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"안 팔아요, 물려줄 겁니다"…다주택자 몰리는 '증여' 매력은? 2019-01-31 09:10:26
있자니 대출이자와 보유세 부담이 큽니다." 60대 남성 a씨는 최근 한 시중은행의 자산관리센터를 찾았다. a씨는 서울 영등포구에 공동주택 두 채를 보유 중인데, 이 중 한 채를 부동산에 내놓으려다 은행으로 발길을 돌렸다. 그는 "지인들이 증여를 하는 것은 어떠냐고 추천하는데, 아들은 대학생이라 증여세를...
[집코노미TV] "아직도 집값 오른다니, 제정신인가" 2019-01-31 08:49:06
약세가 확연한 겁니다. 지금 보유세를 강화한다는 건 장기간의 투자를 부담스럽게 만들고 있는 겁니다. 그래서 부동산 역시 단기적인 성과에 집중하도록 시장이 재편될 가능성이 더 높아진 거 같아요. 그러니까 어떤 지역이 이렇게 개발한다고 하면 가서 짧은 기간 안에 올리고, 그 다음에 어떤 지역이 또 개발한다고 하면...
"지방 부동산 침체 우려…맞춤형 핀셋정책 강구" 2019-01-30 17:44:31
인위적인 부양책은 쓰지 않겠다”고 선을 그었다.부동산 보유세와 거래세를 낮춰야 한다는 지적에는 “추가 검토가 필요하다”는 원론적인 입장을 재확인했다. 홍 부총리는 “한국의 부동산 보유세가 경제협력개발기구(oecd) 평균보다 낮지만 거래세는 굉장히 높은 게 사실”이라면서도 “...
한경닷컴, 세법 개정안에 따른 절세전략 세미나 개최 2019-01-30 14:05:08
공동명의 가운데 어떤 방식이 다주택 가구의 보유세 부담을 덜 수 있는지 상황별로 풀이한다. 종부세는 인별 과세인 만큼 부부 명의로 분산해 주택을 소유하면 과세표준이 낮아져 세금을 줄일 수 있지만 경우에 따라선 각각 2채와 1채 등으로 나눠 소유하는 게 보유와 매각에 유리할 수 있다.이번 세법 개정안에선 임대사업...
홍남기 "지방 부동산 침체, 지역별 맞춤형 핀셋 정책 강구" 2019-01-30 11:31:43
보유세·거래세 인하에는 "추가 검토가 필요" (세종·서울=연합뉴스) 이대희 정수연 기자 = 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 30일 "일부 지방 부동산 활력을 위해 인위적 부양조치가 아닌 지역별 맞춤형 보완대책을 강구하겠다"고 30일 말했다. 홍 부총리는 이날 서울 목동 방송회관에서 열린 한국방송기자클럽 초청...
[김태철의 논점과 관점] 심상찮은 '깡통주택' 경고음 2019-01-29 17:50:21
여건이 더 나빠졌고 주택 정책도 규제 일변도다. 보유세 폭탄, 금리 인상, 대출 조이기, 경기 침체 등이 전방위적으로 작용하고 있다. 입주 물량도 크게 늘었다. 올해 전국에서 입주하는 아파트는 약 38만 가구로, 평년보다 30% 정도 많다. 내리막 국면에 있는 주택시장의 하강을 재촉하는 정책과 변수만이 가득할 뿐이다....
[김하나의 R까기] 분양가 보다 두배 오른 이시언 아파트, 정말로 부러운 것 2019-01-28 09:48:11
시기가 됐다. 부동산을 보유하고 있으면 보유세를 내야 한다. 이중 과세일(매년 6월1일) 기준으로 재산세 과세대상인 주택, 토지 등에서 합산한 결과가 공제금액을 초과하는 경우 종합부동산세, 이른바 종부세를 내야 한다. 그 기준은 9억원이다. 현재의 시세만 본다면 이시언도 고가주택의 범위에 들어가게 된다. 물론...
지자체·주민 반발하자 표준주택 공시가 10억 '뚝' 2019-01-27 17:18:54
보유세가 크게 오르면 세입자 임대료 상승으로 이어질 수 있는 점을 고려해 인상폭을 하향 조정했다”고 말했다. 반면 공시가격 30억원이 넘는 고급 단독주택은 공시가격이 내려간 곳이 거의 없는 것으로 나타났다.실거래가 기준 ‘산정’ 한계공시가격이 이처럼 왔다 갔다 하는 상황을 비판하는 목소리도...
표준주택 공시가격, 30억 초과는 안깎아줘 2019-01-27 08:33:31
과도한 보유세 증가시 세입자에 대한 임대료 전가로 이어질 수 있는 점을 고려해 올해 현실화 과정에서 가격이 급격하게 오른 곳은 인상폭을 다소 낮췄다"며 "이 과정에서 현실화율이 떨어진 곳은 내년 이후 순차적으로 높일 것"이라고 말했다. 한국감정원 관계자도 "다가구주택 밀집지역은 고급주택촌이라기보다는 주변...
표준주택 공시가격, 다가구는 낮춰주고 초고가는 인하요구 거부 2019-01-27 08:01:19
과도한 보유세 증가시 세입자에 대한 임대료 전가로 이어질 수 있는 점을 고려해 올해 현실화 과정에서 가격이 급격하게 오른 곳은 인상폭을 다소 낮췄다"며 "이 과정에서 현실화율이 떨어진 곳은 내년 이후 순차적으로 높일 것"이라고 말했다. 한국감정원 관계자도 "다가구주택 밀집지역은 고급주택촌이라기보다는 주변...