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10억짜리가 2억대로…"이제는 못 버텨요" 눈물의 땡처리 2024-04-24 18:31:46
상황이다. 경매시장에서 상가는 찬밥 신세다. 수도권 상가 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 1분기 평균 67% 수준이지만 일부 고가를 제외하면 대부분 반값을 밑돈다. 이마저도 10건 중 2건 정도(낙찰률 22%)만 겨우 새 주인을 찾고 있다. 인천 청라신도시의 청라스퀘어7 2층 상가(전용면적 137㎡)는 네 차례 유찰 끝에...
수도권 상가 초토화…'반값 경매' 쏟아진다 2024-04-24 18:29:15
상황이다. 경매시장에서 상가는 찬밥 신세다. 수도권 상가 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 1분기 평균 67% 수준이지만 일부 고가를 제외하면 대부분 반값을 밑돈다. 이마저도 10건 중 2건 정도(낙찰률 22%)만 겨우 새 주인을 찾고 있다. 인천 청라신도시의 청라스퀘어7 2층 상가(전용면적 137㎡)는 네 차례 유찰 끝에...
저축은행 PF 대출 규제…금융당국, 연말까지 완화 2024-04-22 18:07:55
완화를 적용받으려면 기존 브리지론 총액 대비 낙찰가가 85% 아래로 내려가야 하며, 시행사도 달라져야 한다. 기존과 같은 조건의 만기 연장이 아니라 새로운 사업자가 사업비를 줄여 진행하는 진정한 재구조화에만 규제를 완화해준다는 의미다. 부동산 PF는 저축은행 등 2금융권에서 고금리 대출(브리지론)을 받아 땅만 사...
금융당국, 저축銀 부실채권 정리 박차…토담대 정리 시 인센티브(종합) 2024-04-22 16:34:01
완화를 적용받기 위해서는 경·공매 낙찰가가 토담대 원금의 85% 이하로 떨어지고, 시행사가 변경되는 등 일정한 조건을 충족해야 한다. 금감원 관계자는 "저축은행업권의 부실채권 정리를 유도하기 위해 인센티브를 주는 차원"이라며 "경·공매 실시 사업장의 원활한 처분을 위해 매수자금을 지원하는 목적"이라고 말했다....
금융당국, 저축은행 PF 브릿지론 한도규제 한시적 면제 2024-04-22 15:41:02
완화를 적용받으려면 기존 브릿지론 총액 대비 낙찰가가 85% 아래로 내려가야 하며, 시행사도 달라져야 한다. 기존과 같은 조건의 만기연장이 아니라 새로운 사업자가 사업비를 줄여 진행하는 진정한 재구조화에만 규제를 완화한다는 의미다. 부동산 PF는 저축은행 등 2금융권에서 고금리 대출(브릿지론)을 받아 땅만 사놓...
"잘하면 반값 매수 가능"…꼬마빌딩 경매 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-14 17:57:09
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 74%인 19억5000여만원에 매각됐다. 응찰자가 6명이나 몰렸다. 상업용 부동산시장은 여전히 거래절벽을 겪고 있지만 최악의 상황은 지나갔다는 얘기가 나온다. 연내 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 내리면 투자 수익이 개선될 것이란 기대가 있다. 국내 상업용 부동산 종합 서비스 기업...
'89억짜리 상가' 반값에…"내가 사겠다" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 2024-04-13 17:57:35
낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 74%인 19억5000여만원에 매각됐다. 응찰자가 6명이나 몰렸다. 상업용 부동산시장은 여전히 거래절벽을 겪고 있지만 최악의 상황은 지나갔다는 얘기가 나온다. 연내 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 내리면 투자 수익이 개선될 것이란 기대가 있다. 국내 상업용 부동산 종합 서비스업체...
'9억 이하' 잡아라…경매 시장 '봄바람' 2024-04-11 17:52:50
데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 지난 2월(83.7%) 대비 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록했다. 2022년 8월(85.9%) 이후 1년7개월 만에 85%대를 넘겼다. 평균 응찰자 수는 2월(8.5명)보다 1.2명 증가한 9.7명으로 집계됐다. 이는 지지옥션이 관련 통계를 집계하기...
대단지·브랜드·입지 갖춘 단지 내 상가 '의정부역 센트럴자이앤위브캐슬', 공개 입찰 2024-03-27 09:30:02
낙찰가율을 기록하며 흥행에 성공한 대표적인 사례다. 1층 기준 내정가 평당 5800만원을 책정해 입찰을 진행했고 낙찰가는 무려 평당 8200만원에서 최고 1억원이 넘는 가격으로 낙찰 결과를 기록했다. 한편, 오는 30일에는 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’이 공개입찰을 앞두고 있다. ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’은...
GTX 연장 호재…충남 아파트 낙찰가율 100% 돌파 [심은지의 경매 인사이트] 2024-03-24 17:37:35
했다. 24일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 충남 아파트 낙찰가율은 지난달 81.8%로 집계됐다. 지난 1월(80.0%)보다 1.8%포인트, 작년 말(71.3%)에 비해선 10%포인트 넘게 올랐다. 높은 입찰경쟁률을 보이면서 낙찰가율 100%를 넘긴 물건도 나오고 있다. 논산 부창동 대림아파트 전용면적 60㎡는 지난달 26일 2차...