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서울 아파트 하락거래 비중 감소…"급매물 소진" 2024-03-11 10:11:23
저가 급매물이 소진된 후 하방압력을 견딜만한 물건으로 시장이 재편된 영향으로 풀이된다. 11일 부동산중개 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 아파트 매매거래를 분석한 결과 2월 상승거래 비중은 43%를 나타내며 하락거래 39%와 비교해 소폭 증가한 것으로 집계됐다. 2월 서울 자치구별 물량은...
2월 서울 아파트 거래량 다시 줄어…상승거래 비중은 증가 2024-03-11 09:06:02
46%, 지난달 42%로 하락 거래 비중이 감소세다. 저가 급매물 소진 후 가격 하방 압력을 견딜만한 매물만 남아있기 때문으로 풀이된다. 반면, '금관구'(금천·관악·구로구)는 지난달 하락 거래 비중이 전달(45%)보다 높은 49%로 집계됐다. 직방은 서울 전체적으로 하락 거래 비중이 줄고, 상승 거래가 증가한 것은...
신생아 특례대출 효과인가…9억 이하 아파트 거래 늘었다 2024-03-11 07:22:47
특례대출과 최근 아파트값 하락에 따른 저가 급매물 거래 등의 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것으로 분석하고 있다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도다. 주택 가액 9억원 이하, 전용면적...
9억원 이하 아파트 거래, 이 대출로 증가 2024-03-11 07:17:27
하락에 따른 저가 급매물 거래 등의 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것으로 판단한다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도로, 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택이 대상이다....
신생아 특례대출 효과?…9억원 이하 아파트 거래 증가 2024-03-11 06:15:01
저가 급매물 거래 등의 영향으로 9억원 이하 아파트 거래가 늘어난 것으로 보고 있다. 신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도로, 주택 가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택이 대상이다. 우리은행...
신탁 부동산 전세사기, 투자사기 당하지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-10 10:00:03
합니다. 최근 부동산 중개인으로부터 급매물을 소개받았습니다. 등기부등본을 확인해보니, 소유자가 (주)OO자산신탁으로 되어 있고, 대출의 흔적은 없습니다. 공신력 있는 신탁사가 소유자이기 때문에 빠르게 구입을 고려하고 있는데, 신탁 등기된 부동산 투자 시 주의해야 할 사항이 있을까요?” 상황 분석 및 솔루션 신탁...
전국 아파트값 15주 연속 하락…전세만 오른다 2024-03-07 14:28:03
선호단지의 급매물 매수 문의가 있지만 매도 희망가격은 낮아지지 않는 관망세 속에서 급매물 위주 거래만 이어지고 있다"며 하락 이유를 분석했다. 매매시장 관망세가 짙어진 가운데 수도권을 중심으로 전셋값 오름세는 가팔라지고 있다. 전국 아파트 전세 가격은 0.03% 오르며 지난주(0.02%)보다 상승 폭을 키웠다....
전국 아파트값 15주 연속 하락…전셋값은 상승폭 커져 2024-03-07 14:00:03
확대됐다. 부동산원은 "선호단지에 대한 급매물 매수 문의가 존재하지만, 매도 희망 가격이 좀처럼 쉽게 내려가지 않아 관망세가 지속되는 가운데 지역별·단지별 상승과 하락이 혼재하는 양상을 보이고 있다"며 "급매물 위주로 거래가 되면서 전반적으로는 가격이 하락했다"고 전했다. 서울에서는 지난주 0.01% 올랐던...
서울 집값, 13주 연속 내리막…지역별 혼조세 뚜렷 2024-02-29 14:30:00
등으로 보합 전환했다. 금천구(-0.05%)는 급매물이 거래되며 독산·시흥동 위주로, 서초구(-0.04%)는 우면·잠원동 위주로 하락했다. 부동산원은 "매수 관망세 지속으로 거래가 한산한 가운데, 개발기대감 및 정주여건에 따른 단지별 상승·하락이 혼재하고 있으며, 일부 급매물 위주 거래 영향으로 하락세가 지속됐다"고...
전국 아파트값 14주 연속 하락…서울 전셋값은 41주째 상승 2024-02-29 14:00:03
따라 단지별 상승과 하락이 혼재하고 있다"며 "일부 급매물 위주로 거래가 되면서 전반적으로는 하락세가 이어졌다"고 설명했다. 서울의 경우 하락 폭이 지난주 0.03%에서 이번 주 0.02%로 축소된 가운데 구별로 상승과 보합, 하락이 혼재하는 양상을 보였다. 송파구(0.01%)는 오금·송파동의 주요 단지 위주로 상승하며...