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[고침] 경제(전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20…) 2023-04-30 19:56:17
근저당이 있더라도 임차인이 주택의 인도와 전입신고 요건을 갖췄다면 대항력을 갖춘 것이라고 설명했다. 또 경·공매가 진행되지 않더라도 집행권원(청구 권리와 강제 집행 권한을 명시한 공문서)이 있으면 전세사기 피해자로 인정받을 수 있다고 설명했다. 보증금을 돌려받지 못한 임차인은 법원에 전세보증금 반환소송을...
전세피해자 경매 상관없이 기존 전세대출 20년 분할상환 추진 2023-04-30 19:31:12
질문이 이어졌다. 법무부는 피해 주택에 근저당이 있더라도 임차인이 주택의 인도와 전입신고 요건을 갖췄다면 대항력을 갖춘 것이라고 설명했다. 또 경·공매가 진행되지 않더라도 집행권원(청구 권리와 강제 집행 권한을 명시한 공문서)이 있으면 전세사기 피해자로 인정받을 수 있다고 설명했다. 보증금을 돌려받지 못...
[단독] "부산에서 또"…수영동 오피스텔 대규모 깡통전세 2023-04-28 10:30:30
근저당을 공제하고 나면 임차인들은 1천만~3천만원 정도밖에 보증금을 돌려받지 못하는 상황이다. A공인중개업체는 "대출을 많이 끼고 있어 깡통전세의 위험성이 높았던 곳"이라며 "주변 시세보다 저렴하긴 했지만 추천하지 않았던 매물"이라고 설명했다. 일부 피해자들은 높은 근저당 가액을 문제삼았지만, 집주인과...
전세사기 대책 "늦었지만 최선의 대응"…지원대상 놓고 논란도(종합) 2023-04-27 17:16:31
1일부터 전세보증금과 근저당 설정액(채권최고액)이 집값의 90% 이하인 주택에 대해서만 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증 상품에 가입할 수 있게 되면서 전세가율이 높은 빌라의 경우 보증 가입이 어려운 주택이 늘어날 것이라는 우려도 나오고 있다. 보증보험은 전세 세입자의 보증금을 지킬 수 있는 최후의...
[일문일답] 원희룡 "사적권리 관계서 국가개입, 전세사기 등 예외적 경우만" 2023-04-27 13:58:38
미추홀구 피해의 경우 금융기관 선순위 근저당 때문에 경매를 진행해도 후순위 채권자인 세입자들에게 돌아갈 돈이 없다. 이미 추심업체에 채권이 넘어간 경우도 있다. 이를 한국자산관리공사(캠코)가 매입하라는 것인데, 캠코가 현재 운영제도 아래에서 직접 혹은 추심업체를 통해 채권을 샀을 때 시뮬레이션을 돌려본 결...
신도시도 '전세사기' 폭탄…동탄에 가봤습니다 2023-04-26 19:31:31
전세 3억원에 계약한 김영희(가명)씨. 근저당이 없는 것을 확인하고 계약했지만 전세사기에 당할 수밖에 없었습니다. 전세계약 당일 갑자기 집주인이 바뀌었고, 새주인은 기획 파산을 노리고 잠적했습니다. 새주인과 임대차 계약을 맺었다는 증빙을 할 수 없게 되다보니 하루 아침에 오피스텔을 무단 점거한 꼴이 돼버린...
[데스크 칼럼] 폰지사기 뺨치는 '빌라왕'들의 행각 2023-04-25 17:36:06
단계가 더해졌다. 시세 조정자가 공모자로 참여한 근저당 사기 사건이다. 1억6500만원의 근저당이 설정된 오피스텔에 1억원의 전세를 들이면서 공인중개사가 2년 전 가구당 2억4000만원에 팔린 시세 정보를 내밀며 “경매에 넘어가도 보증금 떼일 일 없다”고 설득하는 식이다. LH(한국토지주택공사) 전 간부는 뒷돈을 받고...
미추홀구 전세 피해자 70% 최우선변제 못 받는다…근저당 탓 2023-04-24 13:04:34
못하는 것으로 확인됐다. 근저당이 언제 설정됐느냐에 따라 보증금 기준이 달라지는 최우선변제 제도의 사각지대에 놓인 피해자들이 많아서다. 인천시는 정부에 근저당으로 인한 피해는 달리 접근해 달라고 건의했다. 인천시는 24일 원희룡 국토교통부 장관이 인천 전세피해지원센터를 찾은 자리에서 이 같은 전세사기...
"LH가 전세사기 물량 매입…피해 세입자 주거권 보장" 2023-04-21 18:11:11
교환했다”고 설명했다. 다만 LH가 선순위 근저당이 잡힌 전세사기 물건을 매입하더라도 피해자가 돌려받는 전세 보증금은 없거나 크지 않을 전망이다. 원 장관은 “LH가 물건을 매입하더라도 (법원 감정가를 기반으로 하기 때문에) 피해자에게 보증금을 돌려줄 재원은 나오지 않는다”고 했다. 그는 “법원이 제시한 가격 ...
원희룡 "LH 매입임대로 전세사기 물건 흡수…주거안정 지원" 2023-04-21 15:51:10
됐다”고 덧붙였다. 다만 LH가 선순위 근저당이 잡힌 전세사기 물건을 매입하더라도 피해자가 돌려받는 전세 보증금은 없거나 크지 않을 전망이다. 원 장관은 “LH가 물건을 매입하더라도 (법원 감정가를 기반으로 하기 때문에) 피해자에게 보증금을 돌려줄 재원은 나오지 않는다”고 했다. 그는 “법원이 제시한 가격 틀...