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소형주택 매입 시 주택 수 산정에서 제외한다는데…취득·양도세·종부세 어떻게 되나 2024-02-07 16:29:01
다가구주택, 아파트를 제외한 공동주택과 도시형생활주택의 경우 취득세를 최대 50%까지 감면한다. 다만 법 개정이 전제돼야 한다. 또 올해와 내년 준공된 소형주택은 수도권 6억원 이하, 지방 3억원 이하의 기준에 충족할 경우 주택 수에서 제외한다. 현행 법률상 다주택자가 신규 취득하는 주택에 대해서는 기존 보유...
NYCB 주가 22% 추가 하락…무디스, 신용등급 2단계 낮춰 '투기등급' 2024-02-07 10:34:55
뉴욕 사무실과 다가구부동산의 예상치 못한 손실, 수익 압박, 자본금 감소 등을 강등의 이유로 들었다. 그러면서 신용 실적이 악화하거나 예금자들이 신뢰를 잃는 사태가 벌어지면 등급을 더 낮출 수 있다고 예고했다. 아놀드 카쿠다 블룸버그 인텔리전스 애널리스트는 "NYCB가 새 지역은행 부채 요건을 충족하려면...
선순위 보증금 잘못 고지한 중개사…"보증금 배상" 2024-02-05 17:40:39
한 다가구주택을 보증금 7천만원에 계약했다. B씨는 계약을 하며 A씨에게 선순위 임대차 보증금이 1억4천만원으로, 집값의 60%에 못 미쳐 안전하다고 설명했다. 하지만 실제 선순위 보증금은 1억4천만원이 아닌 4억1천500만원 이상이었다. A씨는 해당 부동산이 경매로 넘어간 뒤 보증금 전액을 돌려받지 못했다. B씨는...
'전세 리스크' 영향에…수도권 비아파트 월세 계약↑ 2024-02-05 14:34:14
단독다가구(3.6%p, 66.2%→69.8%), 연립다세대(8.0%p, 39.4%→47.4%) 등이 증가했고, 아파트는 1.6%p(44.1%→42.5%) 낮아졌다. 역전세, 깡통전세 우려가 상대적으로 덜한 아파트에서 전세수요가 이어진 가운데, 비아파트에서는 보증금 미반환 우려에 월세 선호도가 높아진 것으로 풀이된다. 비아파트 월세 거래 중에서는...
작년 수도권 단독·다가구주택 임대차 10건중 7건은 월세 2024-02-05 10:34:43
작년 수도권 단독·다가구주택 임대차 10건중 7건은 월세 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난해 수도권 비아파트의 전월세 계약 가운데 월세가 차지하는 비중이 지난 2022년에 비해 늘어난 것으로 조사됐다. 5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 수도권 주택 임대차 거래 중 월세 거래가 차지하는 비중을...
내년말 만기 美상업부동산 대출 745조…지역은행 부실대출 우려 2024-02-02 10:31:53
것은 다가구 주택에 대한 대출인데, 이에 대한 뉴욕주의 규제와 관련한 취약성도 거론된다. 이러한 가운데 NYCB 주가는 전날 37.67% 하락한 데 이어 이날도 11.13%나 빠졌다. 이틀 사이 주가가 44.6% 떨어지면서 23년 만에 최저를 기록했다. NYCB가 대출 부실화에 대비해 대규모 대손충당금을 쌓으면서 작년 4분기 예상치...
"모르고 산 건물주는 어쩌나"…'불법건축물 양성화' 논란 폭발 [어떻게 생각하십니까] 2024-01-31 12:47:32
일정 면적 이하 다세대주택·단독주택·다가구주택의 경우, 증축이나 내력벽·기둥 같은 구조를 바꾸는 건축법 시행령상의 대수선을 했음에도 사용승인을 받지 않은 건축물도 대상이 된다. 군사시설 보호구역 내 건축물이나 도로법에 따른 접도 구역 등은 대상이 아니다.정치권 "선의의 피해자는 구제해야" 정치권이 불법건...
옆 건물이 내 땅을 침범했는데 어떡하죠? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-27 09:30:01
사는 이**이라고 합니다. 작년에 낡은 다가구주택을 한 채 매입해서 갖고 있습니다. 사실 기존 건물은 헐고 새로 지을 생각으로 투자했던 건데 공사비와 인건비가 너무 많이 올라갔다고들 해서 매매 당시 바로 공사에 나서질 못했습니다. 언제까지 미뤄둘 순 없고 이제 시중금리도 더 이상 오를 것 같지는 않아 보이기도...
[고침] 경제(서울 주택보급률 3년 연속 하락해 93.7%…13…) 2024-01-23 09:05:11
'거처'(shelter) 단위로 집계한다. 다가구 주택이나 원룸의 방을 쪼개 여러 개의 쪽방을 만들거나, 반지하·지하주택도 '적정 주택'으로 간주해 주택 수에 포함된다. 중장기적으로 주택으로 기능하지 못하는 곳을 주택 수에서 빼야 하며, 그렇게 되면 주택보급률은 더 낮아질 수 있다는 것이다. 권대중...
서울 주택보급률 3년 연속 하락해 93.7%…13년만에 최저 2024-01-23 06:45:00
'거처'(shelter) 단위로 집계한다. 다가구 주택이나 원룸의 방을 쪼개 여러 개의 쪽방을 만들거나, 반지하·지하주택도 '적정 주택'으로 간주해 주택 수에 포함된다. 중장기적으로 주택으로 기능하지 못하는 곳을 주택 수에서 빼야 하며, 그렇게 되면 주택보급률은 더 낮아질 수 있다는 것이다. 권대중...