지난 주요뉴스 한국경제TV에서 선정한 지난 주요뉴스 뉴스썸 한국경제TV 웹사이트에서 접속자들이 많이 본 뉴스 한국경제TV 기사만 onoff
10년만의 3% 기준금리 "집값하락 가속…부동산 빙하기 온다" 2022-10-12 10:58:50
커질 것"이라고 말했다. 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산은 주택에 비해 상대적으로 가격 하락폭이 적겠지만, 거래 감소는 불가피할 것으로 전문가들은 예상한다. 박원갑 전문위원은 "계속되는 금리 인상으로 예금금리가 수익형 부동산의 임대수익률보다 높아져 상가나 꼬마빌딩 등의 투자매력이 떨어지는 상황"이라며...
[천자 칼럼] 고금리 적금의 부활? 2022-09-29 17:34:17
머물던 자금은 투자의 시대를 맞아 펀드로, 꼬마 빌딩으로, 암호화폐로 대거 흘러 들어갔다. 최근 연 10%대 고금리 적금상품이 부활하고 있다는 소식이다. 배경은 크게 두 가지다. 우선 마케팅 목적이다. 시중 예금금리(연 3%대)보다 훨씬 높은 금리를 미끼로, 시중 자금을 유치하기 위한 경쟁이다. 대신 고금리 부여...
[칼럼] 법인전환이 절세의 답이 될 수 있다 2022-09-27 15:59:10
대표는 사업 시작 4년 만에 빌딩 1개 층을 모두 사용할 만큼 사업을 키웠고 전자상거래 사업을 시작해 더 많은 수익을 올렸습니다. 장 대표는 벌어들인 돈으로 꼬마빌딩을 매수했고 인근 일대가 개발되며 큰 수익을 얻게 되었습니다. 그러나 세금도 함께 불어나는 것이 문제가 되었습니다. 이에 장 대표는 법인전환을 검토...
역대 최악 '거래 빙하기', 아파트값 하락폭 깊어져…"집 살 땐 따지고 또 따져라" 2022-09-21 16:47:09
‘꼬마빌딩’이 유망하다는 얘기가 나온다. 한 부동산 전문가는 “재건축 기대가 여전한데 도심 내 새 아파트 공급은 적다”며 “현 정부에서 정책적으로 활성화하고 있는 도심 정비사업을 눈여겨봐야 한다”고 했다. 다른 전문가는 “수익률이 하락하더라도 건물의 가치상승 여력이 높기 때문에 꼬마빌딩 투자는 금리...
"집값 하락 최소 1년 더 간다…규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체" 2022-09-13 17:48:33
될 재개발 입주권을 주목해야 한다”며 “관리처분인가 단계에 다다른 정비사업지들은 대략 입주 시기 윤곽이 나오는 점을 눈여겨봐야 한다”고 말했다. 금리 상승기에도 빌딩 투자가 유망하다는 응답자가 적지 않았다. 꼬마빌딩을 유망 투자처로 지목한 한 전문가는 “수익률이 하락하더라도 건물의 가치상승 여력이...
부동산 증여는 타이밍…바뀌는 세법규정 잘 숙지해야 절세 가능 2022-09-07 16:36:31
고액의 꼬마빌딩 등 비주거용 부동산 증여에 대해서는 기준시가가 아닌 자체 감정가액을 기준으로 증여세를 과세하고 있어 주의해야 한다. 조정대상지역이 해제되면 증여 취득세도 줄일 수 있다. 현재 조정대상지역 내에서 공시가격 3억원 이상인 주택을 증여받으면 12%의 높은 취득세율이 적용된다. 조정대상지역이 해제된...
40억원 꼬마빌딩 증여받고 세금냈는데…더 많이 냈다고? [더 머니이스트-도정환의 상속대전] 2022-09-07 08:23:46
같습니다. 나잘남씨는 증여받은 꼬마빌딩을 시세가 아닌 기준시가로 평가했더라면 약 7억원의 세금을 절세할 수 있었습니다. 그렇다면 항상 기준시가로 평가해서 증여세를 납부하면 될까요? 기준시가로 증여재산을 평가해서 증여세를 계산할 경우 시세로 평가한 것보다 증여세가 매우 낮게 산출됩니다. 이를 방지하기 위해...
'강남 꼬마빌딩'은 불패?…"수익률 하락 감안하고 투자" 2022-08-21 17:18:20
떨어지면서 꼬마빌딩 투자에 대한 관심도 꾸준하다. 업계에서는 통상 꼬마빌딩을 지상 5층 이하거나 매매가격이 100억원 안쪽인 빌딩을 의미한다. 1년 만에 시세차익 ‘두 배 이상’빌딩로드 측의 거래 정보에 따르면 지난해 3월 서울 서초구에서 지하 1층~지상 4층짜리 꼬마빌딩(연면적 500여㎡)이 65억원에 거래됐다....
부동산 조각투자 시대, 1만원이면 나도 빌딩主…10%대 수익률 나기도 2022-08-21 17:18:18
맞고 반은 틀리다. 자산가들이 몇십억원짜리 빌딩을 사서 2~3배 이상 가격에 팔았다는 식의 보도를 보면 ‘남 얘기’ 같지만 소액 투자의 길이 열리면서 상황이 달라졌다. 단돈 5000원, 1만원으로 빌딩에 투자하는 ‘조각투자’ 기법이 생겼기 때문이다. 부동산 조각투자는 하나의 건물을 여러 개의 증권으로 쪼개 투자자를...
서장훈, 22년 전 28억 주고 산 꼬마빌딩 '450억' 됐다 2022-08-12 18:36:27
빌딩의 가치는 시간이 흐르면서 계속 높아지고 있다. 양재역 2번 출구에서 7m, 걸어서 1분 걸리는 거리에 있는데다 양재선역 신분당선이 개통하면서 ‘더블 역세권’이라는 호재까지 터졌다. 현재 이 빌딩의 임대료 등에만 월 3500만~4000만 원 수익이 예상된다. 여기에 ‘옥외광고판’도 건물의 가치를 높이는데 한몫했다....