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거래 회복 조짐에…대형 매물 쌓이는 오피스 시장 2024-04-18 15:52:45
매각이 무산될 수 있다는 전망이 나왔지만 매도인 측이 더 이상 매각을 미뤄선 안 된다는 판단으로 300억원 가까이 가격을 인하해주면서 거래가 성사됐다. 고금리가 유지되며 자금력 있는 전략적투자자(SI)가 주도하고 있다는 평가다. T412는 침구업체 알레르망이 인수했다. 또 퍼시픽자산운용은 케이스퀘어시티 인수 때...
1분기 서울 대형오피스 거래 전분기보다 27.6%↑…임대료도 올라 2024-04-18 09:50:59
한꺼번에 쏟아지고 있지만, 매도인과 매수인 간 가격에 대한 견해차로 거래가 지연되고 있다"며 "가격 조정이 수반돼야 그나마 거래가 성사되고 있다"고 전했다. 임대료 급등에 사옥 매입을 고려하는 전략적 투자자들(SI)의 활동이 이번 분기에도 이어졌다. 한화자산운용이 소유한 강남권역의 T412는 침구업체 알레르망에...
매매 계약 후 매수인의 계약 해지 요구, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-04-10 10:00:01
계약에서 매수인이 계약금 10억원을 매도인에게 지급한 후 잔금 지급일 전에 매수인이 매매계약을 철회하겠다는 의사를 표명한 상황을 가정해 보겠습니다. 이 경우 특별한 약정이 없는 한 매수인이 계약금을 포기함으로써 계약 해지 의사를 표시한 것으로 간주됩니다. 즉, 매수인은 계약금 10억원을 포기하고, 계약에서...
"PF 4월 위기설 잠재운다"…실탄 넉넉한 은행·보험사 '구원 등판' 2024-04-08 18:40:57
이유였던 매도인(PF 사업자)과 매수인(금융사) 간 가격 차이가 다소 좁혀질 것으로 예상된다. 현재 사업성이 유망한 것으로 평가되는 PF 사업장들도 법정 최고금리(연 20%)를 넘는 이자를 물어가며 자금을 유치하고 있다. 은행과 보험사들은 본 PF에 연 6~8%대 금리로 대출해주고 있다. 초기 단계인 PF 사업장 대출로 기대...
블랙스톤, 가까스로 아크플레이스 매각 성공…3200억 차익 2024-04-01 14:22:12
있다는 전망이 나왔지만 매도인 측이 더 이상 매각을 미뤄선 안 된다는 판단으로 가격을 인하해주면서 거래가 성사됐다. 블랙스톤은 가격 인하를 해줬어도 3000억원 이상의 매각 차익을 거두게 된다. 블랙스톤이 2016년 아크플레이스(당시 캐피탈타워)를 인수할 당시 가격은 약 4700억원으로 단순 계산상 3200억원을 매각...
국민연금 눈치 안보는 케펠, 하이證빌딩 가격 인하 둘러싼 ‘눈치싸움’ 2024-03-28 11:34:33
따르면 케펠운용은 하이투자증권빌딩 매도인인 미래에셋자산운용과 최종 가격 협의를 앞두고 있다. 케펠운용은 빌딩 인수 가격을 낮추기 위한 협상을 준비하고 있다. 구체적으로 할인 가격을 제시하진 않고 매도인 측의 의향을 파악해보고 있는 것으로 전해졌다. 케펠은 지난해 12월 하이투자증권빌딩 입찰에서 평(3.3㎡)당...
등기부등본과 토지대장의 면적 정보 불일치로 인한 손해배상은? [한경부동산밸류업센터] 2024-03-27 10:00:02
수 있고, 매도인에게도 손해배상이나 감액을 청구할 수도 있을 것입니다. 다만 더 이상 협의가 불가한 경우가 아니라면 섣불리 법률적인 조치에 나서기 보다 충분한 대화와 협의를 진행하시길 추천합니다. 정재윤 한경부동산밸류업센터 법률TF Team / 밸류업이노베이션 변호사 조아람 한경부동산밸류업센터 부동산TF Team /...
신한리츠, 광화문 G타워 딜클로징…3150억 조달 완료 2024-03-22 16:15:02
시장에서 외부 자금 조달을 통해 매입을 성사시켰다. 매도인인 이지스자산운용은 9년여 만에 엑시트(Exit)에 성공하게 됐다. 이지스자산운용은 2013년 선매입 약정을 건 뒤 2015년 2260억원에 광화문 G타워를 사들였다. 이번 거래로 이지스운용은 600억원 넘는 차익을 거두게 될 전망이다. 류병화 기자 hwahwa@hankyung.com...
HDC현산, 아시아나항공 계약금 소송 2심 패소…"상고할 것" 2024-03-21 16:04:05
입장문을 내고 "아시아나항공의 인수과정 중 매도인 측의 귀책으로 발생한 부정적 영향이 판결에 충분히 반영 되지 않은 점에 대해 유감"이라며 "판결문을 면밀히 검토한 후 상고하는 등 주주와 이해관계자를 위해 적극적으로 대응해 나가겠다"고 말했다. 앞서 HDC현대산업개발은 2019년 11월 미래에셋대우와 컨소시엄을...
아시아나항공, 현산 상대 2천500억 매각 계약금 소송 2심도 승소(종합2보) 2024-03-21 12:02:04
사유" 현산 "매도인 귀책 충분히 반영 안돼 유감…상고 예정" (서울=연합뉴스) 이대희 이승연 권혜진 기자 = 아시아나항공이 회사 매각을 추진할 때 HDC현대산업개발(현산)로부터 받은 2천억원대 계약금 소유권이 자사에 있다며 제기한 소송 2심에서도 이겼다. 서울고법 민사16부(김인겸 이양희 김규동 부장판사)는 21일...