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'영끌족' 주담대 많은 저축은행 직격탄…300兆 부실 사정권 2022-10-05 18:13:35
주담대나 비주택담보대출은 LTV 대신 부동산 담보회수율을 적용한다. 지역에 따라 다르지만 가장 보수적인 은행의 경우 부동산 담보회수율은 낙찰가의 최대 70~80%가 적용된다. 낙찰가의 70~80%까지 대출이 나온다는 뜻이다. 작년만 해도 아파트 경매 낙찰가율은 100% 이상이었다. 비주택담보대출에서 상당한 손실이 발생할...
내년에 집 사실 분들 DSR 계산해보셨나요 2021-11-01 15:40:13
현재 DSR 산출 시 대출 만기를 최대 만기(비주담대의 경우 10년)로 일괄 적용하고 있다. 이를 대출별 평균 만기로 축소하겠다는 계획이다. 이 경우 신용대출은 기존 7년에서 5년, 비주담대는 10년에서 8년 등으로 만기가 줄어든다. 그만큼 매년 갚아야 하는 원리금이 늘어나 대출 한도가 줄어드는 구조다. 2금융권에 대한...
"이곳만 남았다"…몰아치는 '대출 한파' 속 예외로 둔 자금줄 2021-10-26 13:12:42
농지 등 비주담대 차주 대상 간소화된 사업자대출 절차도 마련된다. 정부는 금리인하요구권의 활용을 도모하고, 취약계층에 대한 중금리·서민금융 공급도 확대한다는 방침이다. 중·저신용자 대상 중금리대출 공급을 올해 32조원에서 내년 35조원까지 늘리고, 서민금융상품 공급도 올해 9조6000억원에서 내년 10조원대까지...
내년부터 개인별 DSR 규제…대출 금액 절반으로 줄어든다 2021-10-26 11:33:51
산출시에는 대출 만기를 최대 만기(비주담대의 경우 10년)로 일괄 적용하고 있다. 이를 대출별 평균 만기로 축소하겠다는 계획이다. 이 경우 신용대출은 기존 7년에서 5년, 비주담대는 10년에서 8년 등으로 만기가 줄어든다. 그만큼 매년 갚아야 하는 원리금이 늘어나 대출 한도가 줄어드는 구조다. 2금융권에 대한 대출...
대출 2억 넘으면 DSR 40%…"한도는 반토막, 분할상환은 확대" 2021-10-26 10:31:00
등 비주담대를 받는데 어려움을 겪지 않도록 간소화된 사업자대출 절차도 마련한다. ◆가계부채 증가세 과도하면 전세대출에도 DSR...내년 4~5%대로 관리 = 정부는 이같이 강화된 관리방안 시행에도 가파른 가계부채 증가세가 이어지고 있다고 판단될 경우 추가관리방안, `플랜 B` 시행을 예고했다. 금융회사의 평균DSR과...
내년 1월부터 대출 더 조인다…2억 넘으면 개인별 DSR 규제 2021-10-26 10:30:08
비주담대 차주의 애로가 발생하지 않도록 간소화된 사업자대출 절차도 마련한다. 당국은 내년 가계부채 증가율을 4~5%대 안정된 수준으로 관리하기 위해 노력한다는 방침이다. 이번 대책에도 가계부채 증가세가 과도하게 지속될 경우 DSR관리기준 강화 등 추가 방안도 시행할 계획이다. 금융회사 평균 DSR 및 차주단위 DSR...
한은 "주택가격, 서울 중심으로 고평가"(종합) 2021-06-22 17:31:53
13.5% 증가했다. 한은은 "2017년 이후 비주담대 증가액의 87%가 기업대출이고, 부동산·건설업, 시설자금 대출이 많다"며 "부동산 개발·임대 관련 투자 수요가 비주담대 증가세를 견인했다"고 분석했다. 한은은 "기업대출의 부동산·건설업 편중을 완화하고 대출 자금이 생산적 부문으로 유입되도록 업종별 여신한도 ...
한은 "한국경제, 대내외 충격시 집값 큰 폭 하락할 수도" 2021-06-22 11:05:15
13.5% 증가했다. 한은은 "2017년 이후 비주담대 증가액의 87%가 기업대출이고, 부동산·건설업, 시설자금 대출이 많다"며 "부동산 개발·임대 관련 투자 수요가 비주담대 증가세를 견인했다"고 분석했다. 한은은 "기업대출의 부동산·건설업 편중을 완화하고 대출 자금이 생산적 부문으로 유입되도록 업종별 여신한도 ...
오늘부터 상가·오피스텔에도 LTV 70% 적용 2021-05-17 11:05:23
전날까지 이뤄지면 규제 대상에서 빠진다. 그간 비주담대에 대한 LTV 70%는 농협 등 상호금융권에서만 적용해왔다. 기존 은행 등 다른 업종에서는 통상 LTV 60% 안팎을 적용했다. 하지만 한국토지주택공사(LH) 일부 직원이 비주담대를 활용해 땅 투기에 나서면서 국민들이 분노하자 금융당국은 전체 금융권에 일괄적으로...
오늘부터 은행서 토지·오피스텔·담보대출 받으면 LTV 70% 적용 2021-05-17 06:17:00
같은 규제가 도입되는 것이다. 가계대출 중 비주담대는 최근 몇 년간 증가세가 크지 않았고 농어민, 소상공인 등이 많이 이용한 점을 고려해 전체 금융권에 적용되는 규제가 없었다. 다만 비주담대 증가율이 다소 높았던 농협 등 상호금융권에는 행정지도로 LTV 70% 규제를 적용했다. 은행 등 다른 업종은 내규를 통해...