완화 혜택을 지원한다는 설명이다. 집주인은 후속 세입자와 '전세금 반환보증 가입'을 특약으로 하는...