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"대출 신청 폭주라더니"…중개사들 '한숨' 터져 나온 까닭 2024-02-08 07:00:02
반등에 큰 영향을 주지 못할 것으로 내다보고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "신생아 특례대출은 수요자와 대상 주택이 한정적이기 때문에 일반형 특례보금자리론처럼 주택가격의 대세 상승을 일으키기에는 한계가 있다"며 "저가 급매물 위주로 거래절벽을 해소하는 효과가 기대된다"고 설명했다. 오세성...
최근 아파트 전셋값 상승의 함의…역전세·DSR 규제 등 불안요소 상존 2024-02-07 16:27:41
돌려줘야 하는 집주인의 급매물이 출연하고 있다. ‘역전세 탈출’을 선언하기에는 아직 시간이 더 필요하다. 마지막으로 전세대출에도 확대 적용될 예정인 DSR 규제도 전셋값 상승을 둔화시키는 요인으로 작용할 전망이다. 물론 최초 도입은 유주택자가 보유한 전세대출에만 우선적으로 적용될 예정이지만, 과거 사례를 볼...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
생각해서 가격이 조정된 급매물을 알아보고 있습니다. 가격이 내려간 물건 위주로 보고 있긴 하지만 그렇다고 해서 제가 보유한 현금으로만 매입하기는 부담스러워 금융권 대출을 활용하려고 합니다. 과거 저금리 시기엔 레버리지 투자효과가 좋았죠. 그때만큼은 아니어도 최대한 좋은 조건의 대출을 받고 싶습니다. 대출...
전국 아파트값 10주째 하락 2024-02-01 17:50:26
“급매물 위주의 매수 문의는 종종 있지만 매물 적체가 이어지면서 하락 폭이 확대되고 있다”고 말했다. 전국 전셋값은 지난해 7월 둘째주 이후 29주 만에 오름세를 멈췄다. 서울(0.06%), 경기(0.05%), 인천(0.07%) 등 수도권 지역은 강세가 이어졌지만, 지방이 크게 움츠러들었다. 지방 아파트 전셋값은 전주 -0.01%에서...
10주째 떨어지는 전국 집값…하락폭도 커졌다 2024-02-01 15:53:17
관계자는 "급매물 위주의 매수문의 존재하지만, 거래는 한산한 상황 속에서 매물가격이 조정되고 매물적체가 지속되는 등 하락폭이 확대됐다"고 설명했다. 한편, 전국 아파트 전세가격은 보합세(0.00%)를 기록했다. 지난해 7월 둘째 주 이후 29주 만에 상승을 멈춘 것이다. 수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭이 유지,...
"이 가격은 4년 만에 처음"…5억 찍었던 방학동 아파트 '패닉' 2024-02-01 14:14:24
주지 못하고 있다. 급매물만 드물게 팔리는 상황"이라고 말했다. 도봉구는 빠르면 연내 우이신설선 방학선 연장 공사를 시작할 예정이다. 이들 아파트 주변에도 역사가 계획됐지만, 부동산 시장이 냉각되면서 관심을 받지 못하고 있는 것이다. 성동구 행담동 '행당대림' 전용 59㎡도 지난 26일 9억1000만원(9층)에...
아파트 전셋값 28주만에 상승 멈춰…매매가는 10주째 하락 2024-02-01 14:00:01
시장이 지속되는 가운데 급매물 위주로 매수 문의가 존재하지만 거래는 한산한 상황"이라며 "이런 상황에서 매물가격이 조정되고 매물적체가 지속되면서 하락 폭이 확대됐다"고 설명했다. 서울 강남지역(-0.04%)에서는 서초구가 0.07%로 가장 큰 폭의 하락률을 기록했고, 관악구(-0.06%), 강동구(-0.05%), 금천구(-0.05%)...
[서미숙의 집수다] 늘어난 1월 아파트 거래량…신생아 대출이 이어받나 2024-02-01 12:05:02
수도권의 급매물을 잡으려는 신혼부부들이 나올 수 있다"고 말했다. 일각에서는 매매보다 전세 거래에 영향이 더 클 것이라는 예상도 나온다. 노원구 상계동의 한 중개업소 대표는 "신생아 특례대출이 매매 수요 증가로 이어지려면 시간이 걸릴 것 같다"며 "오히려 저리의 대출을 받아 주택 면적을 넓혀가거나 상급지로...
"스타필드가 코앞인데…" 12억 수원 아파트 집주인 '배짱' 2024-01-31 14:00:02
가격이다. 전용 84㎡ 시세는 11억~12억원 수준이다. 급매물은 10억3000만~10억5000만원이다. 해당 매물에 대해 사정이 밝은 단지 내 B 공인 중개 관계자는 "급할 게 없는 집주인으로 알고 있다. 이 가격이 아니면 절대 팔지 않겠다고 말하면서 매물을 내놨다"며 "스타필드 수원이 들어오면서 단지가 주목받으면서 이번...
"2억 깎아도 비싸" 서울도 살 사람 없다…'애물단지' 보류지 2024-01-31 07:00:01
개업공인중개사는 "전용 84㎡는 급매물이 보류지보다 1억원 이상 저렴하고 전용 59㎡도 싸다고 보기 어렵다"며 "가뜩이나 매수자가 없는 상황이라 잘 팔릴지 의문"이라고 말했다. 서초구 신반포13차아파트 주택재건축정비사업조합도 잠원동 '신반포 르엘' 보류지 2가구 입찰을 받고 있다. 이 아파트도 지난해 11월...