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"불과 6개월 전만 해도…" 확 바뀐 서울 아파트 분양시장 2024-04-02 11:29:22
분양시장 전망에 영향을 미쳤다. 이어 대전 15.7포인트(85.7→70.0), 세종 12.0포인트(93.3→81.3), 대구 9.2포인트(80.0→70.8), 부산 6.8포인트(70.8→64.0), 광주 5.9포인트(77.3→71.4) 순으로 하락했다. 주택산업연구원 관계자는 “주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 지방의 분양시장 양극화가 심해지고...
4월 아파트 분양전망지수, 수도권 오르고 지방은 하락 2024-04-02 11:00:06
분양시장 양극화가 심해지는 가운데 앞으로 금리 하락에 따른 매매 수요 증가와 공급 부족 누적, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책이 분양 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다"고 밝혔다. 한편, 4월 분양 가격 전망지수는 기본형 건축비 상승 등의 영향을 받아 전월 대비 2.8포인트 상승한...
쿠팡-알리 경쟁 '뒤에서 웃었다'…최대 수혜주는 '여기' 2024-04-01 16:08:11
주목받고 있다. 국내 물류센터에 투자하는 유일한 상장 리츠(REITs)로 자산 가치가 높아질 수 있다는 기대감이 작용했다. 1일 유가증권시장에서 ESR켄달스퀘어리츠는 1.38% 오른 4420원에 거래를 마쳤다. 올해 들어 주가가 21.09% 올랐다. 지난달 28일에는 4590원을 찍으며 52주 신고가를 기록했다. 다만 최근 3년 내...
신세계프라퍼티인베스트먼트, 서철수 신임 대표 선임 2024-04-01 10:19:46
매진해 왔다. 신세계프라퍼티인베스트먼트는 서 대표 임명을 계기로 운영 체계를 정립하고 전문인력을 강화하며 내실을 다진 후 모회사인 신세계프라퍼티의 핵심 자산인 스타필드 등을 기초로 하는 스폰서 리츠를 시장에 선보일 계획이다. 신세계프라퍼티의 지분 참여를 통해 시장에 안정적인 리츠 상품을 공급, 경쟁력을...
신세계프라퍼티인베스트먼트, 서철수 신임 대표 선임 2024-04-01 08:17:01
리츠를 시장에 선보일 계획이다. 특히 신세계프라퍼티의 우량자산을 지속 공급할 파이프라인을 갖춤과 동시에 신세계프라퍼티의 지분 참여를 통해 시장에 안정적인 리츠 상품을 공급한다는 전략이다. 신세계프라퍼티는 스타필드를 포함해 리테일 시설은 물론 주거 및 오피스와 결합, 중소형빌딩, 시니어 하우징, 동서울...
리츠 수익률 급락할 뻔…국세청, 법인세 과세 취소 2024-04-01 07:30:02
반년 동안 리츠 시장의 발목을 잡은 법인세 과세 논란이 '해피엔딩'으로 끝났다. 국세청이 앞서 삼성세무서가 코람코자산신탁이 운용하는 6개 리츠에 부과한 법인세 과세를 취소하면서다. 부동산개발회사법의 적용을 받는 리츠의 특수성을 감안하지 않은 조치로, 배당금이 급격하게 줄어 리츠시장을 위축한다는...
미분양 6.5만가구…'정부 지원 대책' 통할까 2024-03-29 17:59:22
○민간 “CR리츠 도움 클 듯”정부는 미분양 증가가 부동산 시장 전체에 악영향을 끼칠 수 있다는 우려가 커지자 1997년 IMF 외환위기와 2008년 글로벌 금융위기 당시 효과를 봤던 미분양 대책을 다시 내놨다. 지방 미분양 주택은 CR리츠를 통해 매입하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 사업장은 LH가 매입 후...
주택업계 "건설경기 회복 지원방안, 시의적절한 대책" 2024-03-29 17:04:28
특히 "수도권에 비해 상대적으로 시장이 과도하게 위축된 지방의 경우 기업구조조정 리츠가 지방 미분양 주택 매입 시 취득세 중과 및 종합부동산세 합산대상에서 제외되도록 해 지방 미분양 주택 해소에 큰 원동력으로 작용할 것"이라며 기대감을 나타냈다. 아울러 기존 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 저금리 대출로 대환할...
'악성 미분양' 1만2천가구…7개월 연속 증가 2024-03-29 06:00:02
혜택을 주겠다고 발표했지만, 시장은 여전히 별다른 반응을 하지 않고 있다. 국토부는 전날 기업구조조정리츠(CR리츠)를 10년 만에 부활시켜 리츠가 지방 미분양 주택을 매입하면 취득세 감면, 종합부동산세 합산 배제 등 세제 혜택을 주겠다고 발표했다. ◇ 2월 주택 인허가, 1월보다 11.2%…착공은 51.7%↓ 공사비 인상과...
"올해 리츠 유망한 분야는 데이터센터·실버스테이" 2024-03-28 18:41:29
한국리츠협회가 올해 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 투자 분야가 데이터센터, 실버스테이 등으로 확대될 것이라고 28일 전망했다. 정병윤 한국리츠협회장은 이날 열린 리츠 투자간담회에서 “올해에는 금리 인하와 다양한 정책적 움직임으로 리츠가 활성화될 것”이라며 “정부도 미분양 주택 임대 리츠, 1기 신도시...