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나날이 치솟는 분양가, 대체 언제까지 오를까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-03-28 07:10:01
과거에는 노후 주택이 많은 곳에 신규 아파트가 공급되기 때문에 분양가와 매매가의 차이가 큰 경우가 많았습니다. 이러한 문제는 현재 많이 해소돼 그 차이는 축소되고 있습니다. 하지만 원가상승요인이 발생하면서 이루어지는 지금의 분양가 상승은 주택사업자들도 감당하기 힘든 수준이 되고 있습니다. 주택사업의...
부동산원, 대구시와 재개발·재건축 지원 업무협약 체결 2024-03-27 14:55:39
검증 업무(추정분담금 검증, 관리처분계획타당성 검증, 공사비 검증 등)를 지원해 대구시의 정비사업 활성화와 정상화에 지속적으로 기여할 계획이다. 손태락 한국부동산원 원장은 “대구광역시의 노후 주거환경 개선과 원활한 주택공급이 이뤄질 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라며 “앞으로도 정비사업의 활성화를...
서울시, 재개발·재건축 사업성 높인다…용적률·높이규제 완화 2024-03-27 11:30:32
초기 융자 지원을 확대하고, 공공주택 매입비도 조기에 지급한다. 공사비 갈등으로 인한 공사 중단이 없도록 사업장 집중 관리도 지원한다. 유창수 서울시 행정2부시장은 "사업성 좋은 지역은 현행 제도 안에서 정비가 자연스럽게 이뤄져 왔지만 기존에 현황용적률이 높은 단지는 공사비 급등까지 덮치면서 동력을 잃고 그...
강북 역세권 용적률 1.2배로…4만가구 재건축 '숨통' 2024-03-26 18:56:44
노후 아파트에 대한 재건축 지원 방안도 이번 대책에 담겼다. 이 지역은 임대주택이나 공공기여(기부채납) 관련 규정이 미비했던 1990년대에 들어서 사업성의 기준이 되는 서울시 허용용적률(3종 주거, 230%)을 웃도는 단지가 많다. 우선 역세권 아파트에 법적 용적률 최대치의 1.2배(360%)까지 부여하기로 했다. 용적률...
단양역 폐선 부지에 호텔·케이블카 2024-03-26 18:35:08
투자해 노후화된 구미 1국가산단에 506실 규모의 근린생활시설을 건립할 방침이다. 지역 활성화 투자 펀드는 지역이 원하는 대규모 융복합 프로젝트를 민간의 창의적 역량과 풍부한 자본을 활용해 추진하는 새로운 지역 투자 방식이다. 정부 재정, 지방소멸대응기금, 산업은행에서 각각 1000억원을 출자해 3000억원 규모의...
교통망 확장 호재…김포 북변 재개발 '시동' 2024-03-26 17:41:05
상업 중심지로 역할을 해왔다. 하지만 주택이 노후화하고 부동산 경기 침체까지 겹치면서 사업 과정에서 우여곡절이 많았다. 북변 3구역은 사업성 악화로 한때 뉴스테이(기업형 임대주택) 방식을 고려했다. 북변 4구역은 성당 진출입로 갈등으로 2년 가까이 발목이 잡혔고, 북변 5구역은 일부 조합원의 반대로 법정 공방을...
단양역에 호텔·케이블카, 구미 산단에 근로자 주거시설 만든다(종합) 2024-03-26 17:29:35
등이 없어 빠른 속도로 추진하는 한편, 주택도시보증공사의 대출 특례 보증 등을 통해 안정성도 꾀했다. 이날 주제 발표를 맡은 김상기 한국지방행정연구원 박사는 "마중물 역할을 수행하도록 구조화된 지역활성화 투자 펀드는 대한민국 건국 이래 최초의 지역 활성화 목적의 정책 펀드"라고 소개했다. 지역활성화 투자 펀...
단양역에 호텔·케이블카, 구미 산단에 근로자 주거시설 만든다 2024-03-26 15:00:02
등이 없어 빠른 속도로 추진하는 한편, 주택도시보증공사의 대출 특례 보증 등을 통해 안정성도 꾀했다. 지역활성화 투자 펀드의 첫번째 투자 대상에는 '충북 단양역 복합관광단지 프로젝트'와 '경북 구미 국가산단 구조고도화 프로젝트'가 선정됐다. 충북 단양역 복합관광단지 프로젝트는 단양역...
강북권, 상업지역 총량제 푼다…고밀 아파트 용적률 1.2배 상향 2024-03-26 14:37:17
바뀐다. 30년 넘은 노후단지는 안전진단 없이 재건축 착수가 가능하게 하고, 정비계획 입안 절차와 신속통합자문을 병행해 신속통합기획(신통기획)보다도 사업 기간을 1년가량 단축할 계획이다. 용적률 혁신을 통해 사업성도 개선한다. 역세권을 준주거지역으로 종상향하고, 공공기여 비율도 15%에서 10%로 축소한다....
강북권 재건축 속도 낸다...서울시, 역세권에 용적률 500% 부여 2024-03-26 11:54:10
노후 주택 절반이 이 곳에 집중됐다. 기업이 모이는 업무·상업시설은 동북권 일대를 다 합쳐도 서울 광화문 도심의 절반에 못 미친다. 500조원에 가까운 서울 지역내총생산(GRDP)에서 동북권이 차지하는 비중은 50조원에 그칠 정도로 소외됐다. 오세훈 서울시장은 이같은 문제를 풀기 위해 26일 '강북권 대개조'...