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이번엔 5월 위기설…PF발 부실 공포 2024-04-18 17:56:00
또 금융권이 만기를 연장해주면서, 일단 폭탄이 터지는 걸 최대한 미루는 분위기인데, 이제 한계가 온 것 같습니다. 지금의 상황 어떻게 보고 있는지 궁금합니다. <이민환 원장> 부동산을 보면 알 수 있습니다. 부동산이라는 게 경기에 민감하게 반응하게 마련입니다. 저금리기 부동산 가격이 상승하면서 2020년 92조...
[이슈프리즘] 뉴노멀이 돼 가는 '3高' 현상 2024-04-16 17:47:02
및 중·후순위 대출을 내줘 시장이 자산 건전성을 의심하고 있다. 캐피털사들은 한편에선 저금리 시절 연 7~8%를 받고 부동산 PF 대출을 내준 뒤 ‘레고랜드 사태’ 후 6개월마다 만기를 연장해주고, 다른 한편에선 고금리 시대에 그 두 배 수준의 금리로 신규 자금을 조달하는 ‘역마진 경영’을 하고 있다. PF 사업이...
[단독] 멈춰 선 '亞 실리콘밸리' 나진상가 개발…'PF 뇌관' 째각째각 2024-04-12 10:01:24
조달이 여의치 않아 깨졌다. 한 차례 만기 연장도 불허…위기설 불 지펴네오밸류는 지난달 말 PF 대출 만기 도래 때 연장 후 제값에 사업을 넘기려 했으나 대주단이 “네오밸류를 신뢰하기 어렵다”고 판단해 연장 불가 방침을 통보했다. 네오밸류에 돈을 빌려줬던 블리츠운용이 손실을 볼 것을 우려해 부랴부랴 사업장을...
"부동산 PF 구조조정 속도 낸다"…당국, 은행·증권·보험 연쇄 면담 2024-04-11 18:20:28
등 3단계로 나뉘는데 이를 양호, 보통, 악화 우려, 회수 의문 등 4단계로 세분화할 방침이다. PF 대주단 협약 개정도 추진 중이다. 정상화 가능성이 낮은 사업장을 경·공매에 쉽게 넘길 수 있도록 대출 만기 연장 기준을 높이는 게 핵심이다. 금융당국과 금융회사들은 만기 연장에 실패해 경·공매로 나온 토지를 금융지주...
"PF 4월 위기설 잠재운다"…실탄 넉넉한 은행·보험사 '구원 등판' 2024-04-08 18:40:57
PF 사업장이나 만기 연장이 어려운 본 PF 사업장에 자금 투입을 늘리면 자금경색 해소에 상당한 도움이 될 것”이라고 말했다. 실탄을 두둑하게 쌓아놓은 시중은행과 보험사들이 PF 재구조화 시장에 뛰어들면 그동안 거래 부진의 가장 큰 이유였던 매도인(PF 사업자)과 매수인(금융사) 간 가격 차이가 다소 좁혀질 것으로...
은행·보험사, 돈줄 마른 PF에 자금 투입 2024-04-08 18:39:11
사업장 대출 채권을 사들이거나, 만기 연장에 실패해 경·공매로 나온 토지를 금융지주 계열 부실채권(NPL) 관리회사가 매입하는 방안을 검토하고 있다”고 말했다. 금융당국은 시중은행, 금융지주사 관계자들과 실무회의를 열고 신규 자금 지원 방안을 논의 중이다. 금융당국은 이들 금융사가 PF 사업장 채권이나 토지를...
"정부 PF 정리방침 과도" vs "건설·금융사 고통 분담해야" 2024-04-04 18:25:55
PF 사업장 대출 만기 연장을 결정할 때 동의율을 3분의 2에서 4분의 3으로 높이는 것이다. 만기 연장을 어렵게 해 빠른 정리를 유도하기 위해서다. 저축은행의 경우 6개월 이상 연체된 사업장은 3개월마다 경·공매를 해야 한다는 저축은행중앙회 지침도 최근 나왔다. 건설사와 금융사들 사이에선 이런 조치가 자금 흐름을...
3년 내 만기 美 상업용 부동산 대출 2천700조원…"은행 비상" 2024-04-02 10:34:00
할 것으로 추정했다. 부동산 중개업체 CBRE의 대출 판매사업부 패트릭 어랜지오 부회장은 2020년에서 2023년까지 팬데믹과 우크라이나 전쟁, 금리의 불확실성 등으로 단기적으로 만기가 연장되면서 앞으로 만기가 도래하는 물건이 더 많아졌다고 설명했다. 한편 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)에 따르면 부동산시장 침체...
아우디파이낸셜서비스, '퍼펙트 금융 프로모션' 마련 2024-04-02 10:01:40
계약 만기 시 아우디파이낸셜서비스에서 중고차 시세와 관계없이 잔존가치를 보장하는 금융상품이다. 차의 중고차 가격이 잔존가치 이하로 떨어져도 차를 반납하면 금융계약이 종료된다. 또 잔존가치에 해당하는 대출원금을 상환하면 금융계약이 종료됨과 동시에 차량을 계속 운행할 수 있다. 마지막으로 잔존가치에 대한...
고금리·PF 직격탄…저축은행, 부동산 연체율 4배 뛰었다 2024-03-31 17:37:46
모두 나빠진다. 이자 비용이 늘어나고 부실 대출에 따른 충당금 적립액도 증가하기 때문이다. 지난 2년여간 이뤄진 금리 상승이 저축은행에 미친 충격이 본격적으로 나타나고 있다. 금융당국의 PF 정책 기조가 바뀐 것도 부담이다. 지난해 상반기까지 저축은행들은 PF 대출 부실을 만기 연장으로 잠재웠다. 하지만 작년 말...