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"정비사업과 분쟁은 필연…갈등 최소화하려면 이것만 기억해라" 2020-09-05 16:05:50
”(김향훈 센트로 대표변호사) 재건축 재개발은 분쟁과 소송이 끊이지 않는 사업이다. 복잡한 이해관계를 풀어가기 쉽지 않아서다. 가뜩이나 골치아픈 정비사업은 재건축 의무거주 2년 등 정부의 잇딴 규제까지 겹치며 대혼란을 겪고 있다. 5일 열린 ‘집코노미 언택트(비대면) 박람회’의 부대행사인 ‘집코노미 언택트...
내달 4~6일 집코노미 언택트 박람회 구경오세요 2020-08-30 16:52:25
정비사업과 관련해서는 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사가 ‘재건축·재개발 분쟁 해결방법’에 대해 설명하고, 장수황 한국자산신탁 팀장이 ‘신탁방식 재건축’을 소개한다. 국토교통부에서 ‘공공재개발·재건축 어떻게 하나’를 주제로 설명회를 진행하고, 한형기 전 아크로리버파크 조합장이 ‘재건축 성공적으로...
VR·AR로 즐기는 '집코노미 언택트 박람회' 구경 오세요 2020-08-27 13:37:45
전망과 투자 전략을 소개한다. 정비사업 관련해서는 김향훈 법무법인 센트로 대표 변호사가 '재건축재개발 분쟁 해결방법'에 대해 설명하고, 장수황 한국자산신탁 팀장이 '신탁방식 재건축'에 대해 소개한다. 국토교통부에서 '공공재개발재건축 어떻게 하나'를 주제로 설명회를 진행하고, 한형기...
[집코노미TV] 전월세전환율 4→2.5%, 세입자 동의 필요할까 2020-08-20 09:18:48
▶김향훈 법무법인 센트로 대표변호사 전월세전환이라는 게 5억에 100만원이었던 걸 6억으로 하면서 월세를 좀 낮추자. 이 전환율이 있거든요. 올리진 않겠어. 결과적으론 내가 인상하는 건 아니지만 이 보증금과 월세의 구성을 바꾸자, 라고 제안하는 수가 있습니다. 실질적인 인상률은 제로야, 이럴 때 임차인의 동의가...
8% 넘는 곳 수두룩한데…2.5%로 낮추겠다는 '전월세 전환율' 2020-08-19 10:48:13
법조계의 해석이다. 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사는 “전환율에 맞춰 바꾼 실질적인 임대료 가치는 동일하더라도 보증금과 월세의 구성이 바뀌기 때문에 세입자 동의가 필요하다”고 설명했다. 전문가들은 전월세 전환율 하향이 ‘임대차 3법’과 맞물릴 경우 임대인들의 수익성이 나빠지는 만큼 임대차시장에 공급이...
계약갱신, 4년 아닌 6년?…모르면 손해보는 임대차 3법 [집코노미TV] 2020-08-17 13:55:52
▶김향훈 법무법인 센트로 대표변호사 안녕하십니까. 저는 김향훈 변호사입니다. 오늘은 임대차 3법에 대해서 알아보겠습니다. 저희 변호사들도 난리가 났습니다. 이게 뭐냐고 물어보는데 저희도 모르겠어요. 그래서 열심히 공부를 했고, 변호사들 제가 쥐어짜서 빨리 조사해보라. 기존의 판례와 접목을 시켜서 한 번...
[집코노미TV] 계약금 물어줄테니 안 판다는 집주인 이기려면 2020-07-19 10:24:42
▶전형진 기자 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사와 함께하고 있습니다. 집값이 오를 땐 항상 이런 일들이 벌어집니다. 내가 사려고 계약을 했는데 매도인이 변심해서 계약금에 두 배를 얹어서 돌려주면서 계약을 파기해요. ▷김향훈 변호사 집을 사고 싶을 때 매수인 입장. 우리 민법엔 이제 이행착수하고 난 뒤엔 이제...
[집코노미TV] "하자소송? 무조건 이깁니다" 2020-07-18 07:00:02
▷김향훈 변호사 사실 원칙적으로는 입주민, 그 소유자가 시행자를 상대로 소송을 걸어야 하는데 이제 개개인들이 하기 어려우니까 입대위에서, 입주자대표회의에서 모아서, 위임받아서 하게 되는 것이죠. 입대위에다가 개별적인 뭐, 101동 1, 2, 3, 4호 소유자들이 다 채권양도서를 써야 합니다. ▶전형진 기자 채권양도?...
"정부, 후속 대책으로 재산세·임대소득세 개편 나설 것" 2020-07-08 15:32:58
이전 자유 막는 의무 거주”김향훈 법무법인 센트로 대표변호사 재건축 2년 거주 요건 의무화…거주 이전 자유·재산권 침해 집주인 직접 입주 늘면 그만큼 세입자들도 피해위헌 논란 부를 것 김향훈 법무법인 센트로 대표변호사는 ‘6·17 대책’에서 새로 마련한 재건축 2년 거주 요건이 헌법에서 규정한 거주 이전의...
[집코노미TV] 천기누설…초강력 재건축 규제 피해가는 법? 2020-07-01 14:04:22
김향훈 법무법인 센트로 대표변호사와 함께하고 있습니다. 청산하시는 분들한텐 또 조합이 매도청구를 하잖아요. 그때 알박기가 가능하다, 이런 얘기도 있어요. 나는 어차피 새 아파트 받는 거 아닌데 조합 골탕 좀 먹여볼까? ▷김향훈 변호사 매도청구를 할 땐 조합에서 처분금지가처분을 걸고 매도청구를 합니다. 다른 데...