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서울 신축 아파트가 이 가격이라고?…부동산 전화통에 불났다 2024-04-09 08:49:42
회복은 어려울 것이라는 목소리도 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "집값이 가파르게 오르려면 큰 시세 차익이 기대되는 상황 등 실수요자들의 구매 욕구가 자극돼야 하는데 현재는 그렇지 못한 상황"이라면서 "당장 강보합 수준까진 오를 수 있겠지만 가격이 급등하기는 어려울 것"이라고 지적했다. 이어 "외...
역대급 침체에 빠진 오피스텔…'1·10 대책'으로 반등할까 2024-01-21 18:06:51
둘 필요가 없다는 것이다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “아파트는 전셋값이라도 회복되고 있지만 오피스텔은 전세마저 약세”라며 “입주를 앞두고 손절매하는 분양자들이 나타나고 있다”고 말했다. 가격 조건 주의…역세권 관심올해가 옥석을 가려 오피스텔에 투자할 기회가 될 수 있다는 분석도 나온다. 정부가...
DMC가재울·이문아이파크...오피스텔 세제혜택 수혜주 어디 2024-01-21 11:54:21
둘 필요가 없다는 것이다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “아파트는 전셋값이라도 회복되고 있지만 오피스텔은 전세마저 약세”라며 “입주를 앞두고 손절매하는 분양자들이 나타나고 있다”고 말했다. 가격 조건 주의…역세권 관심올해가 옥석을 가려 오피스텔에 투자할 기회가 될 수 있다는 분석도 나온다. 정부가...
정부 말만 믿고 청약했는데…"계약금·중도금 모두 날릴 판" [이슈리포트] 2024-01-07 07:00:12
야당은 대안책 역시 반대하고 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "법안이 통과되는 것이 혼란을 줄이는 가장 좋은 방법이겠지만 통과가 어렵다면 완화안 등을 통해 출구 전략은 열여줄 필요가 있다"고 설명했다. 실거주 의무 폐지 법안과 관련된 수분양자들은 4만가구로 추산된다. 국토교통부에 따르면 2011년...
오늘 국토위 법안소위…물 건너간 '실거주 의무 폐지안' 2023-12-06 07:14:06
피해를 줄 수 있단 얘기다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "분양가 상한제가 적용되는 아파트 수분양자의 대부분은 무주택자라는 점을 고려하면 야당 주장은 설득력이 떨어지는 게 사실"이라면서 "해답은 없지만, 완화안 등을 통해 출구 전략은 열여줄 필요가 있다고 본다"고 설명했다. 전문가들 사이에선 다양한...
"내년 부동산 시장 어떻게? 집은 살까 말까?"…'해법서' 나왔다 2023-11-22 07:16:29
정리했다. 김인만 김인만부동산경제연구소 대표는 추천사를 통해 "종합선물세트라는 것이 바로 이 책을 두고 하는 말인 것 같다"며 "2024년 부동산 시장 전망과 타이밍 잡기, 내 집 마련·투자 전략, 절세까지 다 품었다"고 평가했다. 홍춘욱 프리즘투자자문 대표도 "이 책은 신중한 투자자를 위한 좋은 동반자가 되리라...
뉴타운, 다시 전성시대…'고분양가 논란' 여전 2023-10-20 17:50:30
[김인만 / 김인만부동산연구소 소장 : 집값 상승에 대한 기대감, 더 올라 갈것이라 생각될때 투자한다. (이번) 광명은 분양가가 주변 시세보다 비싸거나 비슷한 수준이다. 결국 분양가가 중요하다] 전문가들은 고금리 여건을 고려해 주거환경이 좋고 완성된 인프라가 갖춰진 뉴타운을 중심으로 선별적으로 접근할 필요가...
"중국발 불안·고금리 계속"…김인만 "부동산도 분산 투자가 해법" [2023 GFE] 2023-10-12 15:07:48
등 지역과 상품을 분산해 투자해야 한다는 것이다. 김인만 부동산경제연구소 대표는 12일 한국경제TV 주최로 서울 코엑스에서 열린 '2023 글로벌 파이낸셜 엑스포(GFE)'(주제: 모든 것이 변할 '슈퍼 대전환의 시대', '위기 속 기회' 투자 해법은?)에서 이같은 '해외 부동산발 리스크 대비...
수도권 갭투자 다시 뜬다…화성·평택 '무자본 매수' 등장 2023-09-03 17:09:52
매수한 셈이다. 전문가들은 개인의 자산 여력을 넘어서는 무리한 갭투자를 지양해야 한다고 강조한다. 고금리와 전세가 하락 리스크가 여전해 역전세·깡통전세 등의 리스크가 존재해서다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “갭투자가 성공하려면 매매 가격도 따라 올라야 한다”며 “5년 이상 장기투자가 아닌,...
광진구 15억에도 98 대 1…청약시장 '후끈' 2023-08-02 17:56:37
확장 비용(10%), 시스템에어컨(회사 50% 지원) 등 다양한 지원책을 내놨다. 전문가들은 분양가 규제가 폐지된 상황에서 청약시장이 국지적으로 과열되는 점을 주의해야 한다고 지적한다. 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 “분양가 상한제가 없어져 집값 상승 속도에 비례해 분양가가 올라갈 가능성이 있다”며...