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'대토 보상' 선택한 땅 주인들이 화난 이유는… 2024-03-21 17:52:38
입장이다. 21일 부동산 업계에 따르면 경기 성남 금토지구의 대토 가격은 2020년 협의 보상 당시 3.3㎡당 2213만원이었다. 당시 땅을 제공한 소유주는 대신 받을 토지 가격을 보고 대토 보상 계약을 체결했다. 그러나 최근 공급 가격이 3.3㎡당 3763만원으로 올랐다는 통보를 받았다. 보상 협의 때보다 70% 상승한 가격이...
'3기신도시 원주민' 공전협, 토지강제수용제도 전면 개편 촉구 2024-02-20 15:07:13
개발되는 과정에서 공시지가 기준으로 땅값을 보상하다보니 이른바 '헐값보상'이 이뤄진다는 주장이다. 공전협은 대통령실과 국토교통부, 기획재정부 등에 근본적인 대책과 개편안 마련을 촉구하고 있다. 구체적으로 건의문에는 ▲강제수용방식 개발 전면 중단 및 환지방식 추가 ▲수용토지보상, 국공유 일반재산 ...
'신도시 리츠' 활용해 3기 신도시 토지보상 속도 높인다 2024-01-07 06:20:00
관계자는 "(광명시흥 보상 관련) 전담부서 신설과 인력 추가 배치로 보상을 위한 조사 기간을 단축하는 한편, 대토 보상 활성화 및 채권 발행 확대로 최대한 보상 기간을 단축하겠다"고 밝혔다. 이를 통해 착공 일정을 6개월 이상 앞당긴다는 게 국토부와 LH의 목표다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무...
LH, 적극행정 우수사례 선정…최우수상에 공유햇빛발전소 구축 2023-12-21 09:06:22
▲ 적극적 대토보상 제도개선 ▲ 수자원공사 협업을 통한 남양주 지역 광역상수도 통합 매설 ▲ 임대주택을 활용한 중소기업 근로자 기숙사 제공 등이다. 최우수상을 받은 공유햇빛발전소 구축 사례는 LH가 매입한 임대주택의 옥상 등 빈 곳에 태양광 발전 시설을 짓고 에너지를 생산하는 사업이다. 이 사업은 대전 대덕구...
산업단지 개발에 내 땅 수용된다면…돈 아끼는 보상금 절세법 2023-05-21 17:41:17
관점에서 유리하다. 현금이나 채권 말고 토지로 보상받는 대토 보상도 가능하다. 이 경우 40%의 양도세 감면을 받거나 과세이연을 신청할 수 있다. 과세이연은 양도세 납부 시기를 연기하는 것을 뜻한다. 대토로 받은 토지를 팔 때 토지보상으로 받은 양도세를 함께 내는 것이다. 대토 감면이나 과세이연을 받고 3년 이내에...
코람코, 대토리츠로 공공주택 공급 2023-03-15 09:34:12
대토보상권자 167명 전원을 투자자로 하는 '과천주암 대토개발 제1호위탁관리부동산투자회사(과천주암대토리츠)'를 설립하고 특례등록을 통해 국토교통부의 사업승인을 받았다고 밝혔다. 대토리츠란 정부의 신도시 공급계획 등 공익사업으로 토지를 수용당한 토지 소유자들이 토지보상으로 받게 되는 대토보상권을...
토지보상금 채권으로 받으면, 양도세 '최대 40%' 감면 2023-02-05 17:34:45
시행으로 조성한 토지로 보상받는 분(대토)에 대해서는 세액의 40%를 감면받거나 과세이연을 신청할 수 있다. 과세이연은 양도세 납부 시기를 연기하는 것을 뜻한다. 대토로 받은 토지를 팔 때 토지 보상으로 받은 양도세를 함께 낸다. 대토 감면이나 과세이연을 받고 3년 내 양도하면 감면된 세액과 이자가 추징된다. 공익...
건국대학교 미래지식교육원, '토지보상·개발전문가과정 1기' 수강생 모집 2023-01-19 10:04:44
토지보상법규, 보상업무를 실제 수행하는 과정에서 나타나는 법률적 문제와 세금 관계 및 대토용지에 대한 개발 사례 학습을 통하여 개인의 재산권 보호와 더불어 공공제정을 보호하려는데 기여하고자 한다. 이에 건국대 미래지식교육원에서는 전 건국대학교 부동산대학원 겸임교수인 김덕기 교수를 비롯하여 토지보상 전문...
부동산법인 지분 20%만 가져도 리츠 투자자산으로 인정 2023-01-05 06:00:02
예비인가를 대체하기로 했다. 대토보상자는 대토리츠에 현물출자를 하고서 1∼2년 후 주식을 처분할 수 있게 된다. 지금은 대토보상자가 대토리츠에 현물출자하고 받은 주식은 보상계약일로부터 3년 이후 처분이 가능해 보상자가 리츠에 조기 출자할 유인이 없고, 이에 따라 대토리츠의 투자자산 확보가 지연되는 문제가...
경기주택도시공사, '경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 손실보상 협의' 개시 2022-11-28 16:48:11
대토 보상계획 공고를 시행한 바 있다. 이번 손실보상 협의 대상은 사업 지구 내 토지(사유지)로 용인시 기흥구 마북동, 보정동, 신갈동, 수지구 상현동, 풍덕천동 1757필지와 조사 완료 된 지장물(1차) 670여 건 등이다. 용인도시공사 보상 구역(GH 구역 외)은 용인시 기흥구 마북동, 보정동, 신갈동 138필지 협의 기간은...