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입주 앞둔 둔촌주공, 한숨 돌렸지만…"3년 뒤 또 불안에 떨어야" 2024-01-26 18:11:44
입주를 앞둔 강동구 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공·1만2032가구)과 내년 3월 입주할 성북구 장위자이레디언트(2840가구) 등이 대표적이다. 여야가 실거주 의무 완화에 뜻을 모으면서 분양가상한제 지역 아파트를 분양받은 계약자는 최대 3년의 시간을 벌게 됐다. 입주 시점에 전세 세입자를 받아 보증금으로 잔금을 치른...
'시세 뚝뚝' 잠실주공5단지·성산시영에 무슨 일이 2024-01-21 18:05:34
은평구 대조1구역, 노원구 상계주공5단지 등 서울 곳곳에서 ‘돌발 변수’로 예상보다 공사비가 더 발생하며 추가분담금을 1억원 이상 내야 하는 사례가 잇따르고 있다. 잠실진주에서는 백제 유물이 발견돼 공사가 4개월가량 지연됐다. 이 때문에 시공사인 삼성물산은 2168억원의 추가 공사비를 요구했다. 조합원 한 가구당...
잠실5단지 너마저…공사비 후폭풍에 재건축 대장주 '뚝뚝' 2024-01-21 11:47:53
은평구 대조1구역, 노원구 상계주공5단지 등 서울 곳곳에서 ‘돌발 변수’로 예상보다 공사비가 더 발생하며 추가분담금을 1억원 이상 내야 하는 사례가 잇따르고 있다. 잠실진주에서는 백제 유물이 발견돼 공사가 4개월가량 지연됐다. 이 때문에 시공사인 삼성물산은 2168억원의 추가 공사비를 요구했다. 조합원 한 가구당...
'실거주 의무 폐지' 불발하자…'꼼수'까지 등장한 둔촌주공 2024-01-17 11:41:11
올림픽파크포레온(옛 둔촌주공) 입주 예정자들 사이에서는 분양권을 팔고 그 집에 세입자로 들어가서 살아도 거주의무를 충족하는 것일 수 있다는 얘기가 빠르게 확산하고 있다. 다수의 입주 예정자들은 소관 지방자치단체인 강동구청에 이런 방안이 법적으로 문제가 없는지를 확인해달라고 요청했다. 이에 강동구청도 이에...
[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
둔촌 주공사태 이후 곳곳에서 주민 갈등과 공사 중단으로 이어지고 있다. 민간 공사비에도 물가상승률을 반영하도록 표준계약서를 변경해준 정부 덕에 시공사는 '배짱 장사'가 가능해졌다. 정부는 앞으로 발생하는 공사비 갈등을 적극 중재할 방침이지만, 업계는 "이미 올라간 공사비를 낮추기엔 역부족"이라고...
아파트 값 5억인데, 분담금이 5억…"재건축 안해" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-01-09 07:35:20
강동구 둔촌주공 재건축 사업은 2022년 공사비 문제로 공사가 중단됐다가 결국 조합원 분담금이 가구당 1억2000만원 추가됐습니다. 최근에는 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업도 조합 내분 사태로 사업이 지연되면서 공사가 중단됐습니다. 그로 인한 추가 분담금이 가구당 1억5000만원을 넘을 것이라는 관측이 나오고...
'강남 4구' 영광 옛말…강동구 집값 줄줄이 하락 2024-01-07 17:01:51
관심을 끈다. 둔촌동 올림픽파크 포레온(둔촌주공)이 대표적이다. 이 단지 전용 84㎡ 입주권 가격은 작년 10월 19억5405만원(23층)까지 올랐다가 11월 17억9490만원(29층)으로 떨어졌다. 하지만 지난달엔 20층대 물건이 19억3000만원대에 두 건 거래되는 등 반등하는 모습을 나타냈다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
공급 변수 '공사비'…서울시, 깜깜이 증액 차단 2024-01-03 17:53:23
강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온), 서초구 신반포4지구(메이플자이) 등이 검증을 통해 증액된 공사비를 재조정했다. 그러나 조합원은 검증이 강제성이 없는 데다 범위도 ‘직접공사비’만 해당해 한계가 있다고 주장했다. 둔촌주공의 경우 조합이 검증을 청구한 증액 공사비는 1조1385억원이다. 하지만 부동산원은 실제...
"압구정 現代아파트 신화 이어간다"…현대건설, 압구정 TF팀 신설 2023-12-31 10:56:20
서울 둔촌주공1재건축 조합과 추가공사비 관련 갈등을 봉합하는 등 공사비 증액이나 설계변경 등 현장의 상황 변화에 유연하게 대처하고 있는 것으로 알려졌다. 이러한 배경에 현대건설이 '압구정 현대아파트' 신화를 재연할 것인지 업계 안팎의 관심이 모아지고 있다. '압구정 현대아파트'는 대한민국...
홍익표 "실거주 의무 폐지, 절대 반대"…청약 당첨자 어쩌나 2023-12-22 13:33:08
재건축'이라는 '둔촌 주공'의 분양 계약률이 저조할 경우 경색된 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 시장에 위기가 올 것을 우려해 1·3 대책을 내놨었다. 홍 원내대표는 다만 "현실적으로 입주가 불가능한 분들이 있으니 예외 조항 검토를 하고 있고 금리 인상 등 경제적 부담 탓에 들어가지 못하는 분들을 위해 좀...