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"건설사에 집중된 금융위험 분담해야" 2024-04-02 17:35:47
주택도시보증공사(HUG)의 미분양대출 보증 대상에 도시형생활주택을 포함하고, 공사 완료 후 미분양 주택은 양도소득세를 감면해줄 것을 제안했다. 비아파트 소형주택의 주택 수 제외 혜택을 부동산 보유세와 양도세 등에 적용해야 한다는 의견도 제시했다. 김정주 연구위원은 1997년 외환위기 이후 급격히 비대해진 국내...
"PF 구조적 문제 심화…정부 개입해 불공정협약 등 개선해야" 2024-04-02 17:25:41
사업 참여자들의 손실흡수력 제고, 미분양 해소와 수요 진작 등을 통해 PF 위기를 극복하는 게 중요하다"면서도 "앞으로 지금과 같은 위기가 재현되지 않도록 하기 위해서는 부동산 시장 안정화와 PF 구조 개선에 대한 다각적인 고민이 이뤄져야 할 것"이라고 강조했다. 구체적으로는 부동산 가격이 과도하게 등락하지 않는...
불안정한 부동산 PF시장…"수요진작·구조개선 필요" 2024-04-02 16:14:14
수 있도록 돕고, 미분양을 해소하는 등 수요 진작을 통해 위기를 극복하는 게 중요하다"며 "장기적으론 부동산 가격의 급등락을 막기 위해 규제에 초점을 맞추기보단 가격 변화에 따른 공급이 원활하게 이뤄질 수 있도록 해야 할 것"이라고 설명했다. 그러면서 "위기가 닥쳤을 때 우량 건설사들이 쓰러지는 것을 막기 위해...
"빠르고 안전하다"…실수요자들, 선시공 아파트 찾는 이유 2024-04-02 14:37:15
'선시공 후분양' 아파트들은 미분양되기도 했다. 보장된 시기에 낮은 가격으로 집을 구하는 방법으로 최근 '공공지원 민간임대'가 주목받는 이유가 이 때문이다. 공공지원 민간임대주택 과거 ‘뉴스테이’의 장점은 살리면서 주거지원계층에 대한 지원 등 공공성을 더한 제도다. 토지와 비용 등을 정부 등...
"분양시장도 봄"…수원 분양 시장, 뚜렷한 회복세 2024-04-02 14:29:32
단지들이 입지나 시공사 브랜드를 가리지 않고 미분양이 이어졌지만, 최근 일부 단지가 완판되고 다른 단지들도 계약률이 급격히 상승하는 등, 시장이 완연히 회복되는 분위기다. 이러한 회복세는 연일 이어지는 분양가 상승에 수요자들 사이에 '오늘이 제일 싸다' 는 인식이 확산되면서, 기존 공급 단지를 향한...
"불과 6개월 전만 해도…" 확 바뀐 서울 아파트 분양시장 2024-04-02 11:29:22
부산 6.8포인트(70.8→64.0), 광주 5.9포인트(77.3→71.4) 순으로 하락했다. 주택산업연구원 관계자는 “주택가격 전망과 미분양 추이에 따라 수도권과 지방의 분양시장 양극화가 심해지고 있다”며 “앞으로 매매 수요 증가, 기업구조조정 리츠 활용을 통한 미분양 주택 매입 정책 등이 분양 시장에 긍정적인 영향을 미칠...
왕회장 복귀에 재무통 발탁…시장침체에 건설사CEO 칼바람 2024-04-02 11:08:58
신세계건설은 공사원가 상승과 대규모 미분양 등으로 2022년과 지난해 2년 연속으로 영업손실을 냈다. 특히 그룹 차원의 유동성 공급 지원에도 부동산 PF 등의 문제로 신용등급평가가 강등되면서 유동성 위기 우려가 이어지는 상태다. 이런 상황에서 허 부사장을 대표이사로 발탁한 것은 재무 건전성 회복 차원의 인사로...
봄 맞은 수원 분양 시장…회복세 '완연' 2024-04-02 11:07:52
미분양이 이어졌지만, 최근 일부 단지가 완판되고 다른 단지들도 계약률이 급격히 상승하는 등 시장이 완연히 회복되는 분위기다. 2일 분양업계에 따르면, 수원시 영통구 소재 분양 단지들의 미계약 물량이 빠르게 소진되면서 완판 소식이 이어지고 있다. 지난해 분양 당시 초기 계약률이 높지 않았지만, 분양 조건 변경...
4월 아파트 분양전망지수, 수도권 오르고 지방은 하락 2024-04-02 11:00:06
미분양 주택이 전월보다 29.9% 늘었다. 그밖에 충남(85.7→70.6), 전북(78.6→66.7), 전남(82.4→70.6), 제주(94.1→82.4), 경남(87.5→76.5), 경북(73.3→70.6) 등에서 지수가 하락했다. 다만 지방 중에서도 아파트 매매가가 최근 7달 연속 상승한 강원(61.5→71.4)과 충북(75.0→76.9) 등은 지수가 올랐다. 주산연은...
국토부, 리츠 활용한 PF 사업 지원방안 설명회 개최 2024-04-02 11:00:03
미분양 등으로 자금조달에 어려움을 겪는 사업장은 취득세 감면 등 세제 지원을 받는 CR리츠가 미분양 주택을 매입할 수 있도록 할 예정이다. 설명회에서는 구체적인 공모 방법, 사업절차 등을 안내할 계획이며, 오는 8일부터 30일까지 주택도시보증공사(공공지원 민간임대리츠)와 한국부동산원(CR리츠)을 통해 수요조사를...