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금융당국 부동산 PF부실 정리 본격화…"집중관리대상 숫자 있다" 2024-01-28 06:01:04
적립할 것을 요청했다. 또 공사지연 또는 분양률이 낮은 본 PF 사업장에 대해서는 단계적인 충당금 적립으로 손실 흡수능력을 높여야 한다는 방침이다. 이같이 충당금 적립 압박을 통해 경공매나 매각 등 재구조화까지 유도하겠다는 게 금융당국의 방침이다. 또 다른 금융당국 관계자는 "브릿지론 상태에서 본 PF로 전환이...
금감원, 2금융권 PF 충당금 일대일 점검…사업성 평가 기준 제시 2024-01-28 06:01:00
분양률이 낮은 경우 과거 경험 손실률 등을 감안해 충당금을 쌓아달라고 주문했다. 저축은행의 경우 일반 대출처럼 분류되는 토지담보대출이 사실상 PF 대출 성격을 지닌 만큼 PF 대출 수준으로 충당금을 적립해야 한다고 강조했다. PF 대출의 충당금 적립률은 정상(2%), 요주의(10%), 고정(30%), 회수의문(75%),...
부도, 공사중단, 미분양에 공매까지…벼랑 끝 건설업계 2024-01-24 06:00:08
채 빈집으로 남아있다. 분양률이 17%에 그친 가운데 시행사가 작년 12월 만기가 돌아온 1천400억원대 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 만기를 연장하는 데 실패하면서 미분양 121가구에 대해 오는 30일부터 공개 매각 절차에 들어가기로 했다. 새해 들어서도 분양시장은 전혀 나아질 기미를 보이지 않고 있다. 수억원의 시세...
이복현 "사업성 없는 PF, 손실 100% 적용해라" 2024-01-23 17:59:46
이 원장은 공사 지연이 지속되거나, 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해선 과거 최악의 경우 경험손실률을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화하라고 했다. 부동산 PF 사업 전망을 낙관적으로 보지 말고, 보수적 관점에서 넉넉한 충당금을 쌓으라는 얘기다. 그는 “경·공매 등 손실보전 과정에서 가격이 추가...
'부채 늪' 신세계건설…대구 미분양도 숙제 [건설사 살생부 공포②] 2024-01-23 17:40:12
8월 준공했지만 분양률은 20% 수준에 그쳤습니다. 결국 같은 해 12월 돌아온 1,400억원 대 PF 대출 만기를 연장하지 못했고, 대주단의 요청에 따라 공매 절차를 밟게 됐습니다. 악성 미분양으로 공사비가 수백억 원이나 밀린 상황에서 사실상 '땡처리'에 다름 없는 공매로 넘어간 이상 손해를 피하긴 어려워...
이복현 "PF 손실 회피하고 배당·성과급 주는 금융사에 책임 물을 것" 2024-01-23 15:04:10
또 "공사 지연이 지속되거나 분양률이 현저히 낮은 PF사업장에 대해선 과거 최악의 상황에서의 경험 손실률 등을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화하라"며 "경·공매 등 손실 보전 과정에서 가격 추가 하락 가능성을 감안해 담보가치를 엄정하게 산정해야 한다"고 말했다. 금감원은 2023년말 결산이 끝나는 대로...
이복현 금감원장 "PF부실 속도감 있게 제거해야...손실 인식 회피 금융사엔 책임" 2024-01-23 14:34:52
매각·정리해야 하다"라며 "공사가 계속 지연되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험손실률 등을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화할 필요가 있다"라고 언급했다. 또한 "'23년말 결산이 끝난 뒤 금융사들의 충당금 적립 실태를 점검하는 한편, 단기 성과에 치중해 PF손...
금감원장 “부실PF 사업장 정리 더뎌...손실 회피 책임 물을 것” 2024-01-23 12:21:32
“공사 지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험 손실률 등을 감안하여 단계적으로 충당금 적립을 강화할 것”도 강조했다. 의도적으로 PF 손실을 회피하는 금융사에 대해선 처벌하겠다고도 했다. 그는 “단기 성과에 치중하여 PF 손실 인식을 회피하면서 남는 재원을...
이복현 금감원장 "부동산 PF 부실, 더 빠르게 제거해야" 2024-01-23 12:13:26
또 "공사 지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험 손실률 등을 감안해 충당금 적립을 강화해야 한다"며 "경·공매 등 손실 보전 과정에서 가격의 추가 하락 가능성도 감안해 담보 가치를 엄정하게 산정해야 한다"고 지적했다. 금감원은 지난해 말 결산이 끝나는 대로...
이복현 금감원장 "부동산 PF 부실 속도감 있게 제거해야" 2024-01-23 11:45:43
말했다 이어 "공사 지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의 경험 손실률 등을 감안해 단계적으로 충당금 적립을 강화해야 한다"며 "경·공매 등 손실 보전 과정에서 가격의 추가 하락 가능성을 감안해 담보 가치도 엄정하게 산정해야 한다"고 덧붙였다. 금감원은 작년 말...