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"왔다, 내집마련 절호의 기회"…'10년 전 분양가' 단지 출격 2024-03-29 11:03:12
입주 물량, 전용 83~99㎡는 2013년과 2014년 입주한 물량이 분양된다. 이 단지 73㎡는 이달 3억3000만~3억5500만원에 손바뀜했다. 144㎡의 이달 거래가는 6억4000만원에 달한다. 면적에 따라 분양가와 1억~2억원 차이 난다. 시세차익이 기대되지만, 일정 기간 임차인이 거주한 아파트여서 일부 오염이나 파손 등이 있을 수...
부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
우선해 분양 받을 수 있다는 장점을 가지고 있다. 하지만 업무를 대행할 시행사가 단독으로 혹은 일부 조합원들과 공모해 자금을 횡령하거나 아예 지역주택조합 설립인가요건을 갖추지 못한 경우가 종종 있어 사기사건으로 방송을 타는 경우가 적지 않다. 지역주택조합 투자의 성패는 조합의 부지확보능력(사업대상 부지의...
대형 건설사 시공 아파트 관심 속 '운암자이포레나 퍼스티체' 4월 분양 예정 2024-03-29 09:27:11
말한다. 여러 건설사가 함께 시공하는 만큼 사업 리스크를 분담할 수 있어 사업 안정성이 뛰어나고 각 사의 기술력과 노하우가 결합돼 차별화된 평면, 조경, 커뮤니티 등 상품성이 우수하다. 게다가 컨소시엄 아파트는 1,000가구 이상의 대단지 아파트로 지어지는 경우가 많아 지역 내 상징성도 남다르다. 이런 가운데,...
재건축·재개발 아파트 청약경쟁 '치열' 2024-03-29 09:25:47
정비사업을 통해 공급된 단지는 총 67곳, 2만2천53가구로 나타났다. 이 단지들의 1순위 청약에 접수된 청약통장은 총 43만769개로 평균 경쟁률은 19.53대 1에 달했다. 이에 비해 일반 아파트는 같은 기간 총 283개 단지에서 10만7천395가구가 분양됐는데, 1순위 청약에 84만7천187명이 신청해 7.88대 1의 평균 경쟁률을...
재건축·재개발 아파트 청약경쟁률, 일반아파트의 2.5배 2024-03-29 09:11:41
정비사업을 통해 공급된 단지는 총 67곳, 2만2천53가구로 집계됐다. 이 단지들의 1순위 청약에 접수된 청약통장은 총 43만769개로 평균 경쟁률은 19.53대 1에 달했다. 이에 비해 일반 아파트는 같은 기간 총 283개 단지에서 10만7천395가구가 분양됐는데, 1순위 청약에 84만7천187명이 신청해 7.88대 1의 평균 경쟁률을...
천안자이타워, K-반도체 벨트 수혜 기업들에 최적화 2024-03-29 08:40:01
규모의 반도체 공급망을 구축하는 사업으로 2030년까지 510조원 이상의 투자를 통해 반도체 제조부터 소재·부품·장비, 첨단장비, 패키징 플랫폼 등을 아우르는 반도체 제조 인프라를 만드는 계획이다. 실제로 ‘K-반도체 벨트’ 지역에 대기업의 투자가 이어지고 있다. 용인에는 삼성전자와 SK하이닉스가 각 6기, 4기의...
대신증권 "HDC현산, 중장기 이익 성장성 높아…차별화된 주가" 2024-03-29 08:21:24
대해 "작년의 성공적인 분양 성과와 본 프로젝트펀드(PF) 전환을 통해 미착공 PF 우발채무를 약 4천500억원 내외로 안정적으로 관리하고 있으며 남은 사업지도 분양 사업성이 양호하다"고 평가했다. 또 "순차입금 감소로 별도 기준 부채비율이 120% 수준으로 줄어들어 재무 건전성이 높아졌으며 이를 통해 자체 개발사업을...
부동산 시장도 '성장주' 보다 '가치주' [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-29 08:10:38
분양가격은 3.3㎡당 2799만원에서 3476만원, 3508만원으로 두 해 동안 25% 넘게 상승했습니다. 부동산은 실물 자산으로 유동성과 변동성이 낮은 것이 특징입니다. 최근 몇 년간 유례없는 급등과 급락기를 거치면서 매매 가격과 분양 가격에도 큰 변화가 나타나고 있습니다. 여전히 경제적인 불확실성이 남아있는 가운데...
리츠로 미분양 매입…LH, 건설사 토지 3조원 사들인다 2024-03-28 17:32:53
분양 주택 한정)와 함께 취득 후 5년간 종합부동산세 합산을 배제하는 세제 혜택을 준다. 취득세 중과를 적용하면 세율이 12%지만, 이를 배제하면 취득가액 6억원 이하 주택은 취득세가 1%로 낮아진다. 세제 혜택 적용 대상은 이날부터 내년 말까지 CR리츠가 매입하는 주택이다. 정부는 또 브리지론 단계(착공 전)에서 사업...
3기 신도시 조성 스타트…인천 계양 '첫삽' 2024-03-28 17:31:30
블록 1285가구가 이번에 착공한다. A2블록엔 공공분양 747가구가 건설된다. A3블록엔 신혼희망타운 538가구(분양주택 359가구)가 들어선다. 입주 목표 시기는 2026년 12월이다. 계양지구는 서울과 연접해 있다. 김포국제공항, 마곡지구 등이 가까운 게 장점이다. 인천지하철 1호선과 공항철도, 수도권제1순환고속도로,...