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공급 변수 '공사비'…서울시, 깜깜이 증액 차단 2024-01-03 17:53:23
강동구 둔촌주공(올림픽파크 포레온), 서초구 신반포4지구(메이플자이) 등이 검증을 통해 증액된 공사비를 재조정했다. 그러나 조합원은 검증이 강제성이 없는 데다 범위도 ‘직접공사비’만 해당해 한계가 있다고 주장했다. 둔촌주공의 경우 조합이 검증을 청구한 증액 공사비는 1조1385억원이다. 하지만 부동산원은 실제...
"압구정 現代아파트 신화 이어간다"…현대건설, 압구정 TF팀 신설 2023-12-31 10:56:20
서울 둔촌주공1재건축 조합과 추가공사비 관련 갈등을 봉합하는 등 공사비 증액이나 설계변경 등 현장의 상황 변화에 유연하게 대처하고 있는 것으로 알려졌다. 이러한 배경에 현대건설이 '압구정 현대아파트' 신화를 재연할 것인지 업계 안팎의 관심이 모아지고 있다. '압구정 현대아파트'는 대한민국...
홍익표 "실거주 의무 폐지, 절대 반대"…청약 당첨자 어쩌나 2023-12-22 13:33:08
재건축'이라는 '둔촌 주공'의 분양 계약률이 저조할 경우 경색된 프로젝트 파이낸싱(PF) 자금 시장에 위기가 올 것을 우려해 1·3 대책을 내놨었다. 홍 원내대표는 다만 "현실적으로 입주가 불가능한 분들이 있으니 예외 조항 검토를 하고 있고 금리 인상 등 경제적 부담 탓에 들어가지 못하는 분들을 위해 좀...
실거주의무 폐지 끝까지 난항…정부 믿었더니 돌아온 건 '혼란' 2023-12-21 16:47:45
상황이었기 때문에 실거주 의무 폐지 발표가 '둔촌주공 살리기'를 위한 것 아니냐는 비판도 만만치 않았다. 서울 내 대표적 대단지 재건축 아파트에서 미분양이 발생하면 부동산 시장이 경착륙할 수 있다는 우려에 특혜를 줬다는 것이다. 마침 정부가 실거주 의무 폐지 등 규제 완화 정책(1·3 대책)을 발표한 ...
은평구 재개발 최대어 '대조 1구역', 공사비 미지급에 공사 중단 위기 2023-12-20 17:20:26
지난해 10월 착공한 이후 현재까지 전체 공사비 약 1800억원을 현대건설에 지급하지 않은 것으로 전해졌다. 현재 대조1구역 공정률은 20% 수준으로, 공사비 문제가 해결되지 않으면 제2의 '둔촌주공 사태'가 될 가능성이 있다. 둔촌주공 재건축은 지난해 시공단과의 공사 계약을 이행하지 않아 같은 해 4월부터...
현대건설, 은평구 대조1구역 공사 중단 가능성 2023-12-20 15:32:15
개시하지 못하는 등 기능을 상실한 상태다. 이에 현대건설은 지난해 10월 착공한 이후 현재까지 전체 공사비 약 1천800억원을 받지 못한 상태다. 현재 대조1구역 공정률은 20% 수준으로, 공사비 문제가 해결되지 않을 경우 '둔촌주공 사태'처럼 공사가 중단될 가능성이 있다. ydhong@yna.co.kr (끝) <저작권자(c)...
'태영건설 워크아웃설'에 부동산 PF발 건설업계 위기 우려 커져 2023-12-17 10:00:00
앞서 롯데건설은 둔촌 주공 조합이 PF의 자산담보부단기채(ABSTB) 차환에 실패하고 PF 리스크가 커지자 지난해 10월 자금난 해소를 위해 운영자금 목적으로 2천억 규모의 유상증자를 실시하고 롯데케미칼로부터 5천억원을 차입하는 등의 대응 조치를 한 바 있다. 한국기업평가는 지난 9월 발표한 'D(디폴트)의 공포 -...
주택시장을 선도하는 아파트가 달라지고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-12-16 11:04:47
2위, 잠실엘스 4위, 리센츠 5위입니다. 둔촌주공아파트를 재건축한 올림픽파크포레온이 입주하면 순위가 하나씩 밀리겠지만 여전히 송파구는 세대수가 많은 아파트 단지가 즐비한 지역으로의 중요성은 계속될 겁니다. 이렇게 가구수가 많은 단지는 유의미한 거래건수를 만들어냅니다. 올해 12월 13일까지 헬리오시티로 305...
국토부 "임시국회서 실거주의무 폐지법 통과되도록 최선" 2023-12-12 11:48:18
육박한다. 서울 강동구 둔촌 주공을 재건축한 올림픽파크포레온이 대표적이다. 청약 당시 계약포기가 속출했던 올림픽파크포레온은 정부의 공약에 힘입어 이후 계약이 완료됐으나 법이 통과되지 않으면 상당수의 분양자가 실거주 의무를 채워야 한다. lucid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>
추가 분담금 vs 상품성…조경·인테리어 '고급화' 딜레마 2023-12-10 17:54:52
강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)도 최근 시공단과 조합이 공사비 삭감 잠정 합의안을 마련했다. 하지만 1100억원 규모의 조경·커뮤니티 고급화 설계를 두고 일부 조합원이 공사비 부담을 이유로 반대에 나섰다. 고급화 설계는 단지 외관을 좌우해 재건축·재개발 조합원들 사이에선 필수처럼 여겨진다....