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공공주택사업 시행권 민간에 연다…민간 '메기'로 들여 LH 혁신 2023-12-12 11:37:58
참여 유인이 있다고 본다"며 "공공택지를 불하받을 기회가 늘어난다면 특히 중소·중견 건설사들이 시행에 참여하려 할 것"이라고 했다. 정부는 공공주택사업을 시행하는 민간사업자에게 LH가 감정가 이하로 땅을 매각할 수 있도록 한다는 방침이다. 국토부 관계자는 "감정가 이하로 택지를 매각하고, 주택기금을 통해 저리...
공공주택 건설에 민간 경쟁체제 도입...LH 독점 깨진다 2023-12-12 10:27:40
방침이다. 민간 건설사가 LH의 영향력을 배제하고 자체 브랜드로 공급할 수 있게 되는 것이다. 국토부는 법 개정이 내년 상반기 개정된다는 것을 전제로 당장 내년 착공 물량부터 이를 반영할 계획이다. 앞으로 LH가 민간사업자와 경쟁하면서 더 나은 공공주택을 공급해야 하는 상황이 된 것이다. 공공주택을 공급하는 민간...
수도권 아파트 공급 9년만 최저…경기·인천 '뚝' 2023-12-11 14:22:34
등 택지지구 분양이 줄어든 게 이유로 꼽힌다. 경기도는 2022년 10만3,747가구가 공급됐지만, 올해 선보인 새 아파트는 40%가 감소한 6만2,313가구에 불과했다. 수원과 용인도 각각 1,837가구, 1,518가구 공급에 그쳤다. 인천도 같은 기간 2만2,623가구에서 1만4,028가구로 공급량이 절반 수준으로 줄었다. 다만, 서울은...
‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’ 민영주택 계약 시작 2023-12-04 12:30:23
동, 1227가구 규모로 조성된다. 민간참여 공공분양으로 공급되어 공공분양 907가구(전용면적 74·84㎡)와 민간분양 320가구(전용면적 95·115㎡)로 구성된다. 분양가 상한제 적용으로 합리적인 수준에서 분양가가 책정된 데다가 소비자 주거 만족도를 최우선으로 삼는 ‘e편한세상’의 기술력과 품질, 브랜드 프리미엄 등이...
토지임대부 분양주택, 10년 거주 후 개인간 거래 허용 2023-12-04 07:52:26
택지를 만드는 데 들어간 조성원가에 은행 3년 만기 정기예금 이자율을 적용한 금액이다. 토지 임대료는 본청약 때 확정되는데, 지금보다 금리가 더 올라가면 임대료가 상승하게 된다. 송승현 도시와경제 대표는 "토지 임대료를 올리면 수요자들에게 부담스럽고, 너무 낮추면 지속가능성이 떨어진다"면서 "토지임대부...
'서초 성뒤마을' 올해 뉴홈 사전청약 무산…대방동 군부지 주목 2023-12-03 08:20:00
12월에 공급하기로 했다. 이번 뉴홈 사전청약에서 마곡 택지차고지와 함께 서울 내 우수 입지로 관심을 끄는 곳은 대방동 군 부지다. 동작구 대방동 6번지 일원의 국방부 소유 땅 일부를 LH가 위탁 개발한다. 총 1천327가구 중 다수 물량(836가구)은 시세의 80% 수준으로 분양가가 책정되는 '일반형' 뉴홈으로...
제일건설 ‘제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크’ 공급 2023-12-01 16:35:15
동쪽은 다소 뒤처졌으나, 이번 새 택지 개발이 결정되면서 도시 정비와 더불어 인프라 확충, 인구 유입 등이 기대되고 있다. 동부권에는 제주 최초의 민간공원 특례사업인 ‘중부공원’ 조성 사업도 속도를 내고 있어 시너지 효과도 있을 것으로 보인다. 도시 내 정비가 미미한 공원을 민간사업자의 비용으로 개발하는...
실거주의무와 '갭 투기' 무슨 관련이 있을까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-11-30 11:00:02
공공택지에서 건설공급되는 주택의 경우 분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80% 미만으로 분양가가 결정되면 최장 5년의 의무거주기간이 부과됐습니다. 반면 민간에서 공급되는 주택의 분양가가 100%미만의 경우에는 실 거주 의무기간이 2년에 그쳤습니다. 실거주의무에 적용을 받는 주택수요자와 대상 주택을 생각하면...
서울서 '청년 주택드림 대출'은 그림의 떡?…"대상 물량 적어" 2023-11-26 06:31:01
상당히 오른 데다, 민간택지 분양가 상한제 적용 지역이 서울 4개구에 불과하다는 점에서 분양가 자체가 내려가기를 기대하기 어렵기 때문이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "원자재 가격이 크게 오른 데다, 특히 최근 중동의 지정학적 리스크로 에너지가 상승까지 더해졌다"며 "물가 부담이 쉽게 가라앉지 않는 상황을 볼...
무주택청년 연2.2% 주담대…결혼·첫아이 출산시 0.6%p 금리인하 2023-11-24 15:02:34
대체로 서울을 제외한 수도권과 지방의 민간·공공분양 아파트 청약 때 주택드림 대출을 이용할 수 있을 것으로 보인다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "3기 신도시와 공공택지 내 분양주택 위주로 이번 정책의 혜택이 돌아가고, 청년층 청약 경쟁률도 높아질 것"이라며 "이와 함께 지방 청약시장의 수요 기반도...