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"설 연휴 이후 아파트 사도 될까"…전문가에게 물어보니 2024-02-13 13:28:35
시기”라며 “PF 구조조정이 진행돼 시장이 안정화된 다음에는 다시 활기를 되찾을 것”이라고 설명했다. 유망 투자처로는 청약과 경·공매를 꼽는 전문가가 많았다. 고준석 교수는 꼬마 빌딩을, 함 랩장은 경·공매를 통해 나오는 저렴한 물건을 투자처로 권했다. 시세보다 저렴하게 공급되는 서울 분양가 상한제 적용...
“건물주 바꼈으니 보증금 돌려주세요” [한경부동산밸류업센터] 2024-02-10 10:00:25
3월 4일까지 5년간이었습니다. 꼬마빌딩 잘못 사면 임차인 때문에 속 썩는다고 했는데, 마침 괜찮아 보이는 임차인이 전체를 사용하고 있으니 관리할 것도 별로 없어 편할 것 같았습니다. 계약기간도 아직 1년가량 남아있고, 소개한 중개사도 재 연장할 거라고 얘기하길래 딱히 더 고민할 게 없어 매입하기로 바로 결정하고...
명동 알짜건물도 경매로…"금융위기 수준" [부동산 거래절벽②] 2024-02-08 17:45:11
이 지역의 지난해 빌딩 거래량은 총 24건으로, 1년 전에 비해 27.3% 감소했습니다. 수요가 몰리는 서울에서 최고 중심가로 꼽히는 강남마저 거래 절벽을 피하지 못한 겁니다. 비교적 단위가 작은 사무실 매매 거래 역시 30%가량 줄어든 것으로 나타났습니다. 개인 투자자들이 주로 보유하고 있는 꼬마빌딩은 고금리...
강남 청담동 비케이 빌딩, 매각주관사로 한영디앤디 선정 2024-02-02 16:51:20
연예인 등 유명인이 소유한 빌딩이 많아 자산가들의 관심을 받는 위치다. 건물은 도로 코너에 위치해 가시성이 우수하며, 지하 1층은 전체 주차장으로 사용되며 총 12대 자주식 주차가 가능하다. 강남구 내 꼬마빌딩 중 주차에 어려움을 겪는 빌딩이 많아 장점으로 부각되고 있다. 매각 주관사인 한영디앤디, 디지털 탑...
꼬마빌딩-신축건물 공실 소유자, 스터디카페 ‘작심’ 창업 주목 2024-01-29 14:32:12
공실 활용도로 꼬마빌딩, 신축건물의 공실 소유자들이 주목하고 있는 창업 아이템으로 스터디카페 ‘작심’이 주목을 받고 있다. 국내 독서실·스터디카페 브랜드 ‘작심’은 꼬마빌딩 통 입점, 유동인구가 많은 메인도로의 1층 입점, 1인 다점포 출점 사례 등 눈에 띄는 다수의 출점 케이스를 보유하고 있으며 지점의...
연세대 상남경영원, 제4기 부동산 최고위 과정 개설 2024-01-26 15:15:41
따른 재개발·재건축 교육 및 전략, 골목상권 개발, 꼬마빌딩 투자법, 부동산 정책 분석 및 활용법 등이 준비됐다. 분야별 사례 연구를 통해 미래 부동산 산업의 혜안을 제시할 예정이다. 제4기 연세 부동산 최고위 과정 교육 기간은 오는 3월 21일 입학식을 시작으로 7월 4일까지 진행된다. 모집인원은 50명 내외다. 오세...
'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
합니다. 2021년에 23억원을 주고 신축 꼬마빌딩을 구입했는데요. 계약조건이 매도인이 저에게 건물을 매각하되 3년간 매월 1,000만원의 임대료를 지급하고 임차인으로 사용하는 거였습니다. 그 당시에는 건물 전체를 나름 알려진 브랜드 F&B 업종이 사용하는 것이니 임대료 때문에 속 썩을 일은 없겠다 싶었고 투자금액...
상권 변화···’면’에서 ‘선’으로, 이젠 ‘점’이 흥망성쇠 가른다 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-07 08:38:01
꼬마빌딩 투자를 고려하고 있는 A씨. 강남이나 홍대처럼 전형적인 상권을 염두에 두고 매물을 찾아봤지만 유명 상권의 경우 가격대가 높아 엄두가 나지 않았고, 대안으로 접근할 만한 상권을 찾고 있다. 투자 물건으로 제안을 받은 몇몇 곳을 실제 찾아가 살펴보니 주변에 이렇다 할 번화가가 눈에 띄지 않아 과연 해당...
꼬마빌딩 리모델링 밸류업···절차와 비용 정리 [한경부동산밸류업센터] 2023-12-30 08:19:01
발생하므로 반드시 건축전문가와 상담하고 신중하게 접근할 필요가 있습니다. 이옥정 한경부동산밸류업센터 건축 TF Team / 밸류업이노베이션 수석건축사 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표 '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-23 08:00:12
있는 안명섭(가명)이라고 합니다. 그동안 꼬마빌딩에 투자한 경험이 있는데요. 사실 부동산 투자에 대해서 잘 알지는 못합니다만 운이 좋았던 것인지 건물의 입지가 좋아서 그런 것인지 매입하고 몇 년 지나고 나니 시세가 많이 올라서 덕분에 짭짤한 시세 차익을 거뒀습니다. 이렇게 투자 성과를 거두다 보니 이제는 단순...