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임대료 규제 완화된 기업형 장기임대 나온다 2024-03-15 17:10:53
장기임대 도입 필요성을 강조했다. 기업형 장기임대주택은 의무 임대 기간 이후 매각을 전제로 운영하는 임대주택이 아닌, 운영 주체가 지속적으로 임대 운영을 하면서 다양한 주거 서비스를 제공하는 민간임대주택을 의미한다. 현재 국내엔 KT에스테이트와 SKD&D 등이 해당 사업을 진행 중이다. 박 장관은 "기업형...
기업형 장기임대에 세제 지원…시세 반영한 임대료 인상도 허용 2024-03-15 15:25:32
도입을 위한 업계 간담회'에서 "기업형 임대주택 시장의 성숙을 위해 기존 규제 위주의 임대주택 틀을 규제 완화와 합리적 수준의 지원으로 개선할 예정"이라고 밝혔다. 이날 간담회에는 대한주택건설협회, 한국주택협회, 부동산개발협회, 한국리츠협회, 주택임대관리협회 등이 참석했다. 이랜드건설과 우미건설, SK D...
롯데건설, 사송신도시 공공지원 민간임대아파트 ‘사송 롯데캐슬’ 선보여 2024-03-15 09:00:00
커지는 가운데 가격 경쟁력을 갖춘 공공지원 민간임대주택에 대한 관심이높아지고 있다. 공공지원 민간임대의 경우 토지와 비용 등을 정부가 지원하고, 민간 건설사가 조성하는 단지다 보니 공공과 민간의 장점을 모두 갖추고 있다는 게 특징이다. 최대 10년까지 이사 걱정 없이 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 5% 이하...
서울도 국제도시처럼…박상우 "정비사업, 마지막 열차" 2024-03-14 18:41:09
더 높아질 여지가 남아 있습니다.] 주택을 높이 지으면 사업비가 더 들어가 집값도 오를 수 밖에 없지만 금융비용을 낮추면 충분히 상쇄가 가능하다는 입장입니다. [박상우 / 국토교통부 장관: 집의 원가 구조를 보면 돈값(이자)이 가장 큰 비중을 차지합니다. 이 돈값을 낮춰야 합니다. 국민들이 투자자로서 직접 지분을...
박상우 장관 "PF위기, 금융권도 책임져야…리츠 활용해 기업형 임대주택 활성화" 2024-03-14 18:32:17
측면 규제가 켜켜이 쌓여 있다. 예컨대 민간임대주택인데도 임대료를 통제하다 보니 사업자가 임대주택을 안 짓는다. 집값이 오를 때 투기 대책으로 썼던 건데, 시간이 지나다 보니 마치 이런 규제가 정상인 것처럼 느껴지는 게 현실이다. 이런 규제를 들어내는 게 정말 중요하다. ▷이 원장=침체한 부동산 시장을 살리려면...
박상우 국토부 장관 "재건축, 시장의 힘으로 할 마지막 기회" 2024-03-14 18:31:37
전세 문제 해결책으로는 기업형 장기 임대주택을 제시했다. 박 장관은 “양질의 임대주택 공급으로 젊은 층이 주거 비용을 낮추고 다른 투자처를 찾을 수 있을 것”이라며 “민간 임대주택도 리츠를 접목해 활성화할 수 있다”고 말했다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커진 상황과 관련해서는 금융권도 책임이...
[사설] 기업형 임대주택 활성화, 주거 안정 위해 반드시 필요하다 2024-03-14 18:08:42
이상도 적극 이용할 괜찮은 집을 포함해 임대주택의 종류도 다양해지면 더욱 좋다. 그러자면 리츠 투자를 넘어 전문 기업이 생겨나야 한다. 민간 전문 기업들이 임대주택시장을 주도하는 일본 방식을 참고할 필요가 있다. 박 장관은 kt에스테이트 사례를 들며 “공급 규제가 켜켜이 쌓여 있다”고 했다. 이 회사가 모기업...
재닛 옐런 美 재무장관 "인플레 순조롭진 않아도 긍정적" 2024-03-14 15:39:27
"인플레이션에 가장 크게 기여한 단일 요인(임대 주택 비용)이 올해 감소할 것으로 기대하고 있다"며 낙관적으로 전망했다. 1월과 2월 인플레이션을 이끌었던 임대 주택 비용이 앞으로 몇 달 안에 하락할 것으로 예상하면서다. 주거비는 CPI 가중치에서 3분의 1 이상을 차지한다. 임차인들이 낮은 임대료로 신규 계약을...
기업형 장기임대주택 도입 본격 시동…"임대료 규제 완화" 2024-03-14 11:00:05
의무 임대 기간 이후 매각을 전제로 운영하는 임대주택이 아닌, 운영 주체가 지속적으로 임대 운영을 하면서 다양한 주거 서비스를 제공하는 민간임대주택을 뜻한다. 최근 1∼2인 가구를 위한 '코리빙 하우스'(공유형 기숙사) 등 다양한 주거서비스와 기업형 임대주택 사례가 나타나고 있지만, 현행 민간임대 제도...
[서미숙의 집수다] 임대차2법 4년…② 폐지냐 보완이냐 고민하는 정부 2024-03-14 10:20:02
다양한 민간임대주택을 공급해 전세 수요를 월세로 돌리겠다는 것이 박 장관의 생각이다. 민간이 임대주택을 활발히 공급할 수 있도록 제도를 만들어 주되, 주택도시기금 등 정부 차원의 자금 지원도, 임대료 상한 등 제약도 두지 않겠다는 것이다. 월세입자에 대한 소득공제 혜택을 확대하자는 의견도 나온다. 국토부는...