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"올해 리츠 유망한 분야는 데이터센터·실버스테이" 2024-03-28 18:41:29
한국리츠협회가 올해 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 투자 분야가 데이터센터, 실버스테이 등으로 확대될 것이라고 28일 전망했다. 정병윤 한국리츠협회장은 이날 열린 리츠 투자간담회에서 “올해에는 금리 인하와 다양한 정책적 움직임으로 리츠가 활성화될 것”이라며 “정부도 미분양 주택 임대 리츠, 1기 신도시...
"엔화 오를 줄 알고 샀는데…" 日 금리 인상에도 '기현상' 2024-03-28 18:20:37
증시를 떠받쳐온 상장지수펀드(ETF)와 리츠(J-REIT) 매입도 멈추기로 했지만 통화정책은 여전히 완화적으로 볼 여지가 많다는 것이다. 박상현 하이투자증권 전문위원은 “일본의 마이너스 금리 정책 종료 기대는 이미 외환시장에 선반영된 상태였다”며 “금리를 올리고 채권과 ETF 매입 정책 등을 폐기했지만 국채 매입...
'부동산 살리기'에 정책 총동원…효과는 의문 2024-03-28 17:35:27
있음에도 불구하고 시장이 움직이지 않는 건, 공사비 문제가 가장 크다고 봅니다. 최근 2년 내 공사비가 감당하기 힘든 수준으로 올라갔어요. 사업성이 안돼서, 규제가 완화되더라도 건설사들이 공사할 수 있는 상황이 아니었기 때문에...] 여기에 비주택 PF 보증 역시 수요 자체가 말라버린 상황에서 시장에 미치는...
리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3兆 사들인다 2024-03-28 17:32:53
CR리츠는 2008년 글로벌 금융위기 때와 2014년 실행됐다. 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 임대주택으로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 정부는 지방 미분양 주택을 매입하는 CR리츠에 대해 취득세 중과 배제(준공 후 미분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간...
"올해 리츠시장에 봄 온다…투자 분야 확대될 것" 2024-03-28 16:31:10
"올해 리츠시장에 봄 온다…투자 분야 확대될 것" 리츠협회, 1분기 상장리츠 투자간담회 (서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 고금리로 움츠러들었던 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장이 올해 금리 인하와 정부 정책에 힘입어 회복될 것이라는 전망이 나왔다. 정병윤 한국리츠협회장은 28일 서울 동작구 공군호텔에서 열린...
[고침] 경제(지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH…) 2024-03-28 15:50:13
시행된 CR리츠 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다....
정부, 3조원 투입해 건설사 땅 사들인다…미분양은 리츠가 매입(종합) 2024-03-28 15:46:01
시행된 CR리츠 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다....
미분양, 리츠가 매입…정부·LH, 토지매입으로 3조 유동성 공급 2024-03-28 15:03:43
해소를 위해 세제 지원을 받는 기업구조조정리츠가 지방 미분양 주택을 매입해 착공 지연을 최소화한다. 또 브릿지론 단계(착공 전)에서 더 이상 사업추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. 미분양 사업장이 PF 보증을 받기 위해서 분양가 5%를 할인해야 하는 요건을...
'3중고' 건설산업 살린다…"공사비 현실화·PF 지원" 2024-03-28 15:01:01
기업구조조정리츠(CR리츠)가 지방 미분양 주택을 매입한다. 사업 리스크를 저감하고 신규착공 지연을 최소화하기 위함이다. 또한, 브릿지론 단계(착공 전)에서 더 이상 사업추진이 어려운 사업장은 LH 또는 공공지원 민간임대리츠가 매입해 사업 재구조화를 지원한다. PF 경색에 따른 자금조달 어려움을 완화하기 위해,...
지방 미분양, 리츠가 매입…건설사 토지는 LH가 사들인다 2024-03-28 15:00:02
시행된 CR리츠 부활은 업계가 꾸준히 요구해온 사안이다. CR리츠는 여러 투자자로부터 자금을 모아 미분양 주택을 사들인 뒤 우선 임대로 운영하고, 시장 상황이 좋아지면 분양 전환해 수익을 내는 구조다. 금융위기 직후인 2009년 운용된 CR리츠는 미분양 2천200가구, 2014년 운용된 리츠는 500가구를 각각 매입했다....